26 июля 2022 г.
О проведении аукциона по продаже
земельного участка
В соответствии со ст. 39.3., 39.11. и 39.12. Земельного кодекса РФ, Администрация Арабосинского сельского поселения Урмарского района п о с т а н о в л я е т:
- Провести аукцион по продаже земельного участка:
ЛОТ № 1 – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: ЧувашскаяРеспублика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково с кадастровым № 21:19:160801:617, площадью 1000 кв.м.;
ЛОТ № 2 – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),местоположение: ЧувашскаяРеспублика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково с кадастровым № 21:19:160801:618, площадью 1000 кв.м.
- Утвердить извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка (Приложение № 1), форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 2), проект Договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 3).
- Заместителю главы администрации Арабосинского сельского поселения Урмарского района Спиридонову Е.М. обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru/" на официальном сайте администрации Арабосинского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Новости поселения».
Глава Арабосинского сельского поселения А. Г. Агеев
Приложение№1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации Арабосинского
сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 26.07.2022 № 50
Извещение о проведении аукциона
по продаже земельных участков, находящихся на территории администрации Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
Администрация Арабосинского сельского поселения в соответствии с постановлением администрации Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республикиот 26.07.2022№ 50 «О проведении аукциона по продаже земельного участка» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося на территории администрации Арабосинского сельского поселения.
Организатор аукциона – администрация Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики. Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи (далее – право на заключение договора купли-продажи) в отношении земельного участка, находящегося на территории Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (далее – Участок):
ЛОТ№1–земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: ЧувашскаяРеспублика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково с кадастровым № 21:19:160801:617, площадью 1000 кв.м.;
скритерием:
- начальная цена – 175000,00 (сто семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.без учета НДС, определена в соответствии с п. 12 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ согласно Отчета об оценке объекта оценки, подготовленного ООО «ЦНО» «Меридиан»№ 22/03-36,1 от 12.05.2022 года;
с условиями:
- цель использования–ведение личного подсобного хозяйства;
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20 % от первоначальной суммы и составляет 35000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5250,00 (пять тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- к электрическим сетям: имеется техническая возможность присоединения к
электрическим сетям ООО «УЭС»к точке присоединения к опоре №78 ВЛ – 10 кВ фидер «Поселок» 182 кВт.;
- техническое условие подключения (технологического присоединения) объекта
капитального строительства к сети газораспределения исх. №231 от 18.07.2022 выдано Филиалом в г. Козловка АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;
- техническое условие на подключение к сетям водоснабжения Исх. №199 от 08.07.2022 выдано администрацией Арабосинского сельского поселения Урмарского района
Чувашской Республики.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства:
Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность(за плату
или
Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений –1.8метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения–1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на
протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с
соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью
минимального затемнения.
Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м; б) до конькаскатной кровли-не более 5м.
В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до
конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением-до 6м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно -,двухэтажного дома–3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы–4 м;
- от хозяйственных и прочих построек–1м;
- открытой стоянки-1м;
- отдельностоящего гаража-1м.
- от стволов высокорослых деревьев–4м;
- среднерослых–2 м;
- от кустарника-1м;
- от открытой стоянки–1м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
ЛОТ№2–земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково с кадастровым № 21:19:160801:618, площадью 1000 кв.м.;
с критерием:
- начальная цена – 175000,00 (сто семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.без учета НДС, определена в соответствии с п. 12 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ согласно Отчета об оценке объекта оценки, подготовленного ООО «ЦНО» «Меридиан»№ 22/03-36,2 от 12.05.2022 года;
с условиями:
- цель использования–ведение личного подсобного хозяйства;
Существующие ограничения (обременения)права: не зарегистрированы.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20 % от первоначальной суммы и составляет 35000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5250,00 (пять тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- к электрическим сетям: имеется техническая возможность присоединения к
электрическим сетям ООО «УЭС»к точке присоединения к опоре №78 ВЛ – 10 кВ фидер «Поселок» 182 кВт.;
- техническое условие подключения (технологического присоединения) объекта
капитального строительства к сети газораспределения исх. №231от 18.07.2022 выдано Филиалом в г. Козловка АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;
- техническое условие на подключение к сетям водоснабжения Исх. №199 от 08.07.2022 выдано администрацией Арабосинского сельского поселения Урмарского района
Чувашской Республики.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства:
Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату
или
Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений –1.8метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения–1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на
протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с
соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью
минимального затемнения.
Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м; б) до конькаскатной кровли-не более 5м.
В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений(сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до
конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением-до 6м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-,двухэтажного дома–3м;
- от постройки для содержания скота и птицы–4м;
- от хозяйственных и прочих построек–1м;
- открытой стоянки-1м;
- отдельностоящего гаража-1м.
- от стволов высокорослых деревьев–4м;
- среднерослых–2 м;
- от кустарника-1м;
- от открытой стоянки–1м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
Аукцион состоится 31 августа 2022 года в 13 часов 30 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д. 5, каб. 206.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 31 августа 2022 года 14 часов 30 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика,Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д. 5, каб. 206.
Дата определения признания претендентов участниками аукциона – 31 августа 2022 года 10 час. 00 мин.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 27 июля 2022 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –26 августа 2022 года, 17 часов 00 минут. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Арабоси, ул. Школьная, д.16.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83544) 30-2-31.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=447
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте
Российской Федерации в сети «Интернет»для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Урмарского района Чувашской Республики Вестник».
- Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы,подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись документов представляются в 2(двух) экземплярах.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше,может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Арабоси, ул. Школьная, д.16, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями
кадастрового паспорта, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельные участки в присутствии представителя организатора аукциона.
При наличии письменного запроса на осмотр земельных участков, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится в течение приема заявок.
- Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по
26 августа 2022 года по следующим реквизитам:
2.2 Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики)
л/с 05153002480, ЕКС 40102810945370000084, ИНН 2114902616, КПП 211401001, БИК 019706900, ОКТМО 97638405.
Банк получателя:
в Отделение - НБ Чувашская Республика// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается
заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о
2.3. задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не
допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.5. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.6. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и
заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.7. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе,
осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.8. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток,
внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.9. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не
позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
- Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей)31 августа 2022 года в 13 часов 30 минут.
Аукцион начинается соглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора купли-продажи, «шага аукциона»и порядка проведения аукциона.Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты,
которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг
аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голосасвою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одно- временно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет цену проданного земельного участка, номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух
экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
К извещению прилагается:
- Форма заявки на участие в аукционе, на 2л.(Приложение№1).
- Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории Урмарского района Чувашской Республики, на 3 л. (Приложение № 2).
Приложение№2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации Арабосинского
сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 26.07.2022 № 50
Заявка на участие в аукционе
(Полное наименование лица, подающего заявку)
в лице
, (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
(далее – Заявитель), ознакомившись с
извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка из земли населенных пунктов общей площадью 1000 кв. м с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково
далее соответственно – извещение, аукцион, договор купли-продажи, Участок), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 31 августа 2022 года в 13 часов 30 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д. 5, каб. 206
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора купли-продажи, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, договора купли-продажи Участка.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и
документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена
возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол о результатах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;
– заключить договор купли-продажи Участка, принять Участок по акту приема- передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам:
.
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: _
.
Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)
/
Заявка принята организатором аукциона
Время и дата принятия заявки:
час. мин. « » 20 г. Регистрационный номер заявки: №
Приложение№3
УТВЕРЖДЁН
постановлением администрации Арабосинского
сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 26.07.2022 № 50
Договор
купли–продажи земельного участка
д.Арабоси № ______________2022 г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка, составленный на основании постановления администрации Арабосинского сельского поселенияУрмарского района Чувашской Республики «Опроведении
аукциона по продаже земельных участков» № от года заключен между
администрацией Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем
«Продавец», в лице главы Арабосинского сельского поселения Урмарского района Агеева Александра Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,и
гр. года рождения, паспорт
выдан ,проживающим по адресу:
, именуемым в дальнейшем
«Покупатель»,с другой стороны,о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок
из категории земель населенных пунктов, площадью 1000 кв. м., кадастровым № ,расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково, для ведения личного подсобного хозяйства.
1.2. На указанном земельном участке строений не имеется.
- Цена договора
2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся 2022 года и составляет( )
руб.
2.2. Покупатель перечисляет на счет УФК поЧувашской Республике (Администрация Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) р/с 03100643000000011500 в Отделение - НБ Чувашская Республика // УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, код 903 11406025100000430 указанную сумму единовременно, не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора.
- Правособственности
3.1 Право собственности Покупателя наземельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.
- Обременения земельного участка
4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
- Особые условия
5.1. Продавец продал земельный участок свободным от любых имущественных прави претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземнымии наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры припрохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.
5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Рассмотрение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.
- Действие договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всехусловий настоящего договора и полного завершения расчетов.
- Заключительные положения
8.1. Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит Покупатель.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики;
Второй у Покупателя –
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Глава Арабосинского сельского поселения
А.Г.Агеев
Акт
приема-передачиземельного участка
д.Арабоси 2022 года
Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики,именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Агеева Александра Геннадьевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и
гр. года рождения, паспорт
выдан ,проживающим по адресу:
, именуемым в дальнейшем
«Покупатель»,с другой стороны,о нижеследующем:
-
Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от
2022 года передал в собственность Покупателю земельный участок изкатегории земель населенных пунктов, площадью 1000кв. м., кадастровым № _____, расположенный по адресу: ЧувашскаяРеспублика - Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Арабосинское, д. Новое Исаково, для ведения личного подсобного хозяйства, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.
-
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
-
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
-
Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
Глава Арабосинского сельского поселения
А.Г.Агеев