Объявления » Извещение о проведении торгов в форме аукциона

22 июня 2016 г.

                                                                                      ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов в форме аукциона

 

25 июля 2016года в 13час.00 мин.по московскому времени в администрации Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос.Урмары, ул.Мира,д.5, каб.206 состоятся торги в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на территории Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Организатор аукциона – администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Место нахождения: ЧР, Урмарский район, д. Шихабылово, ул. Новая, д. 1, тел. 8(83544) 42-2-31, 2-10-20, 2-10-74, адрес электронной почты shixab@urmary.cap.ru

Основание проведения аукциона - постановление администрации Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 21.06.2016 №36 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка». 

Земельный участок с кадастровым номером 21:19:020101:626; местоположение: Чувашская Республика,Урмарский район, с/пос Шихабыловское, площадью253000 кв.м.; из категории земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Начальная цена годового размера арендной платы за Участок-11878 (Одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 35 коп. без учета НДС.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет 2375 (Две тысячи триста семьдесят пять) руб.67 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается 3% от первоначальной суммы,составляет 356 (Триста пятьдесят шесть) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Дата, время и место подведения итогов аукциона-25 июля 2016 года, 13 часов 30 минут по московскомувремени, по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п.Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе-21 июня 2016 года, 8 часов 00 минут.

Время и место приема заявок- рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу:Чувашская Республика,Урмарский район, п.Урмары, ул.Мира,д.5, каб.201, каб.204. 

Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет № 40302810697063000054 в Отделение НБ – Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2114902630, КПП 211401001. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 20 июля 2016 года.

Для участия в торгах претендент представляет:

- заявку на участие в аукционе, по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

- претендент может представлять иные документы по собственной инициативе.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).

2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося на территории Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 5 л. (приложение 2).

Приложение 2

Администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики

 

 

Заявка

на участие в аукционе

_____________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________________________ (далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв.м с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 25 июля 2016 года в 13 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора аренды;

– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка.

Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

 

 

 

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка принята организатором аукциона

_____________________________________

 

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.

 

Регистрационный номер заявки: № _______

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

Приложение 3

                                                                                                                 ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

д. _______________ №___ ______________года

Урмарского района

 

Арендодатель — Администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Шуйского Василия Григорьевича, действующей на основании Устава, с одной стороны и

Арендатор – _____________________, ____________ года рождения, паспорт серии ____ №___________, выдан ________________________________________________ года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ___________________________, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок , из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью ______________ кв.м., кадастровым №______________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, ____________ сельское поселение сроком на ________ лет, для _______________________.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ___________20__года по __________ 20 __ года.

1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий подобных третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

 

2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата установлена в размере _________ (___________________) рубля ___ копеек в год, согласно протокола об итогах аукциона от ______________________.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления Урмарского района, _______________________ сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или освобождение от нее) с письменным извещением Арендатора, либо произведения переоценки стоимости годового размера арендной платы. При этом, в случае принятия решений органами местного самоуправления Урмарского района, устанавливающих базовые ставки арендной платы и льготы, переоценку стоимости годового размера арендной платы, надлежащим извещением считается публикация соответствующих решений в средствах массовой информации, размещение на официальном сайте Шихабыловского сельского поселения Урмарского района.

В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца.

2.3. Арендная плата исчисляется с ____________________ года.

2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК по Чувашской Республике (Администрация Урмарского района Чувашской Республики, код 993 111 05025 10 0000 120, р/с 40101810900000010005, в Отделении - НБ Чувашская Республика, ОКТМО 97638462, ИНН 2114902630, БИК 049706001.

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере установленном действующим законодательством, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.6. Не использование земельных участков Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;

- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки

 

                                                                                     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- при условии эффективного и надлежащего использования земельного участка, Арендатор имеет преимущественное право продления договора на новый срок по истечении срока, указанного в договоре;

- производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения), с письменного согласия Арендодателя;

- в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные на участке, третьим лицам. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом права собственности на Улучшения, письменно известить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора на Улучшения, обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершении сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства о соблюдении ими всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными.

- организовывать культурный отдых населения, возводить на арендуемом земельном участке сооружения и иные объекты, не влияющие негативно на его состояние;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года), когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участков;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные Арендатором на земельном участке Улучшения:

- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене;

- перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду земельного участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;

- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не нарушать, права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- устранить (демонтировать) за свой счет Улучшения, произведенные (возведенные) без согласия Арендодателя, по письменному требованию Арендодателя.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

 

                                                                                         6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из Сторон в течение 30 (тридцати) дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в Арбитражный суд Чувашской Республики. Стороны признают решение суда окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.

 

                                                                                       7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

 

                                                                                      8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

8.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.4. По истечению срока настоящего договора аренды Арендатор имеет преимущественное право на продление срока договора.

 

                                                                                     9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

9.1. Арендодатель обязан зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.

9.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием.

9.3. Арендатор приступает к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.

9.4. Договор составлен на 6 листах и подписан в трёх экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и у Арендатора, третий экземпляр в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

9.6. Право аренды прекращается со дня истечения срока действия Договора аренды или со дня расторжения Договора.

 

                                                  10. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ:

- Акт приёма-передачи земельного участка.

 

Арендодатель – Администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Шуйского Василия Григорьевича.

Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, д. Шихабылово, ул. Новая, д.1

Реквизиты:

р/с 40101810900000010005

в Отделение - НБ Чувашская Республика

УФК по ЧР (Администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики)

ИНН 2114902630

КПП 211401001

БИК 049706001

ОКТМО 97638462

Код 993 111 05025 10 0000 120

_______________________ _______________

/ подпись/

 

М.П.

Арендатор: _____________________

Адрес (место нахождения): __________________________________________

 

 

 

Приложение № 1 к договору аренды

от _____________ г.

 

 

АКТ

ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

 

1. Адрес земельного участка:

Чувашская Республика, Урмарский район, Шихабыловского сельское поселение

 

2. Площадь земельного участка: кв.м. ( ) га.

 

 

На данный момент подписания акта, сдаваемый в аренду земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

 

 

Арендодатель – Администрация Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Шуйского Василия Григорьевича

Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, д. Шихабылово, ул. Новая, д.1

 

_______________________ _______________

/ подпись/

 

 

М.П.

 

Арендатор: _____________________

Адрес (место нахождения): __________________________________________

 

 

 

_____________________________

_______________

/ подпись/