29 июля 2016 г.
Администрация Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 07 сентября 2016 года в 09-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно постановлению администрации Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 27.07.2016 № 57 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности»:
1. В собственность за плату категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках:
|
№
лота
|
Местоположение участка
|
Кадастровый номер
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальная цена
(рыночная стоимость), руб.
|
|
1.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 188
|
21:24:230104:502
|
6783
|
3392,00
|
|
2.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 189
|
21:24:230104:503
|
3245
|
1623,00
|
|
3.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 190
|
21:24:230104:504
|
3424
|
1712,00
|
|
4.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 191
|
21:24:230104:505
|
2961
|
1481,00
|
|
5.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 192
|
21:24:230104:506
|
6264
|
3132,00
|
|
6.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 193
|
21:24:230104:507
|
3066
|
1533,00
|
|
7.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 195
|
21:24:230104:508
|
2854
|
1427,00
|
|
8.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 229
|
21:24:230104:509
|
2889
|
1445,00
|
|
9.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 230
|
21:24:230104:510
|
3049
|
1525,00
|
|
10.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 232
|
21:24:230104:511
|
3166
|
1583,00
|
|
11.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 233
|
21:24:000000:2872
|
3279
|
1640,00
|
|
12.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 234
|
21:24:230103:110
|
5067
|
2534,00
|
|
13.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 235
|
21:24:230103:111
|
3022
|
1511,00
|
|
14.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 236
|
21:24:230103:112
|
6201
|
3101,00
|
|
15.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 237
|
21:24:230103:113
|
3055
|
1528,00
|
|
16.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 238
|
21:24:230103:114
|
2896
|
1448,00
|
|
17.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 239
|
21:24:230103:115
|
4084
|
2042,00
|
|
18.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 242
|
21:24:000000:2873
|
4868
|
2434,00
|
|
19.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 243
|
21:24:000000:2874
|
6063
|
3032,00
|
|
20.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 244
|
21:24:230104:514
|
2249
|
1125,00
|
|
21.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 245
|
21:24:230103:116
|
2421
|
1211,00
|
|
22.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 246
|
21:24:230104:513
|
3000
|
1500,00
|
|
23.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 247
|
21:24:230104:512
|
2911
|
1456,00
|
|
24.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 248
|
21:24:230103:117
|
6123
|
3062,00
|
|
25.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 249
|
21:24:230404:192
|
2603
|
1302,00
|
|
26.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 250
|
21:24:230404:194
|
2626
|
1313,00
|
|
27.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 251
|
21:24:230404:193
|
2461
|
1231,00
|
|
28.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 252
|
21:24:230404:191
|
5524
|
2762,00
|
|
29.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 253
|
21:24:230703:907
|
8494
|
4247,00
|
|
30.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, участок 254
|
21:24:230703:908
|
8000
|
4000,00
|
|
31.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское
|
21:24:230104:516
|
11658
|
5829,00
|
|
32.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское
|
21:24:230104:515
|
13239
|
6620,00
|
Обременения земельных участков:
Часть земельного участка с кадастровым номером: 21:24:230404:191 (Лот №28) частично входят в зону: 21.24.2.44. Постановление Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
2. В собственность за плату категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование:
|
№
лота
|
Местоположение участка
|
Кадастровый номер
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальная цена
(рыночная стоимость), руб.
|
|
33.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское
|
21:24:230103:118
|
5907
|
2954,00
|
3. В собственность за плату категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок):
|
№
лота
|
Местоположение участка
|
Кадастровый номер
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальная цена
(рыночная стоимость), руб.
|
|
34.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 1
|
21:24:230104:385
|
3000
|
1500,00
|
|
35.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 2
|
21:24:230104:386
|
3000
|
1500,00
|
|
36.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 3
|
21:24:230104:387
|
3000
|
1500,00
|
|
37.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 4
|
21:24:230104:388
|
3000
|
1500,00
|
|
38.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 5
|
21:24:230104:389
|
3000
|
1500,00
|
|
39.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 6
|
21:24:230104:390
|
3000
|
1500,00
|
|
40.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 7
|
21:24:230104:391
|
3000
|
1500,00
|
|
41.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 8
|
21:24:230104:392
|
3000
|
1500,00
|
|
42.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 9
|
21:24:230104:393
|
3000
|
1500,00
|
|
43.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 10
|
21:24:230104:394
|
3000
|
1500,00
|
|
44.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 11
|
21:24:230104:395
|
3000
|
1500,00
|
|
45.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 12
|
21:24:230104:396
|
3000
|
1500,00
|
|
46.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 13
|
21:24:230104:397
|
3000
|
1500,00
|
|
47.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 14
|
21:24:230104:398
|
3000
|
1500,00
|
|
48.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 15
|
21:24:230104:399
|
3000
|
1500,00
|
|
49.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 16
|
21:24:230104:400
|
3000
|
1500,00
|
|
50.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 17
|
21:24:230104:401
|
3000
|
1500,00
|
|
51.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 18
|
21:24:230104:402
|
3000
|
1500,00
|
|
52.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 19
|
21:24:230104:403
|
3000
|
1500,00
|
|
53.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 20
|
21:24:230104:404
|
3000
|
1500,00
|
|
54.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 21
|
21:24:230104:405
|
3000
|
1500,00
|
|
55.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 22
|
21:24:230104:406
|
3000
|
1500,00
|
|
56.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 23
|
21:24:230104:407
|
3000
|
1500,00
|
|
57.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 24
|
21:24:230104:408
|
3000
|
1500,00
|
|
58.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 25
|
21:24:230104:409
|
3000
|
1500,00
|
|
59.
|
Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, участок 26
|
21:24:230104:410
|
3000
|
1500,00
|
Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1.
Критерий выявления победителя – максимальная цена за земельный участок.
Форма подачи предложений по цене – открытая.
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены земельного участка.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1, здание администрации Николаевского сельского поселения, с 29 июля 2016 г. по 28 августа 2016 г., с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявок для участия в аукционе:
1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Задаток составляет 100% от начальной цены земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Чувашской Республике (Администрация Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, л.с. 05153003200) ИНН 2119901207, номер счета получателя платежа 40302810697063000180 в Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653450, КПП 211901001.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок возврата задатка:
1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;
6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:
- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,
засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1, здание администрации Николаевского сельского поселения, 02 сентября 2016 года в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).
Регистрация участников аукциона проводится 07 сентября 2016 года с 08:30 до 09:00 по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1, здание администрации Николаевского сельского поселения.
Итоги торгов подводятся 07 сентября 2016 года в здании администрации Николаевского сельского поселения. Победителем становится участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков на местности будет проведен при обращении в администрацию Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1, в 10-00ч. 19.08.2016г.
Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров купли-продажи земельных участков размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики - http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=524, а также опубликованы в официальном информационном издании Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Яваш Ен».
Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Николаевское, ул. Ленина, д. 1, тел. 8(83547) 63533.
Приложение №1
Заявка на участие в аукционе
от____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица подавшего заявку)
1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ : , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское
(лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ _____________________________________________________________________________.
2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.
3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:
- победителем аукциона;
- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;
- заявителем, признанным единственным участником аукциона;
- единственным принявшим участие в аукционе участником,
и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.
4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.
5. Почтовый адрес заявителя:_____________________________________________ _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
6. Паспорт серии ______ № _________ , выданный ____________________________ _____________________________________________________________________________
____________________________________________________________от _____________.
7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
_______________________________________________________________________
Тел.:_______________________
Заявитель:
________________________________ ______________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2015 г.
Приложения:
- ксерокопия паспорта;
- платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.
Принято:
_____________________________________________________________________
(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)
Регистрационный № _______
«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________
(подпись)
Заявка на участие в аукционе
от_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ : , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Николаевское
(лот №___), с разрешенным использованием_______________________________________ _____________________________________________________________________________.
2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.
3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:
- победителем аукциона;
- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;
- заявителем, признанным единственным участником аукциона;
- единственным принявшим участие в аукционе участником,
и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.
4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.
5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________ _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
_______________________________________________________________________
Тел.:_______________________
Лицо, уполномоченное заявителем:
________________________________ ______________________
(наименование должности, ф.и.о.) (подпись)
____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2015 г.
Приложения:
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;
- платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.
Принято:
_____________________________________________________________________
(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)
Регистрационный № _______
«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________
(подпись)
Приложение № 2
Договор купли-продажи земельного участка
___________________________ "___" ___________ 20__ г.
место заключения договора)
_____________ Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ______(устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ___ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___(устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель ___ (категория земель) с кадастровым N _____, расположенный по адресу: ___ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок), для использования в целях ____(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м., принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании ___ (реквизиты свидетельства о праве собственности Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа), с расположенными на нем ___ (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это обстоятельство).
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного Участка, определенная ____ (по договоренности сторон, профессиональным оценщиком) составляет ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на Участке составляет: ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.3. Покупателем перечислено:
2.3.1. Продавцу на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом) ____ (название залогодержателя) на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.
2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными деньгами), что подтверждается ____ (распиской Продавца).
2.5. Другие формы оплаты:
2.5.1. ____________________________________________________________.
3. Споры по предмету договора
3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________.
4. Обременения участка
4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:
4.1.1. публичным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;
4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.
4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:
4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ____ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);
4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды ____ (реквизиты договора аренды земельного участка);
4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____ (договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ____ (реквизиты договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).
4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка.
4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
5. Ограничения в использовании участка
5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:
5.1.1. ____ (в связи с установлением особых условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)на срок ____ (либо бессрочно);
5.1.2. ____ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ____ (либо бессрочно);
5.1.3. ____ (иные ограничения в использовании Участка).
5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Продавец имеет право:
6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;
6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);
6.2. Продавец обязан:
6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;
6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;
6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;
6.2.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю);
6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с ____ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).
6.3. Покупатель имеет право:
6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче участка);
6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;
6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в случае передачи Участка, непригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;
6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;
6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.
6.4. Покупатель обязан:
6.4.1. принять земельный участок;
6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;
6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;
6.4.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);
6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);
6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
7. Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.
8. Разрешение споров
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.
9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет ____ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).
9.5. К Договору прилагаются:
- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;
- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
10. Адреса, банковские реквизиты сторон
10.1. Продавец _____________________________________________________
10.2. Покупатель ___________________________________________________
11. Подписи сторон
Продавец __________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.
Покупатель ________________________________________________________
"___" ___________ 20__ г.».