12 августа 2015 г.
Организатор аукциона: Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, адрес: 429380, Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Яльчики, ул. Советская, д.2, электронный адрес: sao-zalt@yaltch.cap.ru, контактный телефон 8(83549) 2-51-84, контактное лицо: Левая Ольга Владимировна.
Уполномоченный орган: Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики от 15 мая 2015г. № 46; от 03 июля 2015г. № № 56, 57, 58;, от 13 июля 2015г. № № 62, 63, 65, 66; от 21 июля 2015г. №№ 67, 69, 70, 71; от 22 июля 2015г. № 72; от 23 июля 2015г. № 81; от 07 августа 2015г. № № 83, 84; от 10 августа 2015г. №№ 85, 86; от 11 августа 2015г. №№ 87, 88, 89.
Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Место проведения аукциона: Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Яльчики, ул.Советская, д.2.
Дата и время регистрации участников аукциона: 22 сентября 2015 с 9 час. 00 мин. по 9 час. 59 мин.
Дата и время начала аукциона: 22 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут.
Предмет аукциона:
продажа земельных участков из земель населенных пунктов:
Лот 1- земельный участок кадастровым № 21:25:180308: 361 площадью 38 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Комсомольская, разрешенное использование и целевое назначение - для размещения хозяйственных построек; первоначальная стоимость Участка – 2848 руб. 10коп.; размер задатка – 569 руб. 62 коп.; «шаг аукциона» - 85 руб. 44 коп.;
Лот 2 - земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 214 площадью 120 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - обслуживание жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 8994 руб. 15 коп.; размер задатка – 1798 руб. 80 коп.; «шаг аукциона» - 269 руб. 82 коп.;
Лот 3 - земельный участок кадастровым № 21:25:180301: 267 площадью 51 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Юбилейная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 3822 руб. 45 коп.; размер задатка – 764 руб. 49 коп.; «шаг аукциона» - 114 руб. 67 коп.;
Лот 4- земельный участок кадастровым № 21:25:180301: 266 площадью 60 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Юбилейная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 4497 руб.; размер задатка – 899 руб. 40 коп.; «шаг аукциона» - 134 руб. 91 коп.;
Лот 5- земельный участок кадастровым № 21:25:180301: 270 площадью 86 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Юбилейная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 6445 руб. 70 коп.; размер задатка – 1289 руб. 14 коп.; «шаг аукциона» - 193 руб. 37 коп.;
Лот 6- земельный участок кадастровым № 21:25:180301: 269 площадью 23 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Юбилейная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 1723 руб. 85 коп.; размер задатка –344 руб. 77 коп.; «шаг аукциона» - 51 руб. 72 коп.;
Лот 7- земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 189 площадью 29 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 2173 руб. 55 коп.; размер задатка – 434 руб. 71 коп.; «шаг аукциона» - 65 руб. 21 коп.;
Лот 8- земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 211 площадью 121 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 9068 руб. 95 коп.; размер задатка – 1813 руб. 79 коп.; «шаг аукциона» - 272 руб. 06 коп.;
Лот 9- земельный участок кадастровым № 21:25:180306: 115 площадью 22 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Октябрьская, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 1648 руб. 90 коп.; размер задатка – 329 руб. 78 коп.; «шаг аукциона» - 49 руб. 46 коп.;
Лот 10- земельный участок кадастровым № 21:25:180306: 119 площадью 29 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Октябрьская, разрешенное использование и целевое назначение -для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 2173 руб. 55 коп.; размер задатка – 434 руб. 71 коп.; «шаг аукциона» - 65 руб. 20 коп.;
Лот 11- земельный участок кадастровым № 21:25:180306: 120 площадью 125 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Октябрьская, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 9368 руб. 75 коп.; размер задатка – 1873 руб. 75 коп.; «шаг аукциона» - 281 руб. 06 коп.;
Лот 12- земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 115 площадью 69 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 5171 руб. 55 коп.; размер задатка – 1034 руб. 31 коп.; «шаг аукциона» - 155 руб. 14 коп.;
Лот 13- земельный участок кадастровым № 21:25:180306: 99 площадью 33 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Октябрьская, разрешенное использование и целевое назначение - для размещения хозяйственных построек; первоначальная стоимость Участка – 2473 руб. 35 коп.; размер задатка – 494 руб. 67 коп.; «шаг аукциона» - 74 руб. 20 коп.;
Лот 14 - земельный участок кадастровым № 21:25:180302: 206 площадью 23 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Северная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 1723 руб. 85 коп.; размер задатка – 344 руб. 77 коп.; «шаг аукциона» -51 руб. 71 коп.;
Лот 15 - земельный участок кадастровым № 21:25:180302:207 площадью 11 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Северная, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки; первоначальная стоимость Участка – 824 руб. 45 коп.; размер задатка – 164 руб. 89 коп.; «шаг аукциона» - 24 руб. 73 коп.;
Лот 16- земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 195 площадью 16 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки ; первоначальная стоимость Участка – 1199 руб. 20 коп.; размер задатка –239 руб. 84 коп.; «шаг аукциона» - 35 руб. 97 коп.;
Лот 17 - земельный участок кадастровым № 21:25:180305: 196 площадью 22 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Андреева, разрешенное использование и целевое назначение - для обслуживания жилой застройки ; первоначальная стоимость Участка – 1648 руб. 90 коп.; размер задатка – 329 руб. 78 коп.; «шаг аукциона» - 49 руб. 46 коп.;
по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
Лот 18 - земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым № 21:25:181703: 96 площадью 1810 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, д. Апанасово-Темяши, разрешенное использование и целевое назначение - приусадебный участок личного подсобного хозяйства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 20 лет; ограничения (обременения права) не зарегистрированы; первоначальная стоимость годового размера арендной платы – 1168 руб. 26 коп.; размер задатка – 233 руб. 65 коп.; «шаг аукциона» - 35 руб. 04 коп.;
Лот 19 - земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым № 21:25:180315: 411 площадью 1797 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Новая, разрешенное использование и целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 20 лет; ограничения (обременения права) не зарегистрированы; первоначальная стоимость годового размера арендной платы – 2020 руб. 27 коп.; размер задатка – 404 руб. 05 коп.; «шаг аукциона» - 60 руб. 61 коп.;
Лот 20 - земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым № 21:25:180314: 210 площадью 689 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Новая, разрешенное использование и целевое назначение - склады; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 10 лет; ограничения (обременения права) не зарегистрированы; первоначальная стоимость годового размера арендной платы – 1660 руб. 11 коп.; размер задатка – 332 руб. 02 коп.; «шаг аукциона» - 49 руб. 80 коп.;
Лот 21 - земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым № 21:25:180315: 407 площадью 2111 кв. м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение, с. Яльчики, ул. Новая, разрешенное использование и целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 20 лет; ограничения (обременения права) не зарегистрированы; первоначальная стоимость годового размера арендной платы – 2373 руб. 29 коп.; размер задатка – 474 руб. 65 коп.; «шаг аукциона» - 71 руб. 19 коп.;
Порядок приема заявок
Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложению 1 к настоящему Извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы по описи согласно приложению 2:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. При этом заявителю внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст.39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.
Место приема заявок: Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Яльчики, ул. Советская, д.2.
Дата и время начала приема заявок: 12 августа 2015 года. Прием Заявок осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок: 17 сентября 2015 в 17 час. 00 мин.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона: 18 сентября 2015 года в 10 часов по московскому времени по адресу организатора аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета
для перечисления задатка
Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района, л/с 05153003410). ИНН 2120002902, КПП 212001001, р/с 40302810797063000145 в Отделении — НБ Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97655440.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе». Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (копия).
В случае не поступления задатка в установленный срок в полном объеме на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Порядок осмотра земельных участков
Осмотр земельных участков на местности в присутствии представителя организатора аукциона состоится при письменном обращении заявителя, желающего участвовать в аукционе, по адресу организатора торгов не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню осмотра. Дни осмотра земельных участков — 19.08.2015, 26.08.2015, 16.09.2015.
Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста. Комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона предлагает заявителю заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.
Приложение 1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив извещение о проведении аукциона, __________________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице __________________________________________________________________________,
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
действующий на основании ________________, сообщает о своем согласии на участие в аукционе по продаже земельного участка/права на заключение договора аренды земельного участка из земель _______________ ______________________________________ площадью _________________кв.м., кадастровым номером ___:_____:____________:______, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район,____________________________сельское поселение__________________________
___________________________________________________________, используемого для _______________________________________________________________________________________
(характеристика и адрес объекта продажи или аренды)
на условиях, установленных извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
- Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной в заявке информации.
- С проектом договора купли-продажи, аренды земельного участка, ознакомлены.
- ________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе в случаях:
- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;
- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора купли-продажи, аренды.
6. Реквизиты заявителя:
Полное наименование/ Ф.И.О, паспортные данные ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес организации _______________________________________________________________________________________
Фактический (почтовый) адрес организации/место жительства ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ИНН ____________________, КПП _________________________,
ОГРН __________________
Банковские реквизиты заявителя (для проведения платежей):
Наименование обслуживающего банка _________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________________________________________
Корреспондентский счет ____________________________________________________________
Код БИК ____________________
Номер контактного телефона ________________; адрес электронной почты _________________.
- К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе на _____ л.
Заявитель__________________________________________________________________
МП (подпись) (Ф.И.О.)
Заявка принята "____" _______ 2015г в____ часов ___минут ___________________________
(подпись) (ФИО)
Приложение 2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
Настоящим___________________________________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе по продаже земельного участка / права на заключение договора аренды земельного участка из земель______________________________ общей площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________, кадастровый номер 21:25:__________:_____, для________________________________________ представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме
|
|
|
2
|
Платежный документ о внесении задатка (копия)
|
|
|
3
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
|
|
|
|
Указываются иные документы, поданные заявителем
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов
|
|
|
Опись сдал:
________________(_____________________)
«_______»___________________20____ г.
|
Опись принял:
________________(_____________________)
«_______»___________________20____ г.
|
Приложение 3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С.Яльчики «___» _______________ 20___г.
Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, юридический адрес: _______________________________,именуемый далее «Арендатор», в лице _________ ______________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Арендодатель на основании ___________________________________ предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для __________________________земельный участок из категории ____________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым _____________________ (далее — Участок). Местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Яльчикское сельское поселение_____________________.
1.2.Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему Договору (приложение 1).
1.3. Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.
2.Срок договора
2.1. Настоящий договор заключен на срок с ______по _________.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.3. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы досрочного внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора не менее чем за 30 дней.
3.1.6. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. А также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.3. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.4. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям органов государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.7. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным действующим законодательством.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
3.4.11. Письменно сообщить Арендодателю об изменении места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 (десяти) дней после принятия решения.
3.4.12. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, один экземпляр зарегистрированного договора представить Арендодателю.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Размер годовой арендной платы за аренду Участка в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора составляет _______ (_________________________) рублей.
Первое внесение арендной платы за период пользования Участком Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
4.2. Арендная плата исчисляется с «___» ______ 20___г.
4.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Чувашской Республике (Яльчикское сельское поселение) р/с 40101810900000010005 в Отделении — НБ Чувашской Республики г.Чебоксары, ИНН___________, КПП 212101001, КБК 99311105013100000120, ОКТМО 97655__________.
Исполнением обязательств по внесению соответствующей платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
4.4. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменений среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, устанавливаемые в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об изменении исходных данных для расчета арендной платы.
4.5. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством.
4.6. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.
4.7. В случае передачи с согласия Арендодателя Участка в субаренду размер арендной платы за сданный в субаренду Участок, не должна превышать плату, взимаемую по договору аренды, за исключением случаев сдачи имущества в субаренду организациям, вид деятельности которых предусматривает более высокие коэффициенты или ставки арендной платы.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.4.3 договора) Арендатор выплачивает пеню из расчета 0.1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.3. настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.5 Стороны обязуются сохранять режим конфиденциальности в отношении условий настоящего Договора и всей информации, полученной в связи с ним. Стороны не вправе раскрывать эту информацию третьей стороне без предварительного письменного согласия на то другой стороны за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.
6.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п.2.1. договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
6.3.1. Использует Участок не по целевому назначению;
6.3.2. Использует Участок способами, приводящими к его порче;
6.3.3. Не вносит арендную плату более чем за 6 месяцев.
6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора когда:
6.4.1. Исчезла необходимость аренды Участка.
6.4.2.Земельный участок в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.
6.5 Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока его действия.
6.6. При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров. Срок рассмотрения и ответа на претензию- 45 дней с момента ее получения.
7.2. При не достижении согласия заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд и третейский суд. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.
8.Прочие условия договора
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с оформлением Договора и государственной регистрации права аренды на участок несет Арендатор.
8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.6. К договору прилагается:
Акт приема-передачи земельного участка (приложение 1).
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
___________ ___________
Приложение 1
к договору аренды
земельного участка
от ___.__.20__г. №
АКТ
приема – передачи земельного участка
с.Яльчики «___» _______________ 20___г.
Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее «Арендодатель», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ______________________, юридический адрес: ______________, именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании ______________, подписали настоящей передаточный акт о нижеследующем:
Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принял в аренду на срок с __________ по ___________ земельный участок из категории __________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым номером_____________, участок находится ____________________________________, расположенного ____________________________, для ________________.
Претензий по передаваемому земельному участку у Арендатора к Арендодателю не имеется.
Подписи сторон:
|
Арендодатель:
__________________
|
Арендатор:
____________________
|
Приложение 4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с.Яльчики «____» __________ 20___ г.
Мы, администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с одной стороны, и гр. _______________________________________, паспорт ____________, зарегистрированной по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец на основании _____________________________________________ обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ______________, общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером _______________, находящийся по адресу: _________________________________________, (далее - Участок), для ____________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему Договору (приложение 1).
1.3. Указанный Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. Продавец передает земельный Участок Покупателю по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
1.4. Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.
2. Плата по Договору.
2.1. Цена Участка составляет _________ (__________) рублей 00 копеек.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Покупатель обязан перечислить указанную в п. 2.1. Договора денежную сумму Продавцу на счет УФК по Чувашской Республике (_____ сельское поселение) р/сч. 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР, ИНН, КПП, БИК – 049706001, КБК - 99311406013100000430; ОКТМО 97655________, НС; «Поступления от продажи земельных участков».
3. Обременения земельного участка
3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец имеет право:
4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора.
4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2.2. Обратиться в Яльчикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.
4.3. Покупатель обязуется:
4.3.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Договора.
4.3.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.3.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.3.4. За свой счет в месячный срок со дня заключения договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.4. Продавец и Покупатель имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
6. Особые условия.
6.1. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
6.2. Покупатель обязуются обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок указанный в пункте 1.1.
6.3. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7. Рассмотрение споров.
7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
7.3. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Действие Договора.
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
8.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчетов.
9. Заключительные положения
9.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
9.2. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель.
9.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Яльчикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9.4 К договору прилагается:
- Акт приема-передачи земельного Участка на 1л. (приложение 1);
Подписи сторон:
|
Продавец:
____________________
|
Покупатель:
____________________________
|
Приложение № 1
к договору купли-продажи
от «__» ________ 20__ года №
АКТ
приема – передачи земельного участка
с.Яльчики «___» _______________ 20___г.
Администрация Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее «Продавец», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ______________________, юридический адрес: ______________, именуемый далее «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании ______________, подписали настоящей передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель ______________________________________________________________________________,
(категория земель)
государственная собственность на которую не разграничена, с кадастровым номером _________________ площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________________________________, используемый для ________________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
2. Расчет по Договору произведен полностью. Стороны претензий друг к другу по передаваемому земельному участку не имеют.
3. Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Подписи сторон:
|
Продавец
__________________
|
Покупатель:
____________________
|