Объявления » Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 28 апреля 2017 года в 09-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков

20 марта 2017 г.

 Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 28 апреля 2017 года в 09-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, согласно постановлению администрации Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 16.03.2017 № 17 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности»:

1.1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет (годовой размер арендной платы) категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, (рыночная стоимость) руб.
1.	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Большечурашевское	21:24:191406:210	247000	9880,00
2.	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Большечурашевское	21:24:191406:209	114000	4560,00
3.	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос. Большечурашевское	21:24:140307:384	720000	26900,00

1.2.В собственность за плату категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием – Для ведения сельскохозяйственного производства

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
4	Чувашская Республика – Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Большечурашевское	21:24:000000:2903	15000	7500,00
5	Чувашская Республика – Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Большечурашевское	21:24:000000:2980	15000	7500,00

 

Обременения и ограничения земельных участков:

-часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:000000:2903 (лот № 4) площадью 280 кв.м. (учетный номер части 1) имеет следующие ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно постановлению «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской федерации» от 09.06.1995 № 578, Охранна зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «Москва-Уфа» на участке Н.Нижний Новгород-Казань ООО «СЦС Совинтел», ОАО Вымпелком» на территории Ядринского района, зона с особыми условиями использования территорий, 21.24.2.109, Сопроводительное письмо № 1252 от 31.03.2016

-часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:000000:2903 (лот № 4) площадью 204 кв.м. (учетный номер части 1) имеет следующие ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно постановлению «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской федерации» от 09.06.1995 № 578, Охранна зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «н.Новгород-Чебоксары-Казань» ООО ИнвестТелеком» на территории Ядринского района, зона с особыми условиями использования территорий, 21.24.2.108, Сопроводительное письмо № 1252 от 31.03.2016

-часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:000000:2980 (лот № 5) площадью 1259 кв.м. (учетный номер части 1) имеет следующие ограничения прав на земельный участок: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта производственно - технологического комплекса - воздушной линии электропередачи ВЛ- 10 кВ №5 Асламасы РП Чурашево), зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 21.00.2.85, "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. № 160 от 24.02.2009

Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, 3 этаж, актовый зал Ядринской районной администрации Чувашской Республики.

Критерий выявления победителя – максимальная цена продажи земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Большое Чурашево, ул. 40 лет Победы, д. 39, здание администрации Большечурашевского сельского поселения, с 21 марта 2017 г. по 21 апреля 2017 г. включительно, с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Задаток составляет 100% от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, л.с. 05153003190) ИНН 2119901197, номер счета получателя платежа 40302810497063000173 в Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653415, КПП 211901001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;

6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Большое Чурашево, ул. 40 лет Победы, д. 39, здание администрации Большечурашевского сельского поселения, 26 апреля 2017 года в 10 час. 00 мин. (по московскому времени).

Регистрация участников аукциона проводится 28 апреля 2017 года с 08:30 до 09:00 по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, здание Ядринской районной администрации (актовый зал), 3 этаж.

Итоги торгов подводятся28 апреля 2017 года в здании Ядринской районной администрации Чувашской Республики. Победителем становится участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности будет проведен при обращении в администрацию Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Большое Чурашево, ул. 40 лет Победы, д. 39, в 10-00ч. 17.04.2017 г.

Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров аренды земельных участков размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики - http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=517, а также опубликованы в официальном информационном издании Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Вестник Большечурашевского сельского поселения».

Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляются по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Большое Чурашево, ул. 40 лет Победы, д. 39, тел. 8(83547) 63272.

Приложение №1

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______: , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Большечурашевское (лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ _________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а также заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Почтовый адрес заявителя: _____________________________________________ ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

 

6. Паспорт серии ______ № _________, выданный ____________________________ _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________от _____________.

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

 

Тел.:_______________________

 

Заявитель:

________________________________ ______________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2016 г.

 

Приложения:

• ксерокопия паспорта;

• платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________

(подпись)

 

 

 

Заявка на участие в аукционе

 

от_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ :, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Большечурашевское (лот №___), с разрешенным использованием_______________________________________ _____________________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

 

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________ ______________________

(наименование должности, ф.и.о.) (подпись)

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 2016 г.

 

Приложения:

• доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

• платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин. ________________________

(подпись)

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ

с. Большое Чурашево Ядринского района Чувашской Республики

1. _____________ ______ две тысячи ________________ года

Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в лице главы Большечурашевского сельского поселения Соколовой Любовь Альфонсовны, действующего на основании Устава, , именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,и________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на ___________ лет категории «________________________» для _____________________________________, Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) кадастровым номером 21:24:____________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________.

1.2. На земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ г. по _______ г. включительно.

2.2. Правоотношения по Договору между Арендодателем и Арендатором возникают с момента подписания настоящего Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на _______ лет категории «__________________________» для ________________________________, право на заключение договора аренды земельного участка составляет ________.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, общая сумма арендной платы в месяц составляет ____________________ (Приложение №1).

Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на следующий счет:

УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики) лицевой счет 04153003190 Расчетный счет 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001 ИНН/КПП 2119901197/211901001 ОКТМО 97653415_Код бюджетной классификации – 99311105025100000120 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков находящихся в собственности поселений по договору №___ за период ________».

 

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный «Администрацией». Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 6 месяцев а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют и иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки от неуплаченной арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

5.3. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора

8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, второй у Арендатора.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложены:

• Акт приема-передачи земельного участка.

• Расчет арендной платы (Приложение №1);

• Кадастровый паспорт земельного участка, выданный Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

• Арендодатель – Администрация Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики. 

• Арендатор - ____________________________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель

Глава Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

__________________________ Л.А. Соколова

Арендатор

___________________________________________________________________

 

 

 

Приложение № 3

Договор
купли-продажи земельного участка

___________________________ "___" ___________ 20__ г.

место заключения договора)

_____________ Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ______(устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ___ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___(устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель ___ (категория земель) с кадастровым N _____, расположенный по адресу: ___ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок), для использования в целях ____(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м., принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании ___ (реквизиты свидетельства о праве собственности Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа), с расположенными на нем ___ (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это обстоятельство).

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного Участка, определенная ____ (по договоренности сторон, профессиональным оценщиком) составляет ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на Участке составляет: ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.3. Покупателем перечислено:

2.3.1. Продавцу на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).

2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом) ____ (название залогодержателя) на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными деньгами), что подтверждается ____ (распиской Продавца).

2.5. Другие формы оплаты:

2.5.1. ____________________________________________________________.

3. Споры по предмету договора

3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:

а) ________________________________________________________________;

б) ________________________________________________________________.

4. Обременения участка

4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

4.1.1. публичным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;

4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.

4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ____ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды ____ (реквизиты договора аренды земельного участка);

4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____ (договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ____ (реквизиты договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка.

4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5. Ограничения в использовании участка

5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

5.1.1. ____ (в связи с установлением особых условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.2. ____ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.3. ____ (иные ограничения в использовании Участка).

5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.2.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю);

6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с ____ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче участка);

6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в случае передачи Участка, непригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в разделе 4Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.4.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет ____ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

9.5. К Договору прилагаются:

- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

10.1. Продавец _____________________________________________________

10.2. Покупатель ___________________________________________________

11. Подписи сторон

Продавец __________ Покупатель

"___"___________20__ г. "___"___________20___г.