29 марта 2018 г.
|
Приложение № 1
к постановлению администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29.03.2018 г. № 9
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
муниципального имущества от «29» марта 2018 года
Общие положения
1. Основания проведения торгов: постановление администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» от 29 марта 2018 г. № 9.
- Собственник выставляемого на торги имущества - Советское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики в лице администрации Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
3. Продавец - администрация Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики
4. Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене имущества.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 06 апреля 2018 г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 27 апреля 2018 г.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8 час 00 мин по 17 час 00 мин по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. им. В.К.Магницкого, д. 24, каб. № 2. Контактный телефон - 8(83547) 64-2-90;
8. Дата определения участников аукциона – 04 мая 2018 года.
9. Регистрация участников аукциона – 07 мая 2018 г. с 13 час. 30 мин. до 13 час 59 мин, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. им. В.К.Магницкого, д. 24, каб. № 2.
10. Дата, время и место проведения аукциона – 07 мая 2018 г. в 14 час 00 мин по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. им. В.К.Магницкого, д. 24, каб. № 1. Основные характеристики выставляемого на аукцион имущества
Лот №1:
Продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет (годовой размер арендной платы) объекта недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер 21:24:21:210503:91, назначение: нежилое, площадь 132,2 кв.м., количество этажей I, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Советское, с. Советское, ул. Советская, д. 37.
Начальная цена предмета аукциона – 114360 руб.(без учета НДС), задаток – 22872 руб., «шаг аукциона» - 5718 руб.
Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: торговая деятельность.
Информация о предыдущих торгах: не проводились
Общие условия
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
На момент окончания срока договора аренды нежилого помещения, права на которое переданы по результатам аукциона, должно находиться в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток в размере 20% от начальной цены продажи вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет: УФК по Чувашской Республике (Администрация Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, л.с. 05153003260) ИНН 2119901278, номер счета получателя платежа 40302810297063000182 в Отделение НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653460, КПП 211901001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 04 мая 2018 г.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» должно быть указано: «Задаток за участие в аукционе по продаже: (указать наименование объекта)». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Факт внесения заявителем денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:
Документация о проведении открытого аукциона не менее чем за двадцать дней до дня проведения аукциона размещается на официальном сайте в сети Интернет по адресу: http://torgi.gov.ru, а также на официальном сайте организатора аукциона.
После размещения на официальном сайте торгов документация о проведении аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляется в электронной форме на съемный носитель информации заявителя, либо в письменной форме по адресу: 429068, Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. им. В.К.Магницкого, д. 24, каб. № 1. Плата за документацию о проведении аукциона не взимается.
Требования к участникам аукциона:
В аукционе на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора аренды, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора аренды.
Размер обеспечения исполнения договора аренды: не предусматривается.
Срок заключения договора аренды нежилого помещения:
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение дня следующего за днем его подписания.
В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, он передается победителю аукциона с проектом договора аренды.
Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации на официальном сайте торгов о результатах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного участника.
Проект договора аренды указан в Приложении 2 к настоящей документации об аукционе.
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, порядок подачи и отзыва заявки на участие в аукционе:
Заявка на участие в аукционе должна быть подготовлена в двух экземплярах по форме, указанной в Приложении 1 к документации об аукционе и содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, путем письменного уведомления организатора аукциона. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.
Приложение 1
к документации об аукционе
(Заполняется физическим лицом)
Администрация Советского сельского поселения
(наименование организатора аукциона)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Изучив данные информационного сообщения, я согласен приобрести право на заключение договора аренды, а также согласен на использование и передачу представленных мною сведений и документов организатору аукциона, управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении меня не имеется решения арбитражного суда о признании меня банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона или принятия организатором аукциона решения о заключении со мной договора аренды нежилого помещения в случае моего отказа от его подписания победителем аукциона, и моего уклонения от заключения договора аренды, внесенная мной сумма задатка мне не возвращается.
Обязуюсь заключить договор аренды с организатором аукциона по форме и на условиях, указанных в аукционной документации, по цене указанной в протоколе, договоры с ресурсоснабжающими организациями.
До подписания договора аренды нежилого помещения настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
Приложение на ___________________________________________ листах.
(цифрами и прописью)
Подпись уполномоченного лица:
За______________________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
________________________________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица)
_________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________ М. П.
(подпись)
Принято:__________________________
Опись представленных документов
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Передал:________________________ Принял:_____________________________
(Заполняется юридическим лицом)
Администрация Советского сельского поселения
(наименование организатора аукциона)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Изучив данные информационного сообщения, мы согласны приобрести право на заключение договора аренды, а также согласны на использование и передачу представленных нами сведений и документов организатору аукциона, управляющей организации, ресурсо-снабжающим организациям___________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Фирменное наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, почтовый адрес заявителя: _____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации -_______________________________________________________________________________________
(наименование организации)
не проводится процедура ликвидации, не имеется решения арбитражного суда о признании нас банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона или принятия организатором аукциона решения о заключении с нами договора аренды нежилого помещения в случае отказа от его подписания победителем аукциона, и нашего уклонения от заключения договора аренды, внесенная нами сумма задатка нам не возвращается.
Обязуемся заключить договор аренды с организатором аукциона по форме и на условиях, указанных в аукционной документации, по цене указанной в протоколе, договоры с ресурсоснабжающими организациями.
До подписания договора аренды нежилого помещения настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
Приложение на ___________________________________________ листах.
(цифрами и прописью)
Подпись уполномоченного лица:
За _____________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
_____________________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица)
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________ М. П.
(подпись)
Принято:__________________________
Опись представленных документов
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Передал:________________________ Принял:____________________________
Приложение 2
ДОГОВОР № _____
аренды муниципального имущества
с. Советское «___»___________ 2018 г.
Администрация Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы Федорова Александра Ксенофонтовича, действующего на основании Устава, и ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор»в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________________,
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель на основании итогового протокола (протокола рассмотрения заявок) открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от «____» апреля 2018 г. сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество:нежилое здание, кадастровый номер 21:24:21:210503:91, назначение: нежилое, площадь 132,2 кв.м. и земельный участок категории: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 21:24:210501:28, разрешенное использование для содержания нежилого здания, общей площадью 621 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Советское, с. Советское, ул. Советская, д. 37. Целевое использование Объекта – торговая деятельность. 1.2. На момент заключения настоящего договора нежилое здание принадлежит Муниципальному образованию — Советское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 г. № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», свидетельства о государственной регистрации права серии АА 21 № 032671 от 14 апреля 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2008 года сделана запись регистрации № 21-21-13/005/2008-115. Земельный участок принадлежит Муниципальному образованию — Советское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 г. № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», свидетельства о государственной регистрации права серии АА 21 № 033895 от 27 июня 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 мая 2008 года сделана запись регистрации № 21-21-13/012/2008-012.
1.3 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора и передачи имущества помещение свободно от прав третьих лиц, не является предметом спора, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.
1.4. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.
- Обязанности сторон
2.1.Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору имущество по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора. Состояние, в котором передается имущество, фиксируется сторонами в акте приема- передачи.
2.1.2. Передать имущество со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, необходимыми для его использования.
2.1.3. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную, финансовую деятельность Арендатора.
2.1.4. Осуществлять контроль за использованием имущества по назначению.
2.1.5. Не менее, чем за один месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения помещения в связи с принятыми в установленном порядке решениями собственника о постановке его на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять имущество от Арендодателя по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную договором, с последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.3. Не производить без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудований, неотделимых улучшений. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушений целостности стен, перегородок и перекрытий, переделок и прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.4. Соблюдать в арендуемых помещениях правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им имущества.
2.2.5. Освободить имущество в связи с аварийным состоянием, постановкой имущества на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определяемые Арендодателем.
2.2.6. Немедленно извещать Арендодателя о повреждении, аварии и ином событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.
2.2.7. Не заключать договоры, не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение представленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду имущества или его части в, уставной капитал предприятия и др.) без письменного согласия Арендодателя.
2.2.8. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра, проверки соблюдения условий договора.
2.2.9. Письменно сообщать Арендодателю (не позднее, чем за один месяц) о предстоящем расторжении договора как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном прекращении.
2.2.10. Передать имущество при расторжении договора по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками.
2.2.11. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность имущества в рамках действующего законодательства
2.2.12. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
2.2.13. Капитальный ремонт, модернизация, реконструкция имущества может производиться Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Возмещение вышеуказанных расходов, произведенных с согласия Арендодателя может производится Арендатору в сумме фактических затрат, в пределах предварительно согласованной обеими сторонами сметы расходов, но не более средств предусмотренных в бюджете городского поселения на капитальный ремонт муниципального имущества.
2.2.14. Заключить в месячный срок договоры с обслуживающими организациями на содержание, обслуживание помещения и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.
2.2.15. В случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, нести расходы по страхованию имущества.
3. Платежи и расчеты по Договору.
3.1. Размер арендной платы определяется в сумме __________ ( ) руб. ____ коп. в год или __________ ( ) руб. ____ коп в месяц без учета НДС в соответствии с итоговым протоколом (протоколом рассмотрения заявок) открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от «___» апреля 2018г. и подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на р/с 40101810900000010005 в Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, л/с 04153003260 в УФК по Чувашской Республике, ИНН 2119901278, КПП 211901001, ОКТМО 97653460, ОКАТО 97253860000. Код бюджетной классификации 993 1 11 05035 10 0000 120. Первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение десяти дней с момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата). НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки установленные абз.2 пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ.
3.2. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы и НДС в момент поступления денежных средств на соответствующие счета получателей.
3.3. Размер арендной платы может быть ежегодно пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не ранее, чем по истечении года аренды.
Изменение арендной платы осуществляется с 1 января путем умножения суммы арендной платы за пользование помещением на среднегодовой индекс потребительских цен по Чувашской Республике за предыдущий год по данным, отраженным в решении Кабинета Министров Чувашской Республики в текущем году.
3.4. Не позднее, чем за 10 дней до изменения размера арендной платы, Арендодатель уведомляет Арендатора о предстоящем изменении арендной платы путем публикации такой информации в средствах массовой информации.
3.5. Несогласие с изменением размера арендной платы является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. В этом случае Арендатор обязан возвратить муниципальное имущество в течение десяти дней с момента направления Арендодателем извещения, и полностью внести арендную плату за весь период пользования муниципальным имуществом до момента фактической передачи.
4. Ответственность сторон.
4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 3.1. настоящего Договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения иных обязательств или нарушений иных условий Договора, Арендатор по требованию потерпевшей стороны уплачивает неустойку в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы. Наряду с этим, потерпевшая сторона вправе взыскать с Арендатора в судебном порядке сумму причиненного убытка.
4.3. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
5. Срок действия Договора аренды.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и устанавливается сроком на 5 (пять) лет.
5.1.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.2. Договор с истекшим сроком аренды считается возобновленным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными его условиями. При этом для прекращения его действия (расторжения) достаточно уведомления Арендодателя или Арендатора сторонам по Договору. Арендатор обязан освободить помещение и вернуть его по акту приема-передачи в недельный срок со дня отправления ему указанного уведомления.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:
5.3.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора (с учетом последующих изменений и дополнений к нему) арендной платы в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3.2. При не обеспечении Арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
5.3.3. При передаче имущества (как в целом, так и по частям) в субаренду или иное пользование, в залог, в уставной капитал иного ппедприятия, в пользование третьим лицам с нарушением условий Договора или заключение между Субарендатором и Арендатором других договоров, касающихся аренды помещений либо пользования в любой другой форме, без согласования с Арендодателем
5.3.4. При умышленном повреждении имущества, а также по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.
5.3.5. При невозможности установления места нахождения Арендатора.
5.3.6. При несогласии с изменением размера арендной платы.
5.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя также в следующих случаях:
а) принятие Арендодателем решения о включении помещения в состав имущества, подлежащего приватизации;
б) появление необходимости размещения в помещении органов государственной власти и управления Российской Федерации и Чувашской Республики.
5.5. В указанных в пунктах 5.3, 5.4 Договора случаях Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В недельный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан освободить помещение и вернуть его по акту приема-передачи.
5.6. Договор аренды прекращает свое действие с момента передачи арендуемого имущества Арендатору в собственность, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Такая передача подтверждается соответствующими документами.
5.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по уплате предусмотренных Договором платежей, неустойки (штрафа, пени) и возмещению причиненного убытка, а также по совершению иных предусмотренных Договором действий, обязательство по совершению которых возникло в период действия Договора, и от ответственности за их не совершение. Указанные обязательства действуют до момента их надлежащего исполнения.
6. Прочие условия.
6.1. Арендатор ознакомился с техническим состоянием имущества. На момент подписания договора претензий к Арендодателю не имеет. Обязанности передающей стороны по передаче имущества, признаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.
6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.3. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора.
6.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются выполненными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий- в регистрирующем органе.
6.6. К договору в качестве его неотъемлемой части приложены:
- Акт приема-передачи имущества.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Арендодатель
Администрация Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики
429068, Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. Советская, дом 26,
ИНН/КПП 2119901278/211901001
ОГРН 1052136009199
Глава Советского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики
___________________ (Федоров А.К.)
|
Арендатор
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________ (________________ )
|
АКТ
приема-передачи имущества
с. Советское «___»__________ 2018 г.
Администрация Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы Федорова Александра Ксенофонтовича, действующего на основании Устава, и _______________________________,
именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор»в лице _____________________________________,
действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт в том, что в соответствии с договором аренды муниципального имущества № ______ от «____»_____________ 2018г. Арендодатель передал в пользование на праве аренды Арендатору имущество, определенное п.1.1. Договора.
Передается имущество:
|
№ п/п
|
Наименование
|
Кадастровый номер,
адрес
|
Площадь,
кв.м
|
|
|
Нежилое здание
|
кадастровый номер21:24:210501:28,
Чувашская Республика, Ядринский район, с. Советское, ул. Советская, д. 37
|
132,2
|
Имущество пригодно для использования по целевому назначению. Недостатков, препятствующих передаче в пользование, нет.
Имущество передано «____»_____________ 2018г. в месте его нахождения.
Арендодатель
Глава Советского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики
___________________ ( Федоров А.К. )
|
Арендатор
____________________________________________________________________________
___________________ (________________ )
|