30 апреля 2020 г.
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, постановляю:
1. Назначить публичные слушания по рассмотрению проектов правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики 01 июня 2020 года, по адресу: Чувашская Республика, Красноармейский район, д. Яншихово-Челлы, ул. Учительская, д. 1, администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, начало в 10 часов 00 минут.
2. Предложения и замечания по внесению изменений в правила землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики принимаются в администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района по адресу: Чувашская Республика, Красноармейский район, д. Яншихово-Челлы, ул. Учительская, д. 1 или по электронному адресу: sao-yanchola@cap.ruв срок до 29 мая 2020 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Яншихово-Челлинского
сельского поселения Григорьев И.А.
ПРОЕКТ
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения от 30.05.2017 №С-18/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики»
В соответствии со статьями 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации,
Собрание депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района решило:
1. Внести в решение Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения от 30.05.2017 №С-18/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики» (с изменениями от 23.11.2017 №С-24/7, 12.03.2018 № С-29/2) следующие изменения:
1) Статью 49 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
«Статья 49. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,15
|
30
|
2
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,10- 1,0
|
30
|
2
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
1
|
|
4
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
мин. 0,25
|
50
|
3
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,0015
|
80
|
1
|
|
8
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
9
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
10
|
3.4
|
Здравоохранение
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
11
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
12
|
3.5
|
Образование и просвещение
|
2
|
мин. 0,4
|
35
|
9
|
|
13
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,4
|
30
|
3
|
|
14
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,05
|
70
|
3
|
|
15
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
16
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
17
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы)
|
3
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
18
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,003
|
60
|
1
|
|
19
|
4.5
|
Банковская и страховая
деятельность
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
20
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,12 – 0,55
|
60
|
3
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего
правопорядка
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
23
|
5.0
|
Отдых (рекреация)
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1.3
|
Площадки для занятия спортом
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
25
|
6.8
|
Связь
|
|
мин.0,0015
|
80
|
1
|
|
26
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,003
|
60
|
2
|
|
27
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,2
|
0
|
0
|
|
28
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
29
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
30
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
31
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,1
|
60
|
3
|
|
32
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
33
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
34
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
35
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения.
4. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
5. Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 2 м; до построек для содержания скота и птицы – 3 м; до других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.
6. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м.
7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Ж – 2. Зона развития жилой застройки
Зона развития жилой застройки Ж – 2 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.
2) Статью 50 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
«Статья 50. Градостроительные регламенты зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:
|
№
п/п
|
Код (число
вое обозначение) в соответ
ствии с Класси
фикато
ром
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ
земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0.15
|
60
|
3
|
|
2
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,03
|
75
|
3
|
|
3
|
3.4
|
Здравоохранение
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5
|
Образование и просвещение
|
2
|
мин. 0,4
|
35
|
9
|
|
5
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
6
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
7
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
8
|
4.2
|
Торговые центры
|
3
|
мин. 0,4
|
60
|
3
|
|
9
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,03
|
60
|
1
|
|
11
|
4.5
|
Банковская и страховая
деятельность
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
12
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
13
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,12 – 0,55
|
60
|
3
|
|
14
|
6.8
|
Связь
|
|
мин. 0,0015
|
80
|
1
|
|
15
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего
правопорядка
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,01
|
85
|
1
|
|
17
|
3.7
|
Религиозное использование
|
3
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
18
|
3.10
|
Ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
19
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
20
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
21
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
22
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий общего пользования;
б) предназначенные для размещения линейных объектов и(или) занятые линейными объектами.
3) На карте градостроительного зонирования Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики перевести земельный участок с кадастровым номером 21:14:110105:89, адрес объекта: Чувашская Республика. Красноармейский район, Яншихово-Челлинское сельское поселение, с.Именево, ул. К.Маркса, дом 12, общая площадь 35 758 кв.м., из зоны делового, общественного и коммерческого значения (О-1) в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в целях разбивки земельных участков по виду разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства для многодетных семей.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Яншихово-Челлинского сельского поселения» и подлежит размещению на официальном сайте Яншихово-Челлинского сельского поселения в сети «Интернет».
Глава Яншихово-Челлинского
сельского поселения И.А. Григорьев