27 августа 2003 г.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
а) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи 8 квадратных метров и менее. В случае наличия у граждан и проживающих с ними членов их семей нескольких квартир или комнат, занимаемых по договорам найма жилого помещения или принадлежащих им на праве собственности, расчет площади при постановке на учет производится исходя из суммарного размера всех жилых помещений;
б) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
в) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в их составе имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире (по заключению учреждений здравоохранения) невозможно;
г) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
д) проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире, если они являются лицами разного пола, независимо от размера занимаемой площади, кроме супругов и детей, не достигших возраста девяти лет;
е) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждане, поселившиеся в связи с обучением;
ж) проживающие на условиях поднайма и не имеющие другой жилой площади;
з) проживающие в служебных квартирах и не имеющие другой жилой площади.
К категории молодых семей, имеющих право на субсидирование процентных ставок, относятся семьи, в которых возраст супругов не превышает 30 лет, а также семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет включительно и несовершеннолетних детей (независимо от их количества).
Субсидированию подлежат проценты за пользование ипотечными кредитами, привлеченными в денежной форме на приобретение или строительство жилья по следующей норме общей площади - 18 кв. общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. м общей площади - на семью из двух человек, для инвалидов, имеющих право в соответствии с законодательством на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, дополнительно - 18 кв. м на инвалида, в том числе:
молодым семьям, имеющим детей - в размерах, уменьшающих проценты за кредит до 5 процентов годовых в первые три года, 10 процентов - в последующие годы с условием равномерного погашения кредитов в течение до 15 лет без первоначального взноса за жилье;
молодым семьям, имеющим трех и более детей, или в которых один из членов признан инвалидом, а также проживающим в сельской местности, один из членов которых является молодым специалистом с высшим образованием, заключившим в установленном законодательством порядке трудовой договор на срок не менее 5 лет, - полное субсидирование процентных ставок.
Размер субсидии рассчитывается от фактически приобретаемой или уже приобретенной общей площади жилья и стоимости, но в пределах следующих социальных нормативов: 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек и 33 кв. метра общей площади на одного человека.
Молодым гражданам размер субсидии устанавливается в размере 15 процентов стоимости жилья в пределах социальных нормативов, указанных выше.
Субсидия для приобретения жилья предоставляется гражданам при условии оплаты ими части стоимости квартиры (дома) в размере, равном разнице между полной стоимостью квартиры (дома) и субсидией. Превышение общей площади предоставляемого жилья сверх социальной нормы оплачивается очередником по полной стоимости.
Документы, необходимые для оформления кредита
Для принятия решения о предоставлении льготного кредита на приобретение или строительства жилья в Сбербанк должны быть представлены следующие документы:
-письменное заявление Заемщика о предоставлении ему льготного кредита;
-паспорта или заменяющие его документы Заемщика, поручителей, залогодателей (с последующим приложением в кредитном деле копий указанных документов);
-справку с места работы Заемщика и поручителей с указанием получения среднемесячного дохода и размера производимых удержаний за последние 6 месяцев.
-справку о составе семьи Заемщика.
-анкеты индивидуального Заемщика и поручителей.
-поручительство Ипотечной корпорации Чувашской Республики
- документы, подтверждающие право собственности молодой семьи на недвижимость,
- другие документы при необходимости.
Что Банк принимает в качестве обеспечения кредита?
В качестве обеспечения по кредитам Банк принимает:
поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода, достаточный для выполнения обязательств по кредиту. Кроме того, обязательно заключается договор поручительства с супругом (супругой) Заемщика независимо от его (ее) платежеспособности и наличия других видов обеспечения;
поручительство ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики";
поручительство платежеспособных предприятий и организаций;
передаваемые в заклад ликвидные ценные бумаги;
передаваемые в залог объекты недвижимости, в первую очередь, приобретаемое жилье;
транспортные средства;
другое имущество в соответствии с Правилами Сбербанка РФ № 229-2-р.
Порядок предоставления предоставления субсидий молодым семьям - участникам подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, в случае рождения (усыновления) ребенка
Размер субсидии, предоставляемой участнику подпрограммы при рождении (усыновлении) ребенка, определяется исходя из социальной нормы общей площади жилья в расчете на одного члена семьи, но не более 18 кв. метров общей площади строящегося или приобретенного жилья, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утверждаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Общая сумма субсидии, полученной участником подпрограммы, не может превышать размера средств, использованных участником подпрограммы на строительство (приобретение) жилья, либо размера полученного кредита (займа).
Субсидия предоставляется молодой семье при рождении каждого ребенка единоразово.
Для постановки на учет для получения субсидии участник подпрограммы представляет исполнителю подпрограммы следующие документы:
заявление на получение субсидии;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении ребенка, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
акт проверки жилищных условий участника подпрограммы по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке;
сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
документы, подтверждающие наличие у участника подпрограммы финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье, например, договор инвестирования строительства (долевого участия), договор купли-продажи жилья, договор о предоставлении кредита (займа, ссуды) для строительства или приобретения жилья, иной вид договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающий улучшение жилищных условий участника подпрограммы; справку о сверке задолженности.