09 февраля 2016 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ 15.03.2016 ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Аукцион проводится на основании постановления администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района от 04.02. 2016 №19 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Организатор аукциона: Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района, юридический и фактический адрес: 429105, Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, телефон (883536) 62-5-32.
Продавцом на аукционе выступает комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящаяся по адресу: 429105, Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16.
Дата, время и место проведения аукциона: 15.03.2015 года в 14.00 часов по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16.
Дата начала приема заявок: 10.02.2016 с 08 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата окончания приема заявок: 09.03.2016 в 17 час.00 мин. по московскому времени.
Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08-00 часов до 17-00 часов по московскому времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16.
Дата, время и место определения участников аукциона: 10 марта 2016г. в 14.00 часов в администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - в сроки предусмотренные законодательством.
Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которые государственная собственность не разграничена, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, сроком 10 (Десять) лет, в следующем:
лот №1 - земельный участок с кадастровым номером 21:23:000000:246 площадью 301707 кв. м., имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Ходарское сельское поселение;
лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 21:23:000000:244 площадью 257938 кв. м., имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Ходарское сельское поселение.
Обременения (ограничения) использования земельных участков отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется в соответствии со ст. 39.11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, «шаг аукциона» - 3% от начальной цены:
|
№ лота
|
Кадастровая стоимость
земельного участка, руб.
|
Начальная цена предмета аукциона -
- размер ежегодной арендной платы, руб.
(1,5% кадастровой стоимости)
|
Шаг аукциона, руб.
|
Размер задатка, руб.
|
|
1
|
1052957,43
|
15794,36
|
473,83
|
3158,87
|
|
2
|
900203,62
|
13503,05
|
405,09
|
2700,61
|
Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20% от начального размера годовой арендной платы и перечисляется на расчетный счет 40302810297063000328 в УФК по Чувашской Республике (Администрация Ходарского сельского поселения, л/сч. 05153003130), ИНН 2118002158, КПП 211801001 Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары БИК 049706001, ОКТМО 97650455. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (лот №_____) и должен быть перечислен не позднее 09.03.2016.
Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или не имеет права приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики (администрация) в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся по соответствующему лоту. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, равной начальному размеру ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся по соответствующему лоту.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона – 15.03.2016 в 16.00 час. по московскому времени. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за соответствующий земельный участок.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, засчитываются в оплату арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12, ЗК РФ, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, равной начальному ежегодному размеру арендной платы. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.
Подробную информацию о земельных участках, условиях и порядке проведения аукциона, формах заявки, договорах аренды можно получить по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, тел. 8(83536)62-5-32.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности осуществляется с даты начала приема заявок на участие в аукционе до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе в рабочее время по письменному заявлению заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за один рабочий день до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Договор № ___ аренды земельного участка
с. Ходары _________ 2016 года
Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Евграфова Юрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании протокола комиссии __________________________от _______2016 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее Участок) из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ______________ площадью ______ кв. м., имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Ходарское сельское поселение, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______2016 по ______2026.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок согласно протоколу комиссии от _______2016 составляет _________ рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно единовременно в срок до 01 октября, за 2026 год – до 01 марта 2026 года.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет УФК по ЧР (Администрация Ходарского сельского поселения) № 40101810900000010005 в отделение НБ ЧР г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2118002158, КПП 211801001, код бюджетной классификации 99311105013100000120, ОКТМО 97650455.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем пункте Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке с письменным извещением Арендатора и последующим заключением дополнительного Соглашения к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора на основании решения суда при существенном нарушении Арендатором договора аренды земельного участка.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №2).
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях (на расстоянии 10 м по периметру занимаемого участка), захламления мусором, бытовыми отходами, а также выполнять работы по благоустройству территории и ее содержанию согласно требований санитарных норм и правил.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию настоящего договора аренды Участка и предоставить копии документов о государственной регистрации Арендодателю в течение пяти дней с момента регистрации.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в зависимости от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет, указанный в п. 3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Изменение условий Договора аренды земельного участка без согласия его Арендатора и ограничение установленных Договором аренды земельного участка прав его Арендатора не допускаются.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района, ИНН / КПП 2118002158 / 211801001, ОГРН 1052138008779.
Адрес: 429105, Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д.16, тел. (83536) 6-25-32.
Арендатор: __________________________________________
10. Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация Ходарского сельского
поселения Шумерлинского района _____________________
______________________
Глава администрации Ходарского
сельского поседения
____________________ Ю.Н. Евграфов ________________ (Фамилия, инициалы)
м.п. м.п.
Приложение № 1
к Договору № __ аренды земельного участка
от ______ 2016 года
Акт приема-передачи земельного участка
с. Ходары _________ 2015 года
Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Евграфова Юрия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее Участок) из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ______________ площадью ______ кв. м., имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Ходарское сельское поселение, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
2. На момент оформления акта приема – передачи Участок находится в надлежащем состоянии.
3. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что претензий у Сторон друг к другу на момент передачи Участка не имеется.
Настоящий акт приема – передачи составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй, третий экземпляры находятся у Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике соответственно.
Подписи сторон:
Сдал Принял
Арендодатель Арендатор
Администрация Ходарского сельского
поселения Шумерлинского района _____________________
Глава администрации Ходарского
сельского поселения
____________________ Ю.Н. Евграфов ________________ (Фамилия, инициалы)
м.п. м.п.
Администрация Ходарского
сельского поселения Шумерлинского района
|
Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
|
Заявка на участие в аукционе
15.03.2016
Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается объект) обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, в издании «Вестник Ходарского сельского поселения» от ______ № __________, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации
2. В случае победы на аукционе, принять на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды в срок, установленный в п.2 заявки, сумма уплаченного задатка возврату не подлежит.
4. Адрес регистрации: __________________________________________________________________.
5. Реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного задатка: ___________________________________________________________________________________________
6. Прилагаю документы, указанные в извещении:
1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет оплаты за земельный участок, копия, 1 экз.;
3) ……..
7. Указанные документы в части их оформления и содержания соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
8. С условиями проведения аукциона ознакомлен.
Подпись заявителя: _____________________ ____________________ (расшифровка подписи)
_____________ 20___ года
Заявка принята Продавцом: час. ___мин.____ ____________2016 года за № ______
Председатель комиссии Ю.Н. Евграфов
Администрация Ходарского
сельского поселения Шумерлинского района
|
Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
|
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
15.03.2016
________________________________________________________________________________________ (указывается Ф.И.О. физического лица, паспортные данные)
ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка_____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается объект) обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, в издании «Вестник Ходарского сельского поселения» от __________ № __________, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. В случае победы на аукционе, принять на себя обязательства заключить договор аренды в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды в срок, установленный в п.2 заявки, сумма уплаченного задатка возврату не подлежит.
4. Адрес регистрации: __________________________________________________________________.
5. Реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного задатка: ___________________________________________________________________________________________
6. Прилагаю документы, указанные в извещении:
1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет оплаты за земельный участок, копия, 1 экз.;
4) ……..
7. Указанные документы в части их оформления и содержания соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
8. С условиями проведения аукциона ознакомлен.
Подпись заявителя: _____________________ ____________________ (расшифровка подписи)
_____________ 20___ года
Заявка принята Продавцом: час. ___мин.____ ____________2016 года за № ______
Председатель комиссии Ю.Н. Евграфов