16 сентября 2020 г.
О проведении аукциона по продаже земельного участка
В соответствии со ст. 39.3., 39.11. и 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Урмарского Ковалинского сельского поселения района Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
1. Провести аукцион по продаже следующего земельного участка:
ЛОТ № 1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:000000:4374 площадью 575000 кв.м.
2. Утвердить извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка (Приложение № 1), форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 2), проект Договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 3).
3. Аукцион назначить на 19 октября 2020 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени в администрации Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
4. Старшему специалисту 2 разряда администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Артюкову Н.М. обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, указанного в п.1 настоящего постановления на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Ковалинский Вестник».
Глава Ковалинского сельского поселения
Урмарского района В.К. Адюков
Табакова Маргарита Платоновна
(898354438231)
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.09.2020 №59
Извещение о проведении аукциона
по продаже земельного участка, являющегося муниципальной собственностью
Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.09.2020 № 59 «О проведении аукциона по продаже земельного участка» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора купли-продажи земельного участка, являющегося муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселенияЧувашской Республики.
Организатор аукциона – администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи (далее – право на заключение договора купли-продажи) в отношении земельного участка, являющегося муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее – Участок):
ЛОТ №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, кадастровым № 21:19:000000:4374, площадью 575000 кв.м.,
с критерием:
- начальная цена – 247250 (Двести сорок семь тысяч двести пятьдесят руб. ) 00 коп. без учета НДС, определена в соответствии с п.12 ст.39.11. Земельного кодекса РФ, на основании Отчета об оценке №20/03-83 от 10.08.2020 года, подготовленного ООО «ЦНО «Меридиан».
с условиями:
- цель использования – для сельскохозяйственного производства.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы и составляет 49450 (сорок девять тысяч четыреста пятьдесят руб.) 00 коп., без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 7417 (семь тысяч четыреста семнадцать руб.) 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион состоится 19 октября 2020 года в 14 часов 30 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 19 октября 2020 года 14 часов 30 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 17 сентября 2020 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 октября 2020 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (83544) 38-2-31.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=451
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Вестник».
1. Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельные участки в присутствии представителя организатора аукциона.
При наличии письменного запроса на осмотр земельных участков, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится в течение приема заявок.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по
16 октября 2020 года по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002430, р/с 40302810597063000044, ИНН 2114902510, КПП 211401001, БИК 049706001, ОКТМО 97638425; Банк получателя: Отделение - НБ Чувашской Республики
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашской Республика
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 19 октября 2020 года в 14 часов 30 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет цену проданного земельного участка, номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи земельного участка, являющегося муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 3 л. (приложение 2).
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 16.09.2020 № 59
Заявка на участие в аукционе
(Полное наименование лица, подающего заявку)
в лице ________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании________________ (далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка из ___________________________________ общей площадью _______ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенного по адресу:_____________________________________(далее соответственно – извещение, аукцион, договор купли-продажи, Участок), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______ 2020 года в ____ часов ___ минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора купли-продажи, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи Участка.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол о результатах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;
– заключить договор купли-продажи Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам: ________________________________________________________________________________________.
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________________.
Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) _________________/_________________
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.
Регистрационный номер заявки: № _______
Приложение № 3
УТВЕРЖДЁН
постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 16.09.2020 № 59
Договор
купли – продажи земельного участка
с.Ковали № ________________
Настоящий договор купли-продажи земельного участка, составленный на основании постановления администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики «О проведении аукциона по продаже земельных участков» №___ от _________ года заключенмежду администрацией Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. ______________________________ года рождения, паспорт _____________________выдан ___________________________, проживающим по адресу: ______________________________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:
-
Предмет договора
-
Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории _________________, площадью ____ кв.м., кадастровым №___________________, расположенный по адресу: ________________________________ для _______________________________.
-
На указанном земельном участке строений не имеется.
2. Цена договора
2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся __________________ 2020 года и составляет ___________ (_______________) руб. 00 копеек.
2.2. Покупатель перечисляет на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005 в Отделение НБ- Чувашская Республика, код 903 1 14 06013 05 0000 430указанную сумму единовременно, не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора.
3. Право собственности
3.1 Право собственности Покупателя на земельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.
-
Обременения земельного участка
4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
-
Особые условия
5.1. Продавец продал земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.
5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-
Рассмотрение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.
-
Действие договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
-
Заключительные положения
8.1. Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит Покупатель.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Урмарского района Чувашской Республики;
второй - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;
третий у Покупателя – ______________
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Глава Ковалинского сельского поселения
Урмарского района
______________ _____________
М.П.
Акт
приема-передачи земельного участка
______________ ______________ года
Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики _____________, действующего на основании Устава Ковалинского сельского поселения Урмарского района с одной стороны, и
гр. ______________________________ года рождения, паспорт _____________________ выдан ___________________________, проживающим по адресу: ______________________________________________, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка №___ от __________ 2020 года передал в собственность Покупателю земельный участок из категории _____________, площадью ____ кв.м., кадастровым №_____________, расположенный по адресу: __________________________, для ____________________, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
Глава Ковалинского сельского поселения
Урмарского района
______________ _____________
М.П.