Объявления » О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества на 10 октября 2018 года

13 сентября 2018 г.

Аукционная документация

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Глава Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

 

____________А.И.Егорова

 

12 сентября 2018 года

 

Администрация Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

Место нахождения:429079 Чувашская Республика Ядринский район,д.Верхние Ачаки,ул.Ленина,дом №42б

Почтовый адрес: 429079 Чувашская Республика Ядринский район,д.Верхние Ачаки,ул.Ленина,дом №42б

Адрес электронной почты: yad_bshemerdyany@cap.ru

Телефон: 8354760274

 

ПРОВОДИТ АУКЦИОН

на право заключения договора аренды муниципального имущества

Лот №1:

Право заключения договора аренды нежилого помещения расположенного в части здания,помещение № 2, общей площадью 30,0 кв. м. по адресу: 429079, Чувашская Республика Ядринский район д. Верхние Ачаки ул. Ленина, 42б..кадастровый номер 21:24:190603:252

Срок действия договора: 5 лет.

Начальная цена предмета аукциона – 29688 руб.(без учета НДС),годовая сумма арендной платы.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: торговая деятельность.

 

Общая часть:

 

Основание: Распоряжение Администрации Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от «12» сентября 2018 года № 10-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –14 сентября 2018 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 05 октября 2018 г.

Время и место приема заявок -в рабочие дни с 8 час 00 мин по 17 час 00 мин по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д.Верхние Ачаки, ул. Ленина, д. 42б, каб. ведущего специалиста-эксперта. Контактный телефон - 8(83547) 60-274;

Дата определения участников аукциона – 08 октября 2018 года.

Регистрация участников аукциона – 10 октября 2018 г. с 13 час. 30 мин. до 13 час 59 мин, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д.Верхние Ачаки, ул. Ленина, д. 42б, каб. ведущего специалиста-эксперта

Дата, время и место проведения аукциона – 10 октября 2018 г. в 14 час 00 мин по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д.Верхние Ачаки, ул. Ленина, д. 42б, каб. главы поселения.

 

Аукцион открытый по форме подачи предложений и по составу участников.

Определение лица, выигравшего аукцион: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленный на аукционе предмет.

Срок заключения договора аренды: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.

С лицом, признанным единственным участником аукциона, договор аренды заключается не ранее чем через десять дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Место предоставления документации об аукционе: Чувашская Республика, Ядринский район д.Верхние Ачаки ул. Ленина 42б, каб. ведущего специалиста-эксперта

Срок предоставления документации об аукционе: с 14 сентября 2018 года по 05 октября 2018 года до 17-00 часов московского времени включительно.

Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница: с 8-00 час. до 12-00 час., с 13-00 час. до 17-00 час. .

Порядок предоставления документации об аукционе:

Документация об аукционе размещается одновременно с извещением о проведении аукциона на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru для ознакомления без взимания платы.

После размещения на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона Администрация Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на основании заявления заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в соответствии с формой обращения (письменно или в электронной форме).

Предоставление документации об аукционе до размещения извещения о проведении аукциона на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru не допускается.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Администрация Большешемердянского сельсклого поселения Ядринского района Чувашской республики вправе отказаться от проведения аукциона, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

2. Информация об аукционе

 

2.1. Все муниципальное имущество, право на которое передается по договору, по окончании срока договора должно быть передано собственнику в техническом состоянии не худшем, чем при передаче имущества арендатору по договору.

 

2.2. Заявки на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе подаются в письменной форме по адресу: 429079, Чувашская Республика Ядринский район д.Верхние Ачаки ул. Ленина,дом № 42б

Адрес электронной почты: yad_bshemerdyany@cap.ru

Дата начала срока подачи заявок: «14» сентября 2018 года

Дата и время окончания срока подачи заявок: «05» октября 2018 года до 17 – 00 час. московского времени.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

2.2.1. Образцы заявок

Администрация Большешемердянского сельского поселения

(наименование организатора аукциона)

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Изучив данные информационного сообщения, я согласен заключить договора аренды, а также согласен на использование и передачу представленных мною сведений и документов организатору аукциона, управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении меня не имеется решения арбитражного суда о признании меня банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона или принятия организатором аукциона решения о заключении со мной договора аренды нежилого помещения в случае моего отказа от его подписания победителем аукциона, и моего уклонения от заключения договора аренды, внесенная мной сумма задатка мне не возвращается.

Обязуюсь заключить договор аренды с организатором аукциона по форме и на условиях, указанных в аукционной документации, по цене указанной в протоколе, договоры с ресурсоснабжающими организациями.

До подписания договора аренды нежилого помещения настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.

 

Приложение на ___________________________________________ листах.

(цифрами и прописью)

Подпись уполномоченного лица:

За______________________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

________________________________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица)

_________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________ М. П.

(подпись)

 

Принято:__________________________

 

Опись представленных документов

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Передал:________________________ Принял:_____________________________

 

 

 

(Заполняется юридическим лицом)

 

Администрация Большешемердянского сельского поселения

(наименование организатора аукциона)

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Изучив данные информационного сообщения, мы согласны заключить договор аренды, а также согласны на использование и передачу представленных нами сведений и документов организатору аукциона, управляющей организации, ресурсо-снабжающим организациям___________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Фирменное наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, почтовый адрес заявителя: _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации -_______________________________________________________________________________________

(наименование организации)

не проводится процедура ликвидации, не имеется решения арбитражного суда о признании нас банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона или принятия организатором аукциона решения о заключении с нами договора аренды нежилого помещения в случае отказа от его подписания победителем аукциона, и нашего уклонения от заключения договора аренды, внесенная нами сумма задатка нам не возвращается.

Обязуемся заключить договор аренды с организатором аукциона по форме и на условиях, указанных в аукционной документации, по цене указанной в протоколе, договоры с ресурсоснабжающими организациями.

До подписания договора аренды нежилого помещения настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.

 

Приложение на ___________________________________________ листах.

(цифрами и прописью)

Подпись уполномоченного лица:

За _____________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

_____________________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица)

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________ М. П.

(подпись)

Принято:__________________________

 

Опись представленных документов

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

 

Передал:________________________ Принял:____________________________

 

 

 

2.3 Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Оплата по договору производится перечислением до 15 числа текущего месяца на расчетный счет получателя денежных средств, указанный в договоре аренды.

2.4 Цена договора (цена лота) может быть пересмотрена в сторону увеличения в соответствии с действующими правовыми актами. При этом цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 

2.5 Дата начала срока подачи заявок: «14» сентября 2018 года с 8-00 час. московского времени.

 

2.6 Дата и время окончания срока подачи заявок: «05» октября 2018 года до 17-00 час.

 

2.7 Требования к участникам аукциона.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукционов.

В отношении участника аукциона - юридического лица должно отсутствовать решение о ликвидации, решение арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

 

2.8 Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

2.9 Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

С «14» сентября 2018 годалюбое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок.

Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона на сайте www.torgi.gov.ru и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru внесенных изменений в документацию об аукционе даты окончания срока приема заявок он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.10 Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

429079, Чувашская Республика Ядринский район д.Верхние Ачаки ул. Ленина,дом № 42б, кабинет главы «08» октября 2018 года в 11-00 час. Московского времени.

 

2.11 Срок, в течение которого победитель аукциона или лицо, признанное единственным участником аукциона, должен подписать проект договора.

11 (одиннадцать) календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

В случае признания победителя аукциона уклонившимся от подписания договора, срок подписания проекта договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, составляет 10 (десять) календарных дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола об отказе от заключения договора победителя аукциона.

 

2.12 Дата, время, график проведения осмотра имущества.

В рабочие дни с 14 сентября 2018 года по 05 октября 2018 года с 08 часов до 12 часов и с 13 часов до 17 часов.

 

2.13 При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

2.14 Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

2.15 Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов, а также, подтверждающего согласие собственника имущества на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам, прилагается отдельным файлом.

 

3. Проект договора

 

Проект договора по аукциону на право заключения договоров аренды, назначенного на «10 октября» 2018 года, прилагается .

 

ДОГОВОР №  _________

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

д.Верхние Ачаки	«___» ___________ 2018 г

Администрации Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в лице главы Егоровой Альбины Ивановны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО (паспортные данные или данные юридического лица), именуемый в дальнейшем «Арендатор»на основании протокола от _____   № ____ «аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества : нежилое помещение общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу:Чувашская Республика Ядринский район д.Верхние Ачаки ул. Ленина,дом № 42б,помещение № 2 заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

 

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика Ядринский район д.Верхние Ачаки ул. Ленина,дом № 42б индивидуализированное согласно Приложению № 2 к договору, целевое назначение: _____________________________________________, не запрещенная законодательством Российской Федерации.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений:  30 кв.м.

Рыночная стоимость сдаваемых в аренду нежилых помещений составляет   _29688_  руб. на основании отчета о рыночной оценке от  30.03.2018  № 3-я/2018.

2. Срок действия настоящего договора  пять лет и действует с «____»______2018 г. по «___»_______20__г.. Настоящий договор считается заключенным Арендодателем с момента подписания акта приема-передачи сторонами.

3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на них.

4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.

5. Если помещения выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного актом приема-передачи, то Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Место исполнения договора: Чувашская Республика,Ядринский район,д.Верхние Ачаки,ул.Ленина,дом № 42б ,помещение № 2

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Арендодатель обязуется:

      1. Сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.

      2. В двухдневный срок после подписания сторонами договора аренды предоставить соответствующие помещения Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

      3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

   2. Арендатор обязуется:

      1. В двухдневный срок с момента подписания договора аренды принять соответствующие помещения по акту приема-передачи.

      2. Использовать помещения в соответствии с условиями договора, не допускать их использования другими лицами.

      3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы на нее в соответствии с действующим налоговым законодательством.

      4. При входе в помещение установить вывеску с указанием своего наименования и другой необходимой информацией. Обеспечить освещение вывески в вечернее время.

      5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений, но не реже одного раза в год, а также фасада, пропорционально занимаемым площадям по согласованию с Арендодателем без возмещения произведенных на эти цели затрат.

      6. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на закрепленную за Арендатором территорию.

      7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.

      8. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора по своей инициативе и сдать помещения Арендодателю либо третьему лицу, письменно им указанному, по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

      9. Освободить в 5-дневный срок арендуемое помещение в случае досрочного расторжения договора или прекращения договорных отношений.

      10. В случае освобождения Арендатором помещений до окончания срока аренды или в связи с его окончанием, он обязан уплатить сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.

      11. Обеспечить художественно-рекламное оформление и освещение в вечернее время витрин, фасадов. Выполнить указанные работы за счет собственных средств в течение двух месяцев с момента подписания договора.

      12. Осуществлять действия, направленные на предупреждение актов терроризма, путем обеспечения мер безопасности на арендуемом объекте.

      13. Производить, в случае необходимости, капитальный ремонт арендуемого помещения на условиях, определяемых дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемом сторонами, и являющимся неотъемлемой частью договора. При этом Арендатор производит капитальный ремонт помещений за счет собственных средств, без возмещения затрат в счет арендной платы.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором арендной платы на счет Получателя. Получателем денежных средств является:р/с 40101810900000010005 в Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, л/с 04153003210 в УФК по Чувашской Республике, ИНН 2119901214, КПП 211901001, ОКТМО 97653420, ОКАТО 97253820000. Код бюджетной классификации 993 1 11 05035 10 0000 120.

3.2. Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату Получателю до 15-го числа текущего месяца, в первый месяц аренды Арендатор перечисляет арендную плату в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи нежилого помещения сторонами. На момент заключения договора величина арендной платы в месяц составляет _____ руб. без учета НДС. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляется платеж.

3.3 Налоги на платежи, предусмотренные настоящим договором, уплачиваются Арендатором дополнительно в срок, установленный для внесения арендной платы и налоговым законодательством. В случае изменения размера налогов уплата их осуществляется в соответствии с налоговым законодательством.

3.4. Арендная плата подлежит ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством

3.5. Размер арендной платы изменяется один раз в год в связи с изменением уровня инфляции – путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платы прошло не менее одного года.

3.6. Размер арендной платы не может быть уменьшен.

3.7.Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора путем направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения и считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение размера арендной платы в установленном порядке.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Ответственность Арендатора:

      1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

      2. За невыполнение обязанностей, предусмотренных разделом 2.2 настоящего договора, а также за досрочное расторжение договора по инициативе Арендатора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% годовой арендной платы. Ответственность за самовольное проведение перепланировок, капитального ремонта, реконструкции и других действий, повлекших за собой нарушение конструктивных элементов помещений (здания), а также за их восстановление в нормальное состояние лежит на Арендаторе.

   2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

3. РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

   1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или прекращен в порядке, установленном действующим законодательством.

   2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора отказаться от договора аренды в следующих случаях:

      1. Если Арендатор после неоднократных (не менее 2-х) письменных предупреждений Арендодателя продолжает пользоваться помещением не в соответствии с условиями договора.

      2. Если задолженность Арендатора по арендной плате (без учета пени) превысила величину арендной платы в месяц, предусмотренную настоящим договором.

      3. При фактическом длительном (более 1-го месяца) не использовании Арендатором арендуемого помещения.

   3. В случае одностороннего отказа от договора, предусмотренного п.5.2. настоящего договора, договор аренды считается расторгнутым по истечении 30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору уведомления.

   4. Договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию одной из сторон договора в следующих случаях:

      1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

      2. Если Арендатор не произвел ремонта, определенного договором аренды, в установленные сроки.

      3. Если Арендатор произвел любые перепланировки и переоборудование помещения без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.

      4. Если Арендатор не заключил в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями.

      5. Если Арендатор не внес платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в том числе за обслуживание мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, в течение трех месяцев со дня истечения сроков указанных платежей.

      6. В случаях собственной Арендодателя необходимости в арендуемом помещении, либо отвода в установленном законом порядке участка, на котором расположено арендуемое здание (помещение), для государственных или муниципальных нужд.

      7. Если арендатор неоднократно (не менее 2-х раз) нарушает п. 2.2.11. настоящего договора, о чем Арендодателем (иными уполномоченными лицами) были составлены акты.

      8. В случае нарушения иных условий настоящего договора.

   5. По истечении срока действия настоящего договора, договор возобновлению на тех же условиях на неопределенный срок не подлежит.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

   1. Переход права собственности на сданное в аренду по настоящему договору нежилое помещение (строение) к другому лицу не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

   2. Арендатор обязан в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями.

   3. Отказ Арендатора от подписания акта приема-передачи нежилого помещения в сроки, предусмотренные пунктом 2.2.1. настоящего договора, признается сторонами отказом от исполнения настоящего договора. В указанном случае настоящий договор считается расторгнутым.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

   1. Арендатор обязуется соблюдать требования пожарной безопасности и техники безопасности согласно требованию Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", выполнять предписания органов осуществляющих государственно-пожарный надзор.

   2. Арендатор несет ответственность за безопасную эксплуатацию энергоустановки арендуемого помещения.

   3. Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию настоящего договора, а также изменений, дополнений к нему и соглашения о его досрочном расторжении в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

6. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

   1. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:

1. Акт приема-передачи.

2. Протокол аукциона.

2. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1.* Арендаторзаведомо согласен на обработку Администрацией Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике , Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацией Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в управление Федеральной налоговой службы.

2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.

4. Юридические адреса и подписи сторон:

 

Арендодатель: Арендатор:

Администрация Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 429079, Чувашская Республика, Ядринский район, д.Верхние Ачаки, ул. Ленина, дом 42б, ИНН/КПП 2119901214/211901001 ОГРН 1052136009090   Глава Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ___________________ А.И.Егорова

Приложение № 1

к договору аренды

нежилого помещения

от «____» __________ 201 г. №_______

АКТ

приема-передачи нежилого помещения

 

д.Верхние Ачаки «_____» ___________ 2018 г.

 

Администрация Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Егоровой Альбины Ивановны, действующего на основании Устава с одной стороны, и (реквизиты физ. юр.лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт приема -передачи о нижеследующем:

 

1.В соответствии с договором аренды нежилого помещения от «__» ________ 201 года № _____ (далее - Договор), Арендодательпередает недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. договора, а Арендатор принимает указанное недвижимое имущество в порядке и на сроки, указанные в договоре.

8. 2.По настоящему Акту Арендатору передается нежилое помещение общей площадью 30 кв. м, расположенное по адресу: 429079 Чувашская Республика Ядринский район, д.Верхние Ачаки, ул.Ленина, дом №42б, в целях использования____________________________________не запрещенное законодательством Российской Федерации..

3.До подписания настоящего акта Сторонами договора произведен
осмотр передаваемого помещения. В процессе осмотра стороны
обнаружили следующие недостатки помещения и его инженерно-технических сетей:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(если имеются на момент передачи помещения недостатки – указать: какие; если не имеются – указать «без недостатков, в удовлетворительном техническом состоянии»)

В остальном помещение недостатков не имеет, по санитарному и техническому состоянию соответствует требованиям по его эксплуатации, каких-
либо дополнительных претензии у Арендатора не имеется.

2. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.

 

 

Арендодатель: Арендатор:

 

___________________А.И.Егорова __________________

М.П. М.П.