16 июля 2021 г.
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАУРМАРСКИЙ РАЙОН
|
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ВǍРМАР РАЙОНĚ
|
|
АДМИНИСТРАЦИЯ
КОВАЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.07.2021 №28
село Ковали
|
КАВАЛ
ЯЛ ТĂРĂХĚН
АДМИНИСТРАЦИЙĔ
ЙЫШĂНУ
16.07. 2021 28 №
Кавал ялĕ
|
О проведении аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков
Руководствуясь статьями 39.6, 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района п о с т а н о в л я е т:
1. Провести аукцион на право заключения договоров аренды следующих земельных участков:
Лот №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:190101:185, площадью 437000 кв.м.;
Лот №2 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:210101:160, площадью 91600 кв.м.;
2. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 1), форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 2) и форму договора аренды земельного участка (приложение №3).
3. Аукцион назначить на 23 августа 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в администрации Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
4. Старшему специалисту 1 разряда администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Артюковой Н.М. обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, указанного в п.1 настоящего постановления на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Ковалинский Вестник».
Врио главы Ковалинского
сельского поселения
Урмарского района М.П.Табакова
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.07.2021 №28
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.07.2021 №28 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
Организатор аукциона – администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды (далее – право на заключение договоров аренды) в отношении следующих земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее – Участки):
Лот №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:190101:185, площадью 43 7000 кв.м.;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 20582 (Двадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 70 коп. без учета НДС, определена в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
с условиями:
- цель использования – для сельскохозяйственного производства,
- срок аренды – 15 лет.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Существующие ограничения (обременения) права: не установлены.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 50% от начальной стоимости годового размера арендной платы и составляет 10291 (Десять тысяч двести девяносто один) руб. 35 коп., без учета НДС.
«Шаг аукциона» составляет 617 (Шестьсот семнадцать) руб. 00 коп.и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот №2 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:210101:160, площадью 91600 кв.м.;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 4 314 (Четыре тысячи триста четырнадцать) руб. 36 коп. без учета НДС, определена в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
с условиями:
- цель использования – для сельскохозяйственного производства,
- срок аренды – 15 лет.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Существующие ограничения (обременения) права: не установлены.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 100% от начальной стоимости годового размера арендной платы и составляет 4 314 (Четыре тысячи триста четырнадцать) руб. 36 коп., без учета НДС.
«Шаг аукциона» составляет 129 (сто двадцать девять) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион состоится 23 августа 2021 года в 14 час. 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 19 июля 2021 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 августа 2021 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (83544) 38-2-31.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=451
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в периодическом печатном издании «Ковалинский Вестник».
1. Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельные участки в присутствии представителя организатора аукциона.
При наличии письменного запроса на осмотр земельных участков, поступивших в указанный срок, осмотр земельных участков в присутствии организатора аукциона проводится до 13 августа 2021 года.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 18 августа 2021 года по следующим реквизитам: получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002430, р/с 03232643976384251500, ИНН 2114902542, КПП 211401001, БИК 019706900, ОКТМО 97638425; Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика Банка России // УФК по Чувашской Республике в г. Чебоксары
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 23 августа 2021 года в 14 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 2).
2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося на территории Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 5 л. (приложение 3).
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 16.07.2021 №28
Заявка на участие в аукционе ________________________________________________________________________________
(Полное наименование лица (ФИО), подающего заявку)
в лице ______________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель ______________________общей площадью __________ кв.м с кадастровым номером ___________________________, расположенного по адресу: __________________________________________(далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______ 2021 года в ______ часов _____ минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол о результатах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора аренды;
– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;
-
произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________
-
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ______________________________________________________________________________________________.
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
_________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 21___ г.
Регистрационный номер заявки: № _______
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 16.07.2021 №28
ДОГОВОР
аренды земельного участка
с.Ковали № ______________года
Урмарского района
Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Николаева Алексея Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый далее Арендодатель с одной стороны и
_____________________, ____________ года рождения, паспорт серии ____ №___________, выдан ________________________________________________ года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ___________________________,
именуемая далее Арендатор, в соответствии с протоколом об итогах аукциона открытого по составу участников и подаче предложений на право заключения договоров аренды земельных участков №___ от ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, с кадастровым №_____ площадью ____кв.м.
1.2. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
1.3. Права собственника Участка не обременены правами третьих лиц.
1.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Урмарским районным судом Чувашской Республики.
II. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен сроком на лет с ___ 2021 года.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с ___ 2021 года.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендаторомусловий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2.Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендаторупо акту приема-передачи.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3.Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.4.Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.4. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также обеспечить доступ представителям собственника линейного объекта или представителям организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта (в целях обеспечения его безопасности), и уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах компетенции.
3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.6. Досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года).
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8. В случае прилегания к земельному участку лесного массива произвести опашку полосой шириной не менее 3 метров в местах их примыкания к лесным массивам, на расстоянии не менее 15 метров.
3.4.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.11. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.12. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
3.4.13. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в сумме ____., без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики л/c 04153002430), код 9931 11 05025 10 0000 120, р/с 03100643000000011500, к/с 40102810945370000084 Отделение - НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г.Чебоксары ОКТМО 97638425, ИНН 2114902510, БИК 019706900,КПП 211401001)
4.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления Урмарского района Чувашской Республики, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или освобождение от нее) с письменным извещением Арендатора, либо произведения переоценки стоимости годового размера арендной платы. При этом, в случае принятия решений органами местного самоуправления Урмарского района, устанавливающих базовые ставки арендной платы и льготы, переоценку стоимости годового размера арендной платы, надлежащим извещением считается публикация соответствующих решений в средствах массовой информации, размещение на официальном сайте администрации Урмарского района.
Размер арендной платы ежегодно пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
4.3. Не использование АрендаторомУчастка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендаторомсвоих обязательств по договору.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендных платежей (п. 4.1. договора) Арендаторуплачиваетпеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендаторуплачивает Арендодателюнеустойку в размере 0,1 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон.
VII. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
7.1. Стороны обязаны зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.
7.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием.
7.3. Арендатор приступает к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.
7.4. Договор составлен на 3 листах и подписан в трёх экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и у Арендатора, третий экземпляр в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
7.5. Право аренды прекращается со дня истечения срока действия Договора аренды или со дня расторжения Договора.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель – Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района.
Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43
Реквизиты: р/с 40101810900000010005
в Отделение - НБ Чувашская Республика
УФК по ЧР (Администрация Ковалинского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики)
ИНН 2114902510
КПП 211401001
БИК 049706001
ОКТМО 97638425
код 993 111 05025 10 0000 120
Николаев Алексей Иванович _______________
/ подпись/
М.П.
Арендатор: _____
Адрес (место нахождения): ____
____________________ _______________
/ подпись/
Приложение 1 к договору аренды № от 2021г.
АКТ
ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с.Ковали ___ 2021 года
Урмарского района
АРЕНДОДАТЕЛЬ передал, а АРЕНДАТОР принял в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
-
Адрес земельного участка: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское
-
Кадастровый №
-
Площадь земельного участка: кв.м.
-
Вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование
На данный момент подписания акта, сдаваемый в аренду земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель –Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Николаева Алексея Ивановича
Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43
Николаев Алексей Иванович / подпись/
М.П.
Арендатор:
Адрес (место нахождения)
__________________ _______________
/ подпись/
/