09 февраля 2016 г.

Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 16 марта 2016 года в 10-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона

Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 16 марта 2016 года в 10-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно постановлению администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 03.02.2016 № 7 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»:

1. В собственность за плату категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства:

2. В собственность за плату категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства:

Обременения и ограничения земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:110104:340 (лот №1) часть земельного участка площадью 677 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов – 15 м. 21.24.2.29. Карта (План) от 24.04.2012 № б/н;

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:110104:349 (лот №2) часть земельного участка площадью 749 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов – 15 м. 21.24.2.29. Карта (План) от 24.04.2012 № б/н;

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:110104:351 (лот №3) часть земельного участка площадью 488 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов – 15 м. 21.24.2.29. Карта (План) от 24.04.2012 № б/н;

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:110104:363 (лот №4) часть земельного участка площадью 525 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать к доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 21.24.2.70. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160;

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:110104:388 (лот №5) часть земельного участка площадью 558 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов – 15 м. 21.24.2.29. Карта (План) от 24.04.2012 № б/н. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Часть земельного участка площадью 255 кв.м. имеет следующие ограничения в использовании согласно «Правилам охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.111.2000г. №878.21.24.2.57. Распоряжение от 14.02.2014 № 70-р. Часть земельного участка площадью 326 кв.м. имеет следующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести их к повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать к доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 21.24.2.70. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160

Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, 3 этаж, актовый зал Ядринской районной администрации Чувашской Республики.

Критерий выявления победителя – максимальная цена за земельный участок или максимальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены земельного участка или начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 б, здание администрации Стрелецкого сельского поселения, с 09 февраля 2016 г. по 10 марта 2016 г., с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Задаток составляет 50% от начальной цены земельного участка или от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Чувашской Республике (Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики,л/с 05153003350) ИНН 2119901366, номер счета получателя платежа 40302810897063000184 в Отделение-НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653470, КПП 211901001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятою организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;

6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и на официальном сайте Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 б, здание администрации Стрелецкого сельского поселения, 14 марта 2016 года в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).

Регистрация участников аукциона проводится 16 марта 2016 года с 09:30 до 10:00 по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, здание Ядринской районной администрации (актовый зал), 3 этаж.

Итоги торгов подводятся 16 марта 2016 года в здании Ядринской районной администрации Чувашской Республики. Победителем становится участник аукциона, предложивший максимальную цену земельного участка или максимальную цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности будет проведен при обращении в администрацию Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 б, в 10-00ч. 18 февраля 2016 г.

Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики -http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=528, а также опубликованы в официальном информационном издании администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Стрелецкие вести».

Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 б, тел. 8(83547) 61554.

Приложение №1

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ :, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Стрелецкое, _________________

(лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ _____________________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Почтовый адрес заявителя:_____________________________________________ _____________________________________________________________________________

6. Паспорт серии ______ № _________ , выданный ____________________________ ________________________________________________________________от _____________.

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Заявитель:

________________________________ ______________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2016 г.

Приложения:

• ксерокопия паспорта;

• платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________

(подпись)

Заявка на участие в аукционе

от_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ :, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Стрелецкое, __________________________________________________________________

(лот №___), с разрешенным использованием_______________________________________ _____________________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________ ______________________

(наименование должности, ф.и.о.) (подпись)

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2016 г.

Приложения:

• доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

• платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________

(подпись)

Приложение № 2

Договор
купли-продажи земельного участка

___________________________ "___" ___________ 20__ г.

место заключения договора)

_____________ Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ______(устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ___ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___(устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель ___ (категория земель) с кадастровым N _____, расположенный по адресу: ___ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок), для использования в целях ____(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м., принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании ___ (реквизиты свидетельства о праве собственности Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа), с расположенными на нем ___ (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это обстоятельство).

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного Участка, определенная ____ (по договоренности сторон, профессиональным оценщиком) составляет ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на Участке составляет: ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.3. Покупателем перечислено:

2.3.1. Продавцу на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).

2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом) ____ (название залогодержателя) на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными деньгами), что подтверждается ____ (распиской Продавца).

2.5. Другие формы оплаты:

2.5.1. ____________________________________________________________.

3. Споры по предмету договора

3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:

а) ________________________________________________________________;

б) ________________________________________________________________.

4. Обременения участка

4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

4.1.1. публичным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;

4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.

4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ____ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды ____ (реквизиты договора аренды земельного участка);

4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____ (договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ____ (реквизиты договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка.

4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5. Ограничения в использовании участка

5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

5.1.1. ____ (в связи с установлением особых условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.2. ____ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.3. ____ (иные ограничения в использовании Участка).

5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.2.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю);

6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с ____ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче участка);

6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в случае передачи Участка, непригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.4.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет ____ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

9.5. К Договору прилагаются:

- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

10.1. Продавец _____________________________________________________

10.2. Покупатель ___________________________________________________

11. Подписи сторон

Продавец __________________________________________________________

"___" ___________ 20__ г.

Покупатель ________________________________________________________

"___" ___________ 20__ г.».