19 июня 2018 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Испуханского сельского поселения Красночетайского района от «14»июня 2018 № 18 «О проведении торгов (открытого аукциона)», которое состоится «23» июля 2018 г. в 10:00 часов по московскому времени аукцион по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул.Новая, д.2, в администрации Испуханского сельского поселения Красночетайского района. Аукцион проводится в открытой форме по составу участников и по форме подачи предложений о цене и размере арендной платы за земельные участки. Организатором аукциона выступает администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка:
лот №1 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:030101:54, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испуханское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 48000 кв.м. со сроком на 10 лет. Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная цена земельного участка – 2448,00 (Две тысяч четыреста сорок восемь) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 489,60 (четыреста восемьдесят девять рублей 60 копеек).
Шаг аукциона – 73,44 (Семьдесят три рубля 44 копеек).
лот №2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:020501:184, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испуханское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 168000 кв.м. со сроком на 10 лет. Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная цена земельного участка – 8232,00 (Восемь тысяч двести тридцать два) рубля 00 копеек.
Сумма задатка – 1646,40 (Одна тысяча шестьсот сорок шесть рублей 40 копеек).
Шаг аукциона – 246,96 ( Двести сорок шесть рублей 96 копеек).
лот №3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:020204:102, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испуханское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 182000 кв.м. со сроком на 10 лет. Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная цена земельного участка – 8918,00 (Восемь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 1783,60 (Одна тысяча семьсот восемьдесят три рубля 60 копеек).
Шаг аукциона – 267,54 (Двести шестьдесят семь рублей 54 копеек).
лот №4 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:15:021001:152, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Красночетайский р-н, с/пос. Испуханское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 42000 кв.м. со сроком на 10 лет. Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Начальная цена земельного участка – 2226,00 (Две тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 445,20 (четыреста сорок пять рублей 20 копеек).
Шаг аукциона – 66,78 (Шестьдесят шесть рублей 78 копеек).
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2, администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики в рабочие дни с 8.00 часов до 17.00 часов по московскому времени с 20.06.2018 г. по 19.07.2018 г.
Задаток необходимо перечислить не позднее 19 июля 2018 г. на лицевой счет 05153001880 в отделе №18 УФК по Чувашской Республике ИНН 2110051918 КПП 211001001 р/с 403028110297063000263 в отделении-НБ Чувашской Республики, БИК 049706001. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка». Внесенный победителем задаток засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 20.07.2018 г. в 10.00 часов по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул.Новая, д. 2, администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района,
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола аукциона.
С формой заявки и проектом договора аренды и купли-продажи можно ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2, администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района. Для уточнения и получения дополнительной информации обращаться по телефону 8(83551) 36-2-86.
Осмотр земельных участков будет осуществляться каждую среду до 19 июля 2018 г. с 14.00 часов по московскому времени по предварительному изъявлению заявителя.
Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(предмет аукциона)
К заявке на участие в открытом аукционе предоставляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование
|
Номер листа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Претендент (его полномочный представитель):
_________________ ___________________
(подпись) Ф.И.О.
М.П.
В Администрацию Испуханского
сельского поселения
Красночетайского района
Чувашской Республики
________________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона)
(далее – Претендент), в лице _____________________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона аренды / _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе аренды/ купли-продажи земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора аренды/ купли-продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аренды / купли-продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 2017 г. М.П.
Отметка о принятии заявки:_____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР № _______
о задатке
(договор присоединения)
|
д.Испуханы
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы сельского поселения Лаврентьевой Елены Федоровны, действующей на основании Устава, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, _____________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице _____________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _____________________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом «__» ________ 2018 года аукционе по аренде / купли-продажи земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________________________, для __________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договора аренды/ договора купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ______ (_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты арендуемого/ покуаемого на аукционе земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее «__» _______ 2017 года до «___» ч. «___» мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: счет 05153001880 в отделе №18 УФК по Чувашской Республике ИНН 2110051918 КПП 211001001 р/с 403028110297063000263 в отделении-НБ Чувашской Республики, БИК 049706001. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты арендуемого/ приобретаемого на аукционе земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды/ купли-продажи.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды / купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель: Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2
телефон (83551) 36-2-86.
Задаткодатель:_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава Испуханского сельского поселения
Красночетайского района
______________________ ________________________
м.п. м.п.
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР
аренды земельного участка
с. Красные Четаи «__» _______ 2017 г.
Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы Испуханского сельского поселения Красночетайского района Лаврентьевой Елены Федоровны, действующей на основании Устава, и _______________________________, дата рождения_________ г, место рождения: ___________________________________, паспорт _____________________________________________, проживающая по адресу: ________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ________________ категории «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район,________________ для сельскохозяйственного производства общей площадью _____ кв. м.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ______________ по __________________.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ____________________________ руб. в год.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно ___________________ руб. равными долями до 10 числа следующего месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в администрацию Испуханского сельского поселения Красночетайского района.
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Не допускать строительства складских помещений и расширение торгового киоска.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
- Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Предоставление земельного участка в аренду считается выполненным без составления передаточного акта.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Испуханского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429040, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Испуханы, ул. Новая, д.2.
Арендатор: _________________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
Глава Испуханского сельского поселения
Красночетайского района
______________________ ________________________
м.п. м.п.