28 ноября 2018 г.
|
УТВЕРЖДАЮ
Глава Сабанчинского сельского
поселения Яльчикского района
Чувашской Республики
А.В.Трофимов
27 ноября 2018 года
|
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Организатор аукциона: Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, адрес: 429383, Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Сабанчино, ул. Центральная, д.100, электронный адрес: sabanchin@cap.ru, контактный телефон 8(83549)62636, контактное лицо: Смирнова Л.Г.
Уполномоченный орган: Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики.
Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Место проведения аукциона: Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Сабанчино, ул. Центральная, д.100.
Дата и время регистрации участников аукциона: 29 декабря 2018 с 9 час. 00 мин. по 9 час. 59 мин.
Дата и время начала аукциона: 29 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут
Предмет аукциона:
Лот №1 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 22800 кв.м. с кадастровым номером 21:25:100101:795 из земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Сабанчинское сельское поселение. Разрешенное использование и целевое назначение — сельскохозяйственное использование. Сведения о правах: собственность Сабанчинского сельского поселения. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.Начальная цена годового размера арендной платы - 1800 рублей; шаг аукциона – 54 рублей; задаток –900 рублей, срок аренды – 49 лет
Порядок приема заявок
Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложению 1 к настоящему Извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы по описи согласно приложению 2:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. При этом заявителю внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст.39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.
Место приема заявок: Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Сабанчино, ул. Центальная, д. 100
Дата и время начала приема заявок: 28 ноября 2018 года. Прием Заявок осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок: 27 декабря 2018 года в 17 час. 00 мин.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона: 28 декабря 2018 года в 14 часов по московскому времени по адресу организатора аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета
для перечисления задатка
Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района, л/с 05153003380). ИНН 2120002846, КПП 212001001, р/с 40302810497063000144 в Отделении — НБ Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97655435.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе». Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (копия).
В случае непоступления задатка в установленный срок в полном объеме на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Порядок осмотра земельных участков
Осмотр земельных участков на местности в присутствии представителя организатора аукциона состоится при письменном обращении заявителя, желающего участвовать в аукционе, по адресу организатора торгов не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню осмотра. Дни осмотра земельных участков — 04.12.2018, 12.12.2018, 20.12.2018г.
Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста. Комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет цену проданного права на заключение договора купли-продажи и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона предлагает заявителю заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.
Приложение 1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив извещение о проведении аукциона, __________________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице __________________________________________________________________________,
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
действующий на основании ________________, сообщает о своем согласии на участие в аукционе по продаже земельного участка/права на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель _______________ ______________________________________ площадью ____________ кв.м., кадастровым номером ___:_____:____________:______, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, ___________________________ сельское поселение ____________________________________________________________________________________, используемого для , _______________________________________________________________________________________
(характеристика и адрес объекта продажи или аренды)
на условиях, установленных извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
-
Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной в заявке информации.
-
С проектом договора купли-продажи, аренды земельного участка, ознакомлены.
-
________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе в случаях:
- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;
- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора купли-продажи, аренды.
5. Реквизиты заявителя:
Полное наименование/ Ф.И.О, паспортные данные ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес организации _______________________________________________________________________________________
Фактический (почтовый) адрес организации/место жительства ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ИНН ____________________, КПП _________________________,
ОГРН __________________
Банковские реквизиты заявителя (для проведения платежей):
Наименование обслуживающего банка _________________________________________________
Расчетный счет ____________________________________________________________________
Корреспондентский счет ____________________________________________________________
Код БИК ____________________
Номер контактного телефона ________________; адрес электронной почты _________________.
- К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе на _____ л.
Заявитель__________________________________________________________________
МП (подпись) (Ф.И.О.)
Заявка принята "____" _______ 2018г в____ часов ___минут ___________________________
(подпись) (ФИО)
Приложение 2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
Настоящим___________________________________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе по продаже земельного участка / права на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель ______________________________ общей площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________, кадастровый номер 21:25:__________:_____, для________________________________________ представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме
|
|
|
2
|
Платежный документ о внесении задатка (копия)
|
|
|
3
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
|
|
|
|
Указываются иные документы, поданные заявителем
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов
|
|
|
Опись сдал:
________________(_____________________)
«_______»___________________20____ г.
|
Опись принял:
________________(_____________________)
«_______»___________________20____ г.
|
Приложение 3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С. Сабанчино «___» _______________ 20___г.
Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, юридический адрес: _______________________________,именуемый далее «Арендатор», в лице _________ ______________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
-
Арендодатель на основании ___________________________________ предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для __________________________земельный участок из категории ____________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым _____________________ (далее — Участок). Местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Сабанчинское сельское поселение_____________________.
-
Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему Договору (приложение 1).
1.3. Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.
2.Срок договора
2.1. Настоящий договор заключен на срок с ______по _________.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.3. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы досрочного внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора не менее чем за 30 дней.
3.1.6. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. А также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.3. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.4. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям органов государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.7. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным действующим законодательством.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
-
Письменно сообщить Арендодателю об изменении места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 (десяти) дней после принятия решения.
-
В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, один экземпляр зарегистрированного договора представить Арендодателю.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Размер годовой арендной платы за аренду Участка в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора составляет _______ (_________________________) рублей.
Первое внесение арендной платы за период пользования Участком Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
4.2. Арендная плата исчисляется с «___» ______ 20___г.
4.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района, л/с 05153003380). ИНН 2120002846, КПП 212001001, р/с 40302810497063000144 в Отделении — НБ Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97655435.
Исполнением обязательств по внесению соответствующей платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
4.4. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменений среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, устанавливаемые в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об изменении исходных данных для расчета арендной платы.
4.5. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством.
4.6. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.
4.7. В случае передачи с согласия Арендодателя Участка в субаренду размер арендной платы за сданный в субаренду Участок, не должна превышать плату, взимаемую по договору аренды, за исключением случаев сдачи имущества в субаренду организациям, вид деятельности которых предусматривает более высокие коэффициенты или ставки арендной платы.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.4.3 договора) Арендатор выплачивает пеню из расчета 0.1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.3. настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.5 Стороны обязуются сохранять режим конфиденциальности в отношении условий настоящего Договора и всей информации, полученной в связи с ним. Стороны не вправе раскрывать эту информацию третьей стороне без предварительного письменного согласия на то другой стороны за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.
6.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п.2.1. договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
6.3.1. Использует Участок не по целевому назначению;
6.3.2. Использует Участок способами, приводящими к его порче;
6.3.3. Не вносит арендную плату более чем за 6 месяцев.
6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора когда:
6.4.1. Исчезла необходимость аренды Участка.
6.4.2.Земельный участок в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.
6.5 Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока его действия.
6.6. При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров. Срок рассмотрения и ответа на претензию- 45 дней с момента ее получения.
7.2. При не достижении согласия заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд и третейский суд. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.
8.Прочие условия договора
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с оформлением Договора и государственной регистрации права аренды на участок несет Арендатор.
8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.6. К договору прилагается:
Акт приема-передачи земельного участка (приложение 1).
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
Арендодатель:
Арендатор:
Подписи сторон:
Арендодатель:
Арендатор:
Приложение 1
к договору аренды
земельного участка
от ___.__.20__г. №
АКТ
приема – передачи земельного участка
с. Сабанчино «___» _______________ 20___г.
Администрация Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее «Арендодатель», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ______________________, юридический адрес: ______________, именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании ______________, подписали настоящей передаточный акт о нижеследующем:
Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принял в аренду на срок с __________ по ___________ земельный участок из категории __________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым номером_____________, участок находится ____________________________________, расположенного ____________________________, для ________________.
Претензий по передаваемому земельному участку у Арендатора к Арендодателю не имеется.
Подписи сторон:
|
Арендодатель:
__________________
|
Арендатор:
____________________
|