06 ноября 2015 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Организатор аукциона: Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, адрес: 429170, Чувашская Республика, Шемуршинский район, д.Большое Буяново, ул.Кирова, д.27а, электронный адрес: sao-bolbujanovo@shemur.cap.ru, контактный телефон 8(83546) 2-60-34, контактное лицо: Ильин Ю.В.
Уполномоченный орган: Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики от 05 ноября 2015г. № 50 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, сайте torgi.gov.ru, в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Место проведения аукциона: 429170, Чувашская Республика, Шемуршинский район, д.Большое Буяново, ул.Кирова, д.27а.
Дата и время регистрации Участников аукциона: 07 декабря 2015 с 9 час. 45 мин. по 10 час. 00 мин.
Дата и время начала аукциона: 07 декабря 2015 года в 10 часов 10 минут
Предмет аукциона:
Лот №1
Земельный участок с кадастровым номером 21:22:090501:208, площадью 864000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: ЧР, Шемуршинский район, Большебуяновское с/пос., сведения о правах: не разграниченная собственность, сроком аренды 10 лет.
Сведения о правах: Муниципальная собственность Большебуяновского сельского поселения. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
начальная цена размера арендной платы 26000 (двадцать шесть тысяч) рублей.
сумма задатка 5200 (пять тысяч двести)рублей.
шаг аукциона 3 % - 780 (семьсот восемьдесят) рублей.
Лот №2
Земельный участок с кадастровым номером 21:22:090301:307, площадью 712800 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: ЧР, Шемуршинский район, Большебуяновское с/пос., сведения о правах: не разграниченная собственность, сроком аренды 10 лет.
Сведения о правах: Муниципальная собственность Большебуяновского сельского поселения. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
начальная цена размера арендной платы 21400 (двадцать одна тысяча четыреста) рублей.
сумма задатка 4280 (четыре тысячи двести восемьдесят)рублей.
шаг аукциона 3 % - 642 (шестьсот сорок два) рубля.
Порядок приема заявки
Форма Заявки на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложения 1 настоящего Извещения.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
- Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением
соглашения о задатке (приложение 2).
- Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
- Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
- Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Место приема заявок: 429170, Чувашская Республика, Шемуршинский район, д.Большое Буяново, ул.Кирова, д.27а.
Дата и время начала приема Заявок: 06 ноября 2015 года
Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:
понедельник - пятница с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема Заявок: 01 декабря 2015 в 17 час. 00 мин.
Порядок
внесения и возврата задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка
- Заявители обеспечивают поступление задатков в порядке и в сроки, указанные в настоящем
Извещении об аукционе.
- Документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате,
подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка об исполнении), представляются Заявителем одновременно с подачей Заявки. Отдельное представление документов, подтверждающих внесение задатка, не допускается.
- Задаток для участия в аукционе вносится Заявителем единым платежом ввалюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим банковским реквизитам:
расчетный счет 40302810197063000020 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2117021398, КПП 211701001, получатель – УФК по Чувашской Республике (Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, л/с 05153003000) ОКТМО 97647417.
Назначение платежа - Задаток за участие в аукционе.
- Информацией о поступлении денежных средств от Заявителя в качестве задатка в установленные сроки на расчетный счет подтверждается выпиской со счета организатора аукциона.
- Задаток Заявителя, подавшего Заявку с опозданием (после окончания установленного срока приема Заявок), возвращается такому Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.- Задаток Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, возвращается такому Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения Заявок.
- Задаток Участника аукциона, который участвовал в аукционе, но не стал победителем, возвращается такому Участнику в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.
- Задаток Победителя аукциона или единственного Участника аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При этом заключение Договора аренды для Победителя аукциона является обязательным.
- В случае отказа Победителя аукциона или единственного Участника аукциона от заключения договора аренды либо при уклонении Победителя аукциона или единственного Участника аукциона от заключения договора аренды и/или подписания акта приема-передачи земельного участка, он утрачивает право на аренду земельного участка, задаток ему не возвращается.
- В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются Заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
- В случае изменения реквизитов, указанных в Заявке, Заявитель должен направить в адрес Организатора аукциона уведомление об изменении реквизитов, при этом задаток возвращается Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения такого уведомления.
Порядок проведения аукциона:
- На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- физические лица или индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени;
- представители физических лиц или индивидуальных предпринимателей, действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.);
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Участника аукциона, Заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
- Комиссия выбирает из своего состава аукциониста.
- Комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
- В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решений, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех Участников аукциона.
- Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% процентов от начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанного в извещении о проведении аукциона.
- При проведении аукциона Комиссия осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в
следующем порядке:
– до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;
– аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона
поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона;
- аукционист объявляет очередной размер цены предмета аукциона, увеличенный в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена предмета аукциона, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера цены предмета аукциона;
- если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается.
- По решению Комиссии, представитель Участника аукциона, нарушивший дисциплину и/или создающий неудобства другим Участникам аукциона, удаляется из аукционного зала. При этом торги останавливаются, а такой Участник аукциона обязан покинуть аукционный зал. По данному факту вносится соответствующая запись в Протокол о результатах аукциона.
- Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокий размер
арендной платы, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
- Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
- на участие в аукционе была подана одна Заявка;
- в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
- ни один из Участников аукциона после троекратного объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона не поднял карточку, т.е. не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона..
- Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который подписывается Комиссией в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В Протоколе о результатах аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес) и площади земельного участка;
- сведения об Участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для физического лица) победителя аукциона и иного Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (итоговый размер ежегодной арендной платы).
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона договора аренды земельного участка.
- В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал
участие только 1 (один) Участник, Арендодатель вправе предложить Единственному участнику заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.
Единственный участник вправе заключить договор аренды земельного участка. При этом заключение договора с Единственным участником для Арендодателя является обязательным.
Форма заявки для физических лиц согласно приложению №1
Форма заявки для юридических лиц согласно приложению №2
Соглашение о задатке согласно приложению №3.
Проект договора аренды согласно приложению №4.
Приложение №1
Главе администрации Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района
_______________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
__________ 20__ г.
_______________________________________________________________________
(полностью ФИО заявителя)
_______________________________________________________________________
(полностью адрес постоянного проживания)
имеющий(ая) паспорт серия ______ № ________, ____________________________
(вид иного документа, удостоверяющего личность)
выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,
(когда и кем выдан)
в лице ____________________________________, действовавший(ая) на основании
(полностью ФИО представителя заявителя)
_______________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)
Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________________________________с кадастровым номером _____________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора.
3. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный в извещении срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.
настоящим подтверждаю следующее:
1. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен(а) и согласен(а).
2. Свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
3. Что сведения, указанные в настоящей заявке, на дату ее представления достоверны.
в случае признания победителем аукциона, соглашаюсь с тем, что:
1. Сумма внесенного задатка в размере ____________ (_____________________________
___________________) руб. ____ коп. не возвращается в случае уклонения от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка: ИНН ___________________ КПП ___________________
Банк получателя ____________________________________________________
Получатель ________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Корреспондентский счет _____________________________________________
БИК __________________________.
Предоставляю информацию для связи: _________________________________,
(почтовый адрес)
_____________________________________, _________________________________.
(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.
______________/______________________ «__» _______ ____ г.
(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________________
Приложение №2
Главе администрации Большебуяновского сельского
поселения Шемуршинского района
_______________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_______________ 20__ г.
_______________________________________________________________________
(полностью ФИО заявителя)
_______________________________________________________________________
(полностью адрес постоянного проживания)
имеющий(ая) паспорт серия ______ № ________, ____________________________
(вид иного документа, удостоверяющего личность)
выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,
(когда и кем выдан)
в лице ____________________________________, действовавший(ая) на основании
(полностью ФИО представителя заявителя)
_______________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)
Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________, с кадастровым номером _____________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора.
3. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный в извещении срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.
настоящим подтверждаю следующее:
1. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен(а) и согласен(а).
2. Свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
3. Что сведения, указанные в настоящей заявке, на дату ее представления достоверны.
в случае признания победителем аукциона, соглашаюсь с тем, что:
1. Сумма внесенного задатка в размере ____________ (______________________________
___________________) руб. ____ коп. не возвращается в случае уклонения от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка: ИНН ___________________ КПП ___________________
Банк получателя ____________________________________________________
Получатель ________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Корреспондентский счет _____________________________________________
БИК __________________________.
Предоставляю информацию для связи: _________________________________,
(почтовый адрес)
_____________________________________, _________________________________.
(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.
______________/______________________ «__» _______ ____ г.
(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________________
Приложение N3
Соглашение о внесении задатка
д.Большое Буяново «___»__________2015г.
Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, в лице главы Большебуяновского сельского поселения Ильина Юрия Валерьевича, действующего на основании Устава с одной стороны и _____________________________________________________________________________
(наименование Заявителя)
(далее – Заявитель) в лице _________________________________________, действующего на основании_________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, далее именуемые совместно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет соглашения
1.1. Согласно настоящему Соглашению Заявитель передает Организатору аукциона денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
с кадастровым номером __________________, площадью __________ кв.м, расположенного __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(адрес, местоположение земельного участка)
категория земель:___________________________________________________________, вид разрешенного использования: ________________________________________________
в размере 20% от начальной цены предмета аукциона - ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
без учета НДС.
2. Передача денежных средств
2.1. Сумма задатка, указанная в п. 1.1 настоящего Соглашения, перечисляется Заявителем в счет оплаты арендных платежей за земельный участок, указанный в п.1.1, в случае признания его Победителем аукциона.
2.2. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Соглашения, должны быть внесены Заявителем на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: расчетный счет 40302810197063000020 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2117021398, КПП 211701001, получатель – УФК по Чувашской Республике (Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, л/с 05153003000) ОКТМО 97647417, не позднее даты окончания приема Заявок и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет Организатора аукциона.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с расчетного счета Организатора аукциона, которую Организатор аукциона обязан представить в Единую комиссию по организации торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее – Комиссия) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель соглашается, что в случае не поступления суммы задатка на счет Организатора аукциона, подтвержденного выпиской со счета Организатора аукциона, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
- Возврат денежных средств
3.1. Денежные средства, внесенные в качестве задатка для участия в аукционе, возвращаются Заявителю путем перечисления Организатором аукциона денежных средств на банковский счет, указанный в Заявке на участие в аукционе в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. В течение 3 (трех) дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона.
3.1.2. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.1.3. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, в порядке, установленном для Участников аукциона.
3.1.4. В случае, если Заявитель по решению Комиссии не признан Участником аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.1.5. В случае если Заявитель после признания его Участником аукциона не признан Победителем аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.
3.2. Заявителю, признанному Победителем аукциона и заключившему Договор купли-продажи земельного участка, сумма задатка не возвращается и учитывается в счет оплаты арендных платежей за земельный участок.
3.3. В случае если Заявитель, признанный по итогам аукциона Победителем аукциона, уклоняется, либо прямо отказывается от заключения Договора аренды земельного участка в установленные сроки, сумма задатка ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к Победителю аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанная сумма подлежит перечислению в бюджет администрации Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
4. Срок действия соглашения
4.1. Соглашение действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению.
5. Иные условия исполнения Соглашения
5.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
|
Организатор аукциона
Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики Банковские реквизиты:
ИНН 2117021398, КПП 211701001,
БИК 049706001, ОКТМО 97647417
Расчетный счет 40204810600000100280 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Глава Большебуяновского сельского поселения
_______________Ю.В.Ильин
м.п.
|
Заявитель
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
___________________________________
м.п.
|
Приложение №4
ПРОЕКТ
Договор№ _____аренды земельного участка
д.Большое Буяново ___ _______2015 г.
Арендодатель: Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, в лице главы Большебуяновского сельского поселения Ильина Юрия Валерьевича, действующего на основании Устава,
Арендатор: __________________________________________________________________, _______________
на основании протокола № __ от __.__.20__г. аукциона по лоту № __ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым №21:22:_______________, площадью _______ кв.м., из земель ____________________________ расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шемуршинский район, Большебуяновское с/пос., _________________________________, ____________________________, с разрешенным использованием: _____________________________________________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером 21:22:___________ из земель __________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте (Приложение № 1), расположенный по адресу Чувашская Республика, Шемуршинский район, Большебуяновское с/пос., _______________________________________________, с разрешенным использованием «___________________________________________________________________________».
2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __.__.20__г. по __.__.20__г.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п.2.1. настоящего Договора.
2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Стороны установили, что условия заключенного Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с __.__.20__г.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с проведенным __.__.20__г. аукционом и составляет _______ руб. (_____________________________________________________________________ рублей).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно 10 числа текущего месяца, путем перечисления на счет УФК по ЧР (Большебуяновское сельское поселение) ИНН 2117021398, КПП 211701001, БИК 049706001, ОКТМО 97647417, счет 40101810900000010005, по коду бюджетной классификации 99311105013100000120.
3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
3.4. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее – размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
3.5. Арендная плата за пользование Участком с даты, указанной в п. 2.1. Договора, до момента его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренным п. 3.3. Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 2 месяца), либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по Договору аренды.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п.3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в п. 3.4. настоящего Договора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
4.4.3. Принять Участок по Договору аренды.
4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и в сроке, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.
4.4.5. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным с даты поступления денежных средств на счета получателя по реквизитам, указанным Арендодателем в п. 3.2 настоящего Договора.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию, в целях контроля выполнения Арендатором п.4.4.2. настоящего Договора.
4.4.7. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий его государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.8. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.
4.4.9. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.12. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.4.13. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За нарушение и ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа. Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
|
Арендодатель
Администрация Большебуяновского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики Банковские реквизиты:
ИНН 2117021398,КПП 211701001,
БИК 049706001,ОКТМО 97647417
Расчетный счет 40204810600000100280 в Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Глава Большебуяновского сельского поселения
_______________Ю.В.Ильин
м.п.
|
|
Арендатор
_______________________________,
________________________________
________________________________
________________________________
|