09 июня 2018 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
| |
Время и место проведения аукциона
|
10 июля 2018 г. По Лоту № 1 в 14 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу:
Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д.15
|
| |
Наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты данного решения
|
Постановление администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района от 01.06.2018 г. № 50
|
| |
Способ продажи права аренды
|
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
|
| |
Предмет аукциона
|
Земельный участок
|
|
Лот №1
|
|
4.1.
|
Местоположение земельного участка
|
Российская Федерация, Аликовский район, сельское поселение Аликовское, с. Аликово, ул. Гагарина
|
|
4.1.1.
|
Кадастровый номер земельного участка
|
21:07:142103:7
|
|
4.1.2.
|
Площадь земельного участка, кв.м.
|
422 кв.м.
|
|
4.1.3.
|
Разрешенное использование
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
|
4.1.4.
|
Обременения (ограничения) земельного участка
|
Не зарегистрировано
|
|
4.1.5.
|
Категория земель
|
земли населенных пунктов
|
|
4.1.6.
|
Права на земельный участок
|
Муниципальная собственность
|
|
4.1.8.
|
Начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы, руб.
|
24842,25 (двадцать четыре тысячи восемьсот сорок три) руб. 25 копеек
|
|
4.1.9.
|
Шаг аукциона 3% от начальной цены, руб.
|
745,26 (семьсот сорок пять) руб.26 коп.
|
|
4.1.10
|
Задаток 100% от начальной цены, руб.
|
24842,25 (двадцать четыре тысячи восемьсот сорок три) руб. 25 копеек
|
|
4.1.11
|
Срок аренды земельного участка
|
9 месяцев
|
|
4.1.12
|
Границы земельного участка
|
Описаны в кадастровом паспорте земельного участка, выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии»
|
|
4.1.12
|
максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж -3 Максимальный процент застройки, % -50,
Предельные размеры земельного участка (мин.- макс.), га –
(мин. 0,12)
Площадь объекта капитального строительства не более
1500 кв. м.
|
|
4.1.13
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
|
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения определены согласно приложении № 4 к документации об аукционе.
|
|
|
Организатор аукциона: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики. Адрес: 429250, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д.15. Адрес электронной почты: sao-alikov@alikov.cap.ru Номер контактного телефона: 8(83535)22-3-86.
Порядок приема заявок:
Заявки по форме (приложение № 1) принимаются администрацией Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики с 09 июня 2018 г. по 05 июля 2018 г. включительно в рабочие дни и часы с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу организатора аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в аукционе состоится 06 июля 2018 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д.15.
Начало аукциона – 10 июля 2018 г. По Лоту № 1 в 14 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д.15. Административное здание администрации Аликовского сельского поселения. Кабинет главы Аликовского сельского поселения.
Регистрация участников аукциона будет проводиться 10 июля 2018 г. по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д. 15. с 13 час. 00 мин. по 13 час. 30 мин.
Место и срок подведения итогов аукциона – 10 июля 2018 г. в 15час.00 мин. по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д.15.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Участниками аукциона могут быть юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с приведённым перечнем в извещение и обеспечившие поступление задатка на счёт Организатора аукциона в срок не позднее 10 час. 00 мин. 06 июля 2018 года.
Обязанность доказать своё право на участие в аукционе лежит на заявителе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Порядок внесения задатка и его возврата:
Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на расчётный счет Организатора аукциона
Получатель платежа – УФК по Чувашской Республике (Аликовского сельского поселения), расчетный счет № 40302810797063000077, л/сч 05153000520 в Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2102420777, КПП 210201001. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по продаже права аренды земельного участка. Задаток, внесённый победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды земельного участка.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение трёх дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение трёх дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;
- в случае принятия решения об отказе организатором аукциона от проведения аукциона, внесенные претендентами задатки возвращаются в трёхдневный срок, со дня принятия решения;
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены в размере ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
- аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона".
- аукционист после объявления очередной цены называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
- если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Все вопросы, касающееся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
приложение № 1
Форма заявка на участие в аукционе
Организатору аукциона: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики
с.Аликово «__»______________2018 г.
___________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя,
___________________________________________________________
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемое далее Претендент в лице______________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды земельного участка расположенного по адресу:
___________________________________________________________
Номер Лота ________, кадастровый номер обязуюсь:
соблюдать условия аукциона содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" http://torgi.gov.ru/, , в печатном издании «Бюллетень Аликовского сельского поселения» от__________2018 г. №________, а также а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:_____________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Приложения: документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.
1. Достоверность предоставленных сведений подтверждаю.
Подпись Претендента_________________________ «_____»___________________2018 г.
(его полномочного представителя)
Заявка принята Организатором аукциона:
Час. _________мин.________ «______»_______2018 за №_________________
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона __________________________
приложение № 2
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР
о задатке
с. Аликово «___» _________ 2018 года
Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы ____________, действующий на основании Устава, с одной стороны и ___________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, __________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице _____________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом 10 июля 2018 года аукционе по продаже права аренды земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером ________________, местоположение участка: Чувашская Республика, Аликовский район, сельское поселение Аликовское, для сельскохозяйственного производства (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ______ (_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее 05 июля 2018 г. до 17 ч. 00 мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае не поступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель платежа – УФК по Чувашской Республике ( Аликовского сельского поселения), расчетный счет № 40302810797063000077, л/сч 05153000520 в Отделение - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2102420777, КПП 210201001. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды земельного участка». А так же номер лота и кадастровый номер земельного участка предполгаемого к приобретению.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: ______________________________________________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты права аренды земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды земельного участка, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Адрес: 429250, Чувашская Республика, Аликовский район, с.Аликово, ул. Октябрьская, д. 15. телефон (83535) 68-2-24.
Задаткодатель:_________________________________________________
___________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава Аликовского сельского
поселения Аликовского района
м.п. м.п.
приложение № 3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С.Аликово «____»____________2018 г.
Администрация Аликовского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице __________________________________________________, действующего на основании Устава Аликовского сельского поселения, и _______________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 2017 г., Арендодатель передает, а Арендатор принимает поакту приема-передачи в пользование на условиях аренды принадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок:
площадью 422 кв.м;
кадастровый номер 21:07:142103:7
категория земель – земли населенных пунктов;
разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка
расположенный с. Аликово, ул. Гагарина
1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельном участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.
1.3 Арендодатель подтверждает, что на дату принятия решения о проведении аукциона на Участок не зарегистрированы права третьих лиц. Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, на Участке отсутствуют.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 3 года и вступает в силу с момента его подписания
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора.
3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом.
3.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.3. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре.
3.2.4. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающий при этом ущерб.
3.2.5. Письменно сообщать Арендатору не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора.
3.3.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом Арендодателя, если:
Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;
Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.3.4 В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
3.3.5 Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем условий Договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором.
3.4.3. Своевременно внести арендную плату, установленную договором.
3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.
3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации Арендатора.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.
3.4.11. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.
3.4.12. Обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды земельного участка (соглашений).
3.4.13. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Ежегодный размер арендной платы установлен по результатам аукциона и составляет __________________________ (_____________________________ ) рублей
Сумма задатка, предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.
4.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на реквизиты Арендодателя.4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
4.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.
- 6 Арендная плата вносится Арендатором ежегодно от указанной в пункте 3.1. договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего года путем перечисления денежных средств на р/счет 40101810900000010005 в УФК по ЧР (Администрация Аликовского сельского поселения) в Отделение НБ ЧР г. Чебоксары, код 993 111 05025 10 0000 120, БИК 049706001, ИНН 2102420777 КПП 210201001, ОКТМО 97605405.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление c указанием фактов, составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть Договор.5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.5.3. В случае прекращения Договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время фактического использования Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.
6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
нарушения земельного законодательства;
нарушения условий Договора;
принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
7.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему Договору.
7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим Договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ.
7.5.Неотъемлемой частью Договора являются приложения №№ 1, 2, 3.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Юридический адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д. 15.
М.П. ___________________________________
Арендатор:
Приложение 4
Технические условия на присоединение объекта капитального
строительства-малоэтажная многоквартирная жилая застройка к системе коммунального водопровода
1.Количество вводов 1(один)
2.Выполнить устройство линии водопровода от строившегося объекта к действующей линии водопровода (от дома №29-В к дому № 37) по улице Гагарина села Аликово траншейным методом труба из п/э диаметром-63 мм (не более) с устройством водомерного узла и размещением его в помещении с температурой воздуха в зимнее время не ниже + 5 С.
3.Установить на действующей линии водопровода смотровой колодец диаметром 1м где произвести врезку к водопроводу из п/э диаметром 63 мм и установить запорную арматуру
4.Необходимо согласовать земельные работы с коммунальными службами ООО «Тепловодоканал», ОАО «Чувашсетьгаз», районного узла связи, дорожными службами.
5. Врезка, промывка и дезинфекция водопроводного ввода выполняется только работниками ООО УК «Жилище» за счет абонента, в случае самовольного подключения к центральной системе водопровода абонент будет отключен от системы водопровода и будет направлено в суд исковое заявление о возмещение убытков, причиненных абонентом при самовольной врезке (п. 94. Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации).
6. По завершению работ обязательно предъявить ввод водопровода к техническому освидетельствованию водоснабжающей организации ООО УК «Жилище» и получить справку от начальника участка о выполнении техусловий.
7. После получения справки зарегистрировать счетчик в водоснабжающей организации ООО» УК «Жилище» и заключить договор на отпуск воды.
8. Подача воды абоненту будет осуществляться только после разрешения начальника участка.
9. Водопроводный ввод находится на техническом обслуживания абонента с границей раздела на отключающем устройстве в колодце на центральной разводящей сети.
10. Подключение субабонентов к построенному водопроводу допускается с согласия абонента и организации ООО «УК «Жилище».
11. Норма водопотребления в сутки 12 куб.м..
12. После завершения работ прилегающая территория должна быть благоустроена.
13. Все работы по строительству водопровода абоненту и благоустройству, должны быть
выполнены в течение 10 дней за счёт средств абонента.
14. Запрещается:
а) присоединение и использование шлангов для полива прилегающих участков, в случае выявления нарушений, начисление будет производиться в 5-ти кратном размере.
б) самовольно вносить изменения в внутридомовые инженерные сети без согласования с ООО «Управляющая компания «Жилище»
15.Срок действия технических условий 1 год.
16. Межповерочный интервал -4 года.
17. К разрешительной документации на присоединении прилагается:
1. Заявление
2. Схема водоснабжения абонента.
18. Все разногласия возникшие между абонентом и ООО «Управляющая компания «Жилище» разрешается в соответствии с действующими Правилами по предоставлению коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на присоединение к тепловым сетям.
- Присоединение возможно от существующего (проектируемого) теплопровода Котельная «Центральная»- ул. 60 лет Октября- ул.Гагарина.
- Точка присоединения Надземная теплотрасса возле дома № 29 –В по улице Гагарина
- Располагаемый напор, давление в паропроводе, в точке присоединения- 40 м
- Полный напор в обратном трубопроводе -35 м
- Отметка линии статического напора-----------м
- Расчетные температуры наружного воздуха для проектирования:
а) отопления Т н.о. 35 град. С;
б) вентиляции Т н.в. ---- град. С
7. Расчетный температурный график тепловой сети:
а) на отопление-60 град. С;
б) на вентиляцию--------град. С;
в) на горячее водоснабжение ------град.С
8. Точка излома температурного графика при ---- град. С, что соответствует------- град. С наружного воздуха
9. Разрешенный максимум теплопотребления -3,0 ГДж/ч (Гкал/ч), (для пара__________т/ч)
10. Стояки и теплопотребляющие приборы должны быть оборудованы запорно-регулировочной арматурой. Задвижка диаметром 50 мм
11. Выбор схемы присоединения систем отопления и вентиляции и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными статическим и рабочим напорами в тепловой сети (п.п.3-5)
12. Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) и согласован с ООО «УК «Жилище» и органом госэнергонадзора.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на подключение к существующим газораспределительным сетям будут выданы при наличии объема используемого природного газа на объект продажи земельного участка, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30декабря 2013 года № 1314 Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
УСЛОВИЕ подключения малоэтажного многоквартирного жилого дома
- Разрешенная максимальная мощность – при проектировании.
- Точка присоединения к сетям ООО «Тепловодоканал»: опора № 5 ВЛ-0,4 кВ ф- № 1от КТП-10/0,4 кВ № 375/400 «СХТ». Источник электросбережения: Л-215 «Центр» 10 кВ ПС Аликовская 110/35/10
- Категория надежности:3
- Уровень напряжения: 0,4 кВ
- Данные о тарифе на подключение: 550 руб. (размер тарифа утвержден Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам № 94-23/и и от 15.12.2015 года)- от 15 кВт до 150 кВт.
- Технические условия на подключение к электрическим сетям ООО «Тепловодоканал» будут выданы при заключении договора технологического присоединения в адрес правообладателя земельного участка. Плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным на момент заключения договора.
- В связи с отсутствием свободной разрешенной мощности на КТП-№ 375 № «СХТ-2» запросит проектируемую мощность ПАО «МРСК Волги» филиал Чувашэнерго.
ТЕХНИЧЕСКИЕ условия на подключение к централизованным сетям канализации
Срок действия технических условий на подключения 3 (три) года. Точка подключения к централизованным системам водоотведения (адрес, координаты): ЧР, с. Аликово, канализационный колодец № 7.
Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения; 1) соблюдать установленные условия и режимы сброса сточных вод и загрязняющих веществ; 2) запрещается выводить грунтовые воды на систему канализации.
Разрешаемый сброс сточных вод 1,657 м3 в сутки.
Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод – согласно требованиям СанПиН, режим – круглосуточный.
Граница эксплуатационный ответственности по канализационным сетям организации канализационного хозяйства и заявителя до колодца № 7.