16 января 2015 г.

«Администрация Янтиковского сельского поселения на основании распоряжения от 12.01.2015 №2 от проводит открытый аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым номером 21:25:210106:94, площадью 678 кв.м. Местоположение:Чувашия, Яльчиксий район, д.Кошки-Куликеево, ул.Мичурина, д.5.Разрешенное использование-для содержания жилого дома.  Первоначальная стоимость 11400 руб.,  задаток 2280 руб.;«шаг аукциона» 114 руб.; обременения права: не зарегистрировано; участок частично входит в зону«Воздушная линия электропередач 10кВ«Янтиково» от подстанции 110/10кВ «Слава», 21.25.2.4. К участию на торгах допускаются физические и юридические лица. Аукцион состоится 19 февраля 2015 года в 10.00 часов по адресу: Чувашия, Яльчикский район, с.Янтиково, ул.Школьная, д.1. Заявки принимаются по 16 февраля 2015 года по рабочим дням с 8.00 до 17.00 часов по московскому времени по адресу проведения аукциона. Контактный телефон: 8 (83549)60-4-43. Осмотр земельных участков на местности состоится при письменном обращении по адресу организатора торгов 22.01.15 и 05.02.15. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору следующие документы по описи: заявку на участие в аукционе по утвержденной форме; платежный документ для подтверждения перечисления задатка (оригинал); копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц); в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал). Юридическое лицо прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также решение об одобрении сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами. С аукционной документацией, формой заявки, доверенности, проектом договора  можно ознакомиться по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашия, Яльчикский район, с.Янтиково,ул.Школьная, д.1. и на сайте сельского поселения http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=551. Определение участников аукциона состоится 17 февраля 2015 года в 14.00 часов. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение одного часа до начала аукциона. Аукцион проводится в соответствии с Правилами организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 №808. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. Протокол об итогах аукциона подписывается в день проведения аукциона. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола.»

 

 

 

     УТВЕРЖДАЮ

                                                                                                    Глава Янтиковского

                                                                                                   сельского поселения

                                                                                                                   Яльчикского района ЧР

                                                                                                                   В.М.Рыбкин

                                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

по продаже земельного участка  из земель населенных пунктов кадастровым номером 21:25:210106:94, площадью 678 кв.м. Местоположение: Чувашия, Яльчиксий район, д.Кошки-Куликеево, ул.Мичурина, д.5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Янтиково, 2015

СОДЕРЖАНИЕ:
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.            Законодательное регулирование
1.2.            Основание проведения аукциона
1.3.            Организатор аукциона
1.4.            Комиссия по проведению аукциона
1.5.            Предмет аукциона
1.6.            Условия допуска к участию в аукционе
1.7.            Условия отказа в допуске к участию в аукционе
1.8.    Порядок ознакомления с документами
1.9.    Разъяснение положений документации об аукционе
1.10. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию  об   аукционе
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ
7.1.            4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК
5.1.    Срок подачи и регистрации заявок
5.2.    Заявки, поданные с опозданием
5.3.    Отзыв заявок
6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
6.1. Рассмотрение заявок
6.2.            Порядок проведения аукциона
7.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ                   ПРОВЕДЕНИЯ   АУКЦИОНА
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
II.     ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
ФОРМА 1.    ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
ФОРМА 2.    ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ФОРМА 3.    ДОВЕРЕННОСТЬ
ФОРМА 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

 

I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

 

1. Общие положения.

 

1.1.  Законодательное регулирование.

 

Аукцион по продаже  земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым номером 21:25:210106:94, площадью 678 кв.м. Местоположение: Чувашия, Яльчиксий район, д.Кошки-Куликеево, ул.Мичурина, д.5 (далее – аукцион) проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

            1.2. Основание проведения аукциона.

            Аукцион проводится на основании  распоряжения администрации Янтиковского сельского поселения Яльчикского района от 12.01 .2015 № 2.

            1.3. Организатор аукциона —Администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики.

            Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению аукциона: 429391, Чувашская Республика, Яльчикский район, с.Янитиково, ул.Школьная, д.1, телефон: (83549) 60-4-43, http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=551.              

            1.4. Комиссия по проведению аукциона.

       Аукцион проводит Единая комиссия по размещению заказа на поставку товаров, выполнению работ оказание услуг для муниципальных нужд администрации Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики. Комиссия сформирована из представителей администрации Янтиковского сельского поселения Яльчикского района. Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Янтиковского сельского поселения Яльчикского района от 05.05.2011 №33 и распоряжением от 16.01.2015 №6.

            1.5. Предмет аукциона.

       Предметом аукциона является продажа земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым номером 21:25:210106:94, площадью 678 кв.м. Местоположение: Чувашия, Яльчиксий район, д.Кошки-Куликеево, ул.Мичурина, д.5 (далее соответственно – Участок).

       Земельный участок находятся в собственности Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики (свидетельство о праве собственности от 25.02.2014 № 21 АД 851657) .

       Первоначальная стоимость Участка – 11400 руб., без учета НДС; размер задатка – 2280 руб.; «шаг аукциона» - 114 руб.; обременения права: не зарегистрировано;

       Участок частично входит в зону «Воздушная линия электропередач 10кВ«Янтиково» от подстанции 110/10кВ«Слава», 21.25.2.4.

1.6. Условия допуска к участию в аукционе.

            1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

            1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с  соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

            1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

            1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.

            1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

            1)заявку на участие в аукционе по утвержденной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

            2)платежный документ для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи, аренды (оригинал);

            3)копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

            В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).

            Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

            - копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

            - копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

            - копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

            - копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

1.7. Условия отказа в допуске к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1.7.1. Заявка подана не по утвержденной форме.

1.7.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, либо они оформлены ненадлежащим образом.  

1.7.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.

1.7.4. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

1.7.5. Представлены недостоверные сведения.

1.7.6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

1.7.8. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.8. Порядок ознакомления с документами.

1.8.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Яльчикский район, с.Янтиково,ул.Школьная, д.1, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копиями кадастрового паспорта а также получить разъяснение по документации об аукционе и по письменному  запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.

Извещение о проведении аукциона публикуется в газете «Елчек Ен» и размещается на официальном сайте Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики в сети «Интернет» http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=551 (далее – сайт).

1.8.2. Предоставление копий документов, указанных в подпункте 1.8.1 настоящей документации регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением об аукционе и настоящей документацией об аукционе.

1.8.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте .      

1.9. Разъяснение положений документации об аукционе.

1.9.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукционе не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.

1.9.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.

1.10. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.

1.10.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

1.10.2. Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения извещение об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе публикуется организатором аукциона в газете «Елчек Ен», а также размещается на сайте . 

При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня публикации изменений в извещение и (или) документацию об аукционе на сайте до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) рабочих дней.

Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.8.3 настоящей документации).

1.10.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным  в заявке.

1.10.4.       Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта, которыми она не была получена в порядке, указанном в  подпункте 1.8.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.8.1 настоящей документации об аукционе.

1.10.5.       Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель  не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными  надлежащим образом на сайте.  

 

2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.

      Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.  Осмотр земельных участков на местности состоится при письменном обращении по адресу организатора торгов 22.01.15 и 05.02.15.

 

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.

3.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района) л/с 05153003440. ИНН 2120002959, КПП 212001001, ОКТМО 97655445,  р/с 40302810097063000146 в Отделении-НБ Чувашской Республики г.Чебоксары, БИК 049706001.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка».

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.

3.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

 3.3. Возврат внесенного задатка осуществляется на условиях, установленных документацией об аукционе.

 

4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.

4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.

4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме 2 «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.

Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе –  16 февраля               2015 года, 17.00 часов.

4.1.4. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению Комиссией не принимается и считается не поданной.

4.1.5. Опись представленных для участия в аукционе документов составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

4.1.6. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона форме 3 «ДОВЕРЕННОСТЬ».

4.1.7. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц).

4.1.8. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в подпункте 1.7.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.

4.1.9. Сведения, указанные в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, не должны допускать двусмысленного толкования.

4.1.10. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в подпункте 1.7.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме 1 «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».

4.1.11. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

 

5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.

5.1. Срок подачи и регистрации заявок.

5.1.1.         Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона в сроки, указанные в извещении об аукционе, по адресу: Чувашия, Яльчикский район, с.Янтиково,ул.Школьная, д.1.

5.1.2.          Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимается и регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.

5.1.3.          Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.

5.1.4. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

5.2.                Заявки, поданные с опозданием.

5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.

5.3.  Отзыв заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.

Организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.

В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

 

6.                   РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

6.1.       Рассмотрение заявок.

6.1.1.          Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей на следующий день после истечения срока приема заявок - 17 февраля 2015 года, в 14.00 часов.

6.1.2.           По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

6.1.3.           Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола рассмотрения заявок.

6.1.4.           Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

6.1.4. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.

6.2. Порядок проведения аукциона.

6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) 19 февраля 2015 года в 10.00 часов.

         6.2.2   Аукцион проводится в следующем порядке:

            -заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часадо начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. ;

            -участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

            -аукцион ведет аукционист, который выбирается из числа членов Комиссии путем открытого голосования членов Комиссии большинством голосов;

            -аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

           -каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона»;

           -«шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

           – в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;

           – при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;

           – если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

           – по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

           Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

           Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.

В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальном (минимальном) размере годовой арендной платы (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о размере цены земельного участка, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона.

Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.

6.2.5.  Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи газете «Елчек Ен» и на сайте .

Информация включает в себя:

- наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

- наименование организатора аукциона;

- имя (наименование) победителя аукциона;

- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора купли-продажи, аренды.

6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати рабочих дней со дня получения такого обращения.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

 

7.1.       Организатор аукциона в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после подписания протокола об итогах аукциона выдает победителю аукциона на подпись проект договора купли-продажи, договора аренды и акт приема-передачи, которые составляются в трех экземплярах.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола.

7.2.       Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи и договора аренды в установленном порядке.

7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи.

Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

8.  ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.

8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

8.2.1. В аукционе участвовало менее двух участников.

8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести земельный участок.

8.2.3. До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.

8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.

8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

 ___________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.

 

Форма 1

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

 

Настоящим___________________________________________________________________

                                         (наименование заявителя, его представителя)

подтверждает, что для участия в аукционе по продаже земельного участка  из земель _______________________________________________________ общей площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________, кадастровый номер - _______________________, для____________________________________________ представляются следующие документы:

 

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов
1	Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме
2	Платежный документ об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (права аренды земельного участка) (оригинал)
3	Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
4	Доверенность по утвержденной форме (оригинал)
5	Указываются иные документы, поданные заявителем
	ВСЕГО листов

Заявитель/уполномоченный представитель*             _________________

                                                                                                                                                             ^{(подпись)}

 *(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)

 

Опись принял___________________

 

Опись сдал__________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 2

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, __________________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

в лице __________________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)

действующий на основании ________________, сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения договора (аренды) купли-продажи земельного участка из земель _______________ ______________________________________ площадью _________________кв.м., кадастровым номером    ___:_____:____________:______, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район,____________________________сельское поселение__________________________

___________________________________________________________, используемого для _______________________________________________________________________________________

(характеристика и адрес объекта продажи или аренды)

на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.

2.        Настоящей заявкой подтверждает, что против _______________________________________

(наименование заявителя)

не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не приостановлена, а также, что задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период не имеет.

3.       Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной в заявке информации.
4.       С документацией об аукционе, а также проектом договора купли-продажи, аренды земельного участка, ознакомлены.
5.        ________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе в случаях:

- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;

- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора купли-продажи, аренды.

6. Реквизиты заявителя:

Полное наименование/ Ф.И.О, паспортные данные ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес организации _______________________________________________________________________________________

Фактический (почтовый) адрес организации/место жительства ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН ____________________,

КПП _________________________,

ОГРН __________________

Банковские реквизиты заявителя (для проведения платежей):

Наименование обслуживающего банка ____________________

Расчетный счет ________________________________________

Корреспондентский счет ____________________

Код БИК ____________________

Контактное лицо: Ф.И.О________________________; номер контактного телефона ___________; адрес электронной почты _________________.

7. К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе на _____ л.

Заявитель__________________________________________________________________

                МП                          (подпись)                                                                 (Ф.И.О.)

 

Заявка принята "____" _______ 2014г в____ часов ___минут   ___________________________

                                                                                                             (подпись)            (ФИО) 

 

 

 

 

 

Форма 3

 

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №____

 

г.          _______                                                                                                «___» __________20__ г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),

действующего на основании ___________________________________________________________,

(основание полномочий)

настоящей доверенностью уполномочивает гражданина Российской Федерации __________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, место жительства)

действовать от имени __________________________________________________________________

                                 (наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)

при проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи, арендыземельного участка из земель ___________________________________________________ общей площадью ______ кв.м., расположенного по адресу:  ____________________________________________________ кадастровый номер - ______________, для _______________________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договор, Участок).

В рамках настоящего поручения ____________________________________________________

                            (Ф.И.О. представителя)

предоставляются следующие полномочия:

1. Получить документацию об аукционе, копии документов, содержащих сведения об Участке, иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе.

2. Осуществить осмотр Участка.

3. Подписать и подать заявку на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы, отозвать поданную заявку на участие в аукционе.

4. Получать уведомление о признании (отказе в признании) участником аукциона, расписаться в получении соответствующего уведомления.

5. Участвовать в аукционе с правом подачи предложения о цене права на заключение договора купли-продажи.

7. Подписать протокол об итогах аукциона.

8. Представлять документы, необходимые для заключения договора купли-продажи.

9. Подписать договор, акт приема-передачи по договору .

10. Получать, подписывать и подавать иные документы (справки, заявления и др.), касающиеся проведения аукциона.

Образец подписи представителя _________________/____________/.

Данная доверенность действительна в период с ________ (_________) по _____(_________) 20__ г. без права передоверия.

 

_______________________             _______________                                        _______                    (должность)                                                (подпись)                       (расшифровка подписи)

       М.П.

 

 

 

                               Форма 4

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Яльчики                                                                                                                                  «__» __________ 20___ г.

Мы, администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с одной стороны, и гр. _______________________________________, паспорт ____________, зарегистрированной по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец на основании _____________________________________________ обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ______________, общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером _______________, находящийся по адресу: _________________________________________, (далее - Участок), для ____________.

1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1).

1.3. Указанный Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. Продавец передает земельный Участок Покупателю по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

1.4. Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.

 

 

2. Плата по Договору.

                2.1. Цена Участка составляет _________ (__________) рублей 00 копеек.

                2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

                2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

                2.4. Покупатель обязан перечислить указанную в п. 2.1. Договора денежную сумму Продавцу на счет УФК по Чувашской Республике (Янтиковское сельское поселение) р/сч. 40101810900000010005 в Отделение-НБ Чувашской Республики, г.Чебоксары,  ИНН 2120002959, КПП 212001001, БИК – 049706001, КБК - 99311406013100000430; ОКТМО 97655445, НС; «Поступления от продажи земельных участков».

 

3. Обременения земельного участка

3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец имеет право:

4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора.

4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2.2. Обратиться в Яльчикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.

4.3. Покупатель обязуется:

4.3.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора.

4.3.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.3.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.3.4. За свой счет в месячный срок со дня заключения договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.4. Продавец и Покупатель имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6. Особые условия.

6.1. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

6.2. Покупатель обязуются обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок указанный в пункте 1.1.

6.3. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

 

7. Рассмотрение споров.

7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

7.3. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Действие Договора.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

8.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчетов.

 

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

9.2. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель.

9.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Яльчикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

9.4 К договору прилагается:

1.  Акт приема-передачи земельного Участка на 1л. (приложение 1);

 

 

Подписи сторон:

Продавец:     ____________________

Покупатель:     ____________________________-

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору купли-продажи

от «__» ________ 20__ года

 

 

АКТ

приема – передачи земельного участка

 

с. Яльчики                                                                  «___» _______________ 20___г.

 

Администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее «Продавец», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ______________________, юридический адрес: ______________, именуемый далее «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании ______________, подписали настоящей передаточный акт о нижеследующем:

                 1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель ______________________________________________________________________________,

 (категория земель)

находящийся в муниципальной собственности Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, с кадастровым номером _________________ площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________________________________, используемый для ________________________________________________________________________________

(вид разрешенного использования)

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Расчет по Договору произведен полностью. Стороны претензий друг к другу по передаваемому земельному участку не имеют.

3. Настоящий акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора купли-продажи от «____» _____________ 20___ г. № _____.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон, один – Яльчикскому отделу  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 

Подписи сторон:

 

Продавец __________________

Покупатель: ____________________