08 октября 2010 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды объекта недвижимости,

являющегося муниципальной собственностью Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики

Документация об аукционе разработана в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1. Организатор аукциона:

Администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

Адрес: 429628, Чувашская Республика, Красноармейский район, с. Яншихово-Челлы, ул. Учительская, д. 1.

Адрес электронной почты: sao-yanchola@krarm.cap.ru

Номер контактного телефона: 8(835-30) 34-2-19.

Официальный сайт: www.krarm.cap.ru

Официальное печатное издание: Красноармейская районная газета «Ял пурнăçĕ».

2. Характеристика объекта аренды, критерии и условия аукциона:

Водоснабжение д. Яншихово-Челлы Красноармейского района Чувашской Республики, назначение: водоснабжение жилых домов и зданий, протяженностью 4529,8 м, инв. № Р14/4460, лит. В, адрес объекта: Чувашская Республика, Красноармейский район, Яншихово-Челлинское сельское поселение, д. Яншихово-Челлы, ул. Московская, Ленина, Дворовая, Комсомольская, Запрудная, Маркела, Парковая, Новая. Условный номер: 21-21-10/022/2010-226.

В том числе:

1) Сети водопроводные протяженностью 209,9 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 100, ж/б колодец- 2 шт., задвижки ДУ=110-2 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

2) Сети водопроводные протяженностью 190,6 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 5 шт., задвижки ДУ=110-3 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

3) Сети водопроводные протяженностью 586,8 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 5 шт., задвижки ДУ=110-3 шт., глубина заложения 1 и 1,5 м;

4) Сети водопроводные протяженностью 47,4 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 50, ж/б колодец- 2 шт., задвижки ДУ=50-1 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

5) Сети водопроводные протяженностью 635,8 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 8 шт., задвижки ДУ=110-4 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

6) Сети водопроводные протяженностью 438,2 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 5 шт., задвижки ДУ=110-2 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

7) Сети водопроводные протяженностью 291,6 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 3 шт., задвижки ДУ=110-1 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

8) Сети водопроводные протяженностью 524,5 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 7 шт., задвижки ДУ=110-3 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

9) Сети водопроводные протяженностью 342,2 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 3 шт., задвижки ДУ=110-3 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

10) Сети водопроводные протяженностью 138,6 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 50, ж/б колодец- 3 шт.;

11) Сети водопроводные протяженностью 70,8 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 50, ж/б колодец- 2 шт.;

12) Сети водопроводные протяженностью 136,1 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 2 шт., задвижки ДУ=110-1 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

13) Сети водопроводные протяженностью 184,9 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 3 шт., задвижки ДУ=110-3 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

14) Сети водопроводные протяженностью 437,8 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 8 шт., задвижки ДУ=110-4 шт., глубина заложения 1,7-2,2 м;

15) Сети водопроводные протяженностью 294,6 м, 2007 г.в. эк., трубопровод: полиэтилен, диаметр 110, ж/б колодец- 4 шт., задвижки ДУ=110-1 шт.;

16) Артезианская скважина 2007 г.в. эк., обсадная и фильтровая колонны из стальных труб dd 250,57 мм, глубина заложения 120 м.

- целевое назначение муниципального имущества: водоснабжение;

- начальная (минимальная) цена договора, в размере ежегодного платежа за право пользования муниципальным имуществом: 156 388 (Сто пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей с учетом НДС.

- срок действия договора: 5 лет.

3. Отказ от проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

4. Заявка на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению:

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме (письменного или электронного документа), которые установлены документацией об аукционе.

Форма заявки приведена в пункте 18 настоящей документации об аукционе.

Заявка на участие в аукционе должна содержать, сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору:

Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет Арендодателя.

6. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения:

Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения и оформлена дополнительным соглашением к договору.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

7. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Заявки принимаются в рабочие дни с 8:00 до 17:00 часов в период с 11 октября по 24 ноября 2010 г. (включительно), по адресу: Красноармейский район, с. Красноармейское, ул. Ленина, д. 35, администрация Красноармейского района, кабинет 207.

8. Требования к участникам аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

9. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе:

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе:

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

Разъяснения положений документации об аукционе предоставляются в период с 11 октября по 19 ноября 2010 г.

11. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»):

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.

12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе по адресу: Красноармейский район, с. Красноармейское, ул. Ленина, д. 35, администрация Красноармейского района, зал заседаний 2 этаж, 25 ноября 2010 г. в 10:00 часов.

13. Место, дата и время проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: Красноармейский район, с. Красноармейское, ул. Ленина, д. 35, администрация Красноармейского района, зал заседаний 2 этаж, 29 ноября 2010 г. в 10:00 часов.

14. Срок заключения договора:

Договор аренды между администрацией Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и победителем аукциона подписывается не позднее пяти дней с даты проведения аукциона.

15. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору:

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Осмотр имущества осуществляется 15, 22, 29 октября, 03, 12, 19 ноября 2010 г. в 14:00 часов.

16. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

17. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

18. Форма заявки:

Администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики

Заявка на участие в аукционе

___(полное наименование Заявителя подающего заявку)___, далее именуемый Заявитель, в лице ___(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального  предпринимателя или уполномоченного лица)___ действующего на основании __________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды ___(объект аренды)___, общей площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Красноармейский район, _____, обязуется:

1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики договор аренды муниципального имущества.

Настоящим заявляем, об отсутствии решения о ликвидации Заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Приложение:*

1) Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

          Выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);

    Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

    Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц).

2) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя.

3) Копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц).

4) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

Реквизиты Заявителя:

_____________________

Дата       Подпись Заявителя:

               ___(подпись)___    ___(Ф.И.О.)___

_______

*Смотреть пункт 4 настоящей документации об аукционе.

19. Проект договора аренды:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

с. Яншихово-Челлы                                                                              «___» __________ 2010 г.

Администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, именуемая далее «Арендодатель», в лице главы администрации __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуемое далее «Арендатор», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании __________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату на срок установленный настоящим договором, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее - Объект аренды):

__________.

Арендатор обязуется использовать Объект аренды для осуществления деятельности __________.

Объект аренды находится в муниципальной собственности Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию Объектом аренды, Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим Объектом аренды или пропорциональна их размерам и необходима для его использования.

1.2. Передача Объекта аренды оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из Сторон), и является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Срок аренды устанавливается с «___» __________ 20___ г. по «___» __________ 20___ г.

2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. В соответствии с протоколом аукциона от «___» __________ 20___ г. годовой размер арендной платы устанавливается в сумме __________ рублей с учетом НДС.

2.2. Арендная плата без НДС перечисляется Арендатором __________ ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет __________.

2.3. Уплата НДС осуществляется Арендатором самостоятельно согласно действующему законодательству.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора.

Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации Объекта аренды через уполномоченных им представителей.

3.2.2. Требовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий Договора.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Использовать Объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

Своевременно вносить арендную плату в порядке предусмотренном настоящим договором.

3.3.2. Содержать Объект аренды в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в том числе осуществлять необходимый текущий ремонт. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к Объекту аренды территорию.

3.3.3. Не производить никаких неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудований Объекта аренды, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.4. Не сдавать Объект аренды как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении объекта Аренды, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении и сдать Объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм.

3.3.6. Арендатор обязуется застраховать Объект аренды от риска случайной гибели в пользу Арендодателя в месячный срок с момента принятия Объекта аренды.

4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий настоящего договора и его прекращение возможны по соглашению сторон.

При не достижении соглашения Договор может быть изменен и расторгнут по решению суда.

4.2. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий Договора, а так же в иных случаях, предусмотренным действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или требования, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

429628, Чувашская Республика, Красноармейский район, с. Яншихово-Челлы, ул. Учительская, д. 1.

Арендатор: _____________________________________________________________

_________________________________.