03 апреля 2019 г.
1 апреля 2019 года Пресс-релиз
Материнский капитал на уплату долевого строительства - на счета эскроу
С 1 июля 2019 года все новостройки переводятся на схему финансирования через
эскроу-счета. Как после принятия поправок будут перечисляться средства материнского
(семейного) капитала (МСК) по договорам участия в долевом строительстве?
С 1 июля этого года договоры участия в долевом строительстве переходят на
финансирование с использованием счетов эскроу. Перевод на новую схему коснется не только
новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Система
эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а
переводит средства на специальный застрахованный эскроу счет в банке. Договор счета эскроу
является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). Последнему заблокированные на счете
эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия
в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а
на «особый» эскроу счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств
господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже
сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре
участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора
участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего
положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на
эскроу счет.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий, по-прежнему, остается
самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки
семей с детьми. В Чувашской Республике сертификаты получили более 88 тыс. семей, из них
подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.
В Чувашии за период действия программы материнского капитала улучшили свои
жилищные условия 63 тыс. семей на сумму более 24 млрд. рублей, из них:
- 46 тыс. семей погасили ипотечные кредиты на сумму более 18,3 млрд. рублей;
- 9 тыс. семей купили готовое жилье на 3,7 млрд. рублей;
- 6 тыс. семей построили жилые дома на 1,3 млрд. рублей;
- 2 тыс. семей направили на долевое строительство около 1 млрд. рублей.
Пресс-служба Отделения Пенсионного фонда РФ
по Чувашской Республике – Чувашии
Людмила Валерьевна Орлова, 30-65-84