17 апреля 2020 г.
О проведении аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков
Руководствуясь ст.39.6, 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района п о с т а н о в л я е т:
1. Провести аукцион на право заключения договоров аренды следующих земельных участков:
- Лот №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 21:19:190101, кадастровым № 21:19:190101:52, площадью 6 8400 кв.м.
2. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 1), форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 2) и форму договора аренды земельного участка (приложение №3).
3. Аукцион назначить на 20 мая 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в администрации Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
4. Старшему специалисту 2 разряда администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Артюкову Н.М. обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, указанного в п.1 настоящего постановления на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Ковалинский Вестник».,
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.04.2020 №40
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 16.04.2020 №40 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельных участков,являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
Организатор аукциона – администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды (далее – право на заключение договоров аренды) в отношении следующих земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее – Участки):
Лот №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Ковалинское, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 21:19:190101, кадастровым № 21:19:190101:52, площадью 6 8400 кв.м.;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 3 221 (три тысячи двести двадцать один) руб. 64 коп. без учета НДС, определена в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
с условиями:
- цель использования – для сельскохозяйственного производства,
- срок аренды – 10 лет.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Существующие ограничения (обременения) права: не установлены.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 100% от первоначальной суммы и составляет 3 221 (три тысячи двести двадцать один) руб. 64 коп., без учета НДС.
«Шаг аукциона» составляет 96 (девяносто шесть) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион состоится 20 мая 2020 года в 14 час. 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата, время и место подведения итогов аукциона –Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 17 апреля 2020 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18 мая 2020 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (83544) 38-2-31.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=451
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в периодическом печатном издании «Ковалинский Вестник».
1. Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Урмарский район, с. Ковали, ул. Ленина, д.43, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельные участки в присутствии представителя организатора аукциона.
При наличии письменного запроса на осмотр земельных участков, поступивших в указанный срок, осмотр земельных участков в присутствии организатора аукциона проводится до 15 мая 2020 года.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 15 мая 2020 года по следующим реквизитам: получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002430, р/с 40302810597063000044, ИНН 2114902510, КПП 211401001, БИК 049706001, ОКТМО 97638425; Банк получателя: Отделение - НБ Чувашской Республики
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 20 мая 2020 года в 14 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 2).
2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося на территории Ковалинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 5 л. (приложение 3).