10 мая 2017 г.
Организатор аукциона: Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.9, электронный адрес: sao-krchet@krchet.cap.ru, контактный телефон 8(83551) 2-12-53, контактное лицо: Артемьева Ольга Владимировна.
Уполномоченный орган: Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики от 10.05.2017г №59. Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Место проведения аукциона: Чувашская Республика, Красночетайский район, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.9
Дата и время начала аукциона: 14 июня 2017 года в 10 часов 00 минут.
Предмет аукциона:
продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:
Лот 1 – земельный участок площадью 55200 кв.м, с кадастровым № 21:15:140303:209, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Красночетайский, с/пос. Красночетайское, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, начальная цена земельного участка - 1877 руб. 00 коп., размер задатка – 375 руб. 40 коп., «шаг аукциона» - 56 руб. 31 коп.,;
Лот 2 – земельный участок площадью 27600 кв.м, с кадастровым № 21:15:140303:208, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Красночетайский, с/пос. Красночетайское, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, начальная цена земельного участка - 938 руб. 00 коп., размер задатка – 187 руб. 60 коп., «шаг аукциона» - 28 руб. 14 коп.,;
Порядок приема заявок
Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложению 1 к настоящему Извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы по описи согласно приложению 2:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. При этом заявителю внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст.39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.
Место приема заявок: Чувашская Республика, Чувашская Республика, Красночетайский район, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.9.
Дата и время начала приема заявок: 11 мая 2017 года. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок: 09 июня2017 в 17 час. 00 мин.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона: 13 июня 2017 года в 10 часов по московскому времени по адресу организатора аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:
Получатель: Отделении НБ - Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 03153001840 в отделе № 10 УФК по Чувашской Республике; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40204810400000100176.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе». Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (копия).
В случае не поступления задатка в установленный срок в полном объеме на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Приложение № 1
В Администрацию Красночетайского сельского поселения
Красночетайского района Чувашской Республики
________________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного тел
(далее – Претендент), в лице______________________________________________ _____________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона по продаже ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе по продаже праве собственности земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 201____ г. М.П.
Проект
Приложение №2
ДОГОВОР
аренды земельного участка
с.Красные Четаи « » 201 г.
Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Красночетайского сельского поселения Волкова Анатолия Геннадьевича, действующего на основании Устава, и _____________________________________, дата рождения ______________________________ г., место рождения: _____________________________________________________________________________, паспорт серии ________________________________ выдан _______________________________________________________________________, код подразделения ______________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующий земельный участок:
1) с кадастровым номером ______________________________________________ категории _______________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________, разрешенное использование – _________________________, общей площадью _____ кв. м., передается в аренду для сенокошения
1.2.обязан обеспечить допуск представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта
1.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельных участков устанавливается с «_ » 201 года по « » 201 года.
3.Размеры и условия внесения арендной платы
3.1. Размеры арендной платы за земельный участок составляет ________________ (___________) руб. ____ коп. в год.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по __________ (_____________) руб. ______ коп. равными долями до 10 числа следующего месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в администрацию Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Получатель: Отделении НБ – Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 04153001840; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40101810900000010005.Назначение платежа: код 99311105025100000120 – арендная плата за землю;
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельных участков.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участки на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участки в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.7. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участки в надлежащем состоянии.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Неотъемлемой составляющей настоящего Договора являются акт – приема передачи.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: 429040, Чувашская Республика, с.Красные Четаи, пл.Победы, д.9.
Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, Отделении НБ – Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 04153001840; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40101810900000010005.
Арендатор: ___________________________________________________________________
Арендодатель Арендатор:
Глава Красночетайского сельского
поселения Красночетайского района
А.Г. Волков ______________
Приложение №3
А К Т
приема-передачи земельного участка
с.Красные Четаи « » 201 г.
На основании договора аренды земельного участка от ______________г. администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского поселения ____________________________________________, действующий на основании Устава, передает, а __________________________________________, дата рождения _________________________ г., место рождения: _________________________________________________________, паспорт серии ________ № ________________ выдан _________________________________г., код подразделения ____________, проживающий по адресу: ________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», принимает в аренду следующий земельный участок:
- с кадастровым номером __________________________________ категории «______________________________________», находящийся по адресу: _______________________________________________________________________, разрешенное использование – ______________________, общей площадью _______ кв. м.
Арендодатель: Арендатор:
Глава Красночетайского сельского
поселения Красночетайского района
А.Г. Волков _____________