22 мая 2015 г.

Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 29 июня 2015 года в 10-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно постановлению администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 21.05.2015 № 25 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности»:

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 (десять) лет (годовой размер арендной платы) категории «земли населенных пунктов» для строительства магазина:

          Обременения земельного участка: зарегистрированных ограничений и обременений не имеется.

          Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, 3 этаж, актовый зал Ядринской районной администрации Чувашской Республики.

Критерий выявления победителя – максимальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 «б», здание администрации Стрелецкого сельского поселения, 2 этаж,  с 22 мая 2015 г. по 22 июня 2015 г., с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Задаток составляет 100% от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики,л/с 05153003350 в финансовом отделе Ядринской районной администрации Чувашской Республики ИНН/КПП 2119901366/211901001,  р/с 40302810897063000184 в отделении -НБ Чувашская Республика, БИК 049706001 средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе). Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятою организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

            2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;

6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и на официальном сайте Ядринского района Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 «б», здание администрации Стрелецкого сельского поселения, 2 этаж, 25 июня 2015 года в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).

Регистрация участников аукциона проводится 29 июня 2015 года с 09:30 до 10:00 по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, здание Ядринской районной администрации (актовый зал), 3 этаж.

Итоги торгов подводятся 29 июня 2015 года в здании Ядринской районной администрации Чувашской Республики. Победителем становится участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности будет проведен при обращении в администрацию Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 «б», здание администрации Стрелецкого сельского поселения, 2 этаж, в 10-00 ч. 25.05.2015г.

            Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проект договора аренды земельного участка размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Ядринского района Чувашской Республики - www.yadrin.cap.ru, официальном сайте Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики - http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=528, а также опубликованы в официальном информационном издании Ядринской районной администрации Чувашской Республики «Ядринский вестник» и официальном информационном издании администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Стрелецкие вести».

Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 63 «б», здание администрации Стрелецкого сельского поселения, 2 этаж, тел. 8(83547) 61-5-54.

Приложение №1

Заявка на участие в аукционе

от___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, изъявляю желание приобрести в аренду земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24:     _______ :    , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, ________________________________________________________________________________

(лот №___), с разрешенным использованием  ________________________________________.

            2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5.Почтовый адрес заявителя: _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

6. Паспорт серии ______ № _________выданный ________________________________

________________________________________________________________от _____________.

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:___________________________________________________________

Тел.:_______________________

Заявитель:

________________________________                                      ______________________

         (фамилия, имя, отчество)                                                                                                    (подпись)

Приложения:

-          ксерокопия паспорта;

-          платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

 «____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин.      ________________________

                                                                                                                (подпись)

Заявка на участие в аукционе

от_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести в аренду земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24:     _______ :    , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, ________________________________________________________________________________

(лот №___), с разрешенным использованием  ________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

 4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя: _____________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:_____________________________________________________

Тел.:_______________________

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________

________________________________                                      ______________________

     (наименование должности, ф.и.о.)                                                      (подпись)

Приложения:

-          доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

-          платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

 «____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин.      ________________________

                                                                                                                (подпись)

Приложение № 2

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
______________________________________ №  _____

город Ядрин Чувашской Республики

_____________ ______ две тысячи ________________ года

Администрация Стрелецкого  сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Адрес: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. Северная, д. 8 УФК по ЧР (Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики) л/с 04153003300, ИНН 2119901310 КПП 211901001, номер расчетного счета получателя платежа 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКАТО  97253885000, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на ___________ лет категории «________________________» для _____________________________________, Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  (далее – Участок) кадастровым номером 21:24:____________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________.

       1.2. На земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует.

2. Срок договора

       2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ г. по _______ г. включительно.

       2.2. Правоотношения по Договору между  Арендодателем и  Арендатором возникают с момента подписания настоящего Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на _______ лет категории «__________________________» для ________________________________, право на заключение договора аренды земельного участка составляет ________.     

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, общая сумма арендной платы в месяц составляет ____________________ (Приложение №1).

Арендная плата по Договору вносится  Арендатором  путем перечисления денежных средств на следующий счет:

УФК по ЧР (Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики) л/с 04153003350, ИНН 2119901366 КПП 211901001, номер расчетного счета получателя платежа 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКАТО  97253870000, Код бюджетной классификации  993 1 11 05035 10 0000 120  Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

       В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

       3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный «Администрацией». Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

       3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

       4.1. Арендодатель имеет право:

       4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 6 месяцев а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушений других условий Договора.

       4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

       4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       4.2. Арендодатель обязан:

       4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

       4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.

       4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

       4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

       4.3. Арендатор имеет право:

       4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

       4.4. Арендатор обязан:

       4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

       4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.

       4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

       4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

       4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

       4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки  на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

       4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

       4.5. Арендодатель и арендатор имеют и иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

       5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

       5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки от неуплаченной арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

       5.3. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

       5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

       6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

       6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных  в пункте 4.1.1.

       6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

       7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

      8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора

8.2.Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложены:

1. Акт приема-передачи земельного участка.
2. Расчет арендной платы (Приложение №1);
3. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель - Администрация Стрелецкого  сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Адрес: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. Северная, д. 8 УФК по ЧР (Администрация Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики) л/с 04153003300, ИНН 2119901310 КПП 211901001, номер расчетного счета получателя платежа 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКАТО  97253885000.

11. Подписи Сторон

Арендодатель                                                       

Глава Стрелецкого сельского поселения

Ядринского района Чувашской Республики     ______________         А.Г. Назаров

Арендатор

________________________________________________________________________