26 августа 2016 г.
|
ЛОТ
|
Кадастровый номер
|
Местоположение земельного участка
|
Вид права
|
Категория земель
|
Целевое назначение
|
Площадь кв.м.
|
кадастровая стоимость
руб.
|
Начальная цена (цена продажи) земельного участка, руб.
|
задаток
руб.
|
Шаг аукциона
руб.
|
|
1
|
21:10:150101:1346
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
2
|
21:10:150101:1347
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение,
д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
3
|
21:10:150101:1348
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д.Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
4
|
21:10:150101:1349
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение,д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
5
|
21:10:150101:1313
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
6
|
21:10:150101:1315
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение,д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
7
|
21:10:150101:1316
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
8
|
21:10:150101:1317
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
9
|
21:10:150101:1318
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
10
|
21:10:150101:1319
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
11
|
21:10:150101:1321
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
12
|
21:10:150101:1322
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
13
|
21:10:150101:1323
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1500
|
98490
|
98490
|
19698
|
2955
|
|
14
|
21:10:152101:98
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, п. Тымар, ул. Мира
|
в собственность
|
населенный пункт
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
1000
|
35580
|
35580
|
7116
|
1067
|
|
15
|
21:10:152101:40
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского с/ п. Тымар, ул. Дружбы, дом 8
|
в собственность
|
населенный пункт
|
для индивидуального жилищного строительства
|
1500
|
53370
|
53370
|
10674
|
1601
|
|
16
|
21:10:150101:1502
|
Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанского сельское поселение, д. Ширтаны
|
в аренду сроком на 10 лет
|
Сельскохозяйственного назначения
|
для сельскохозяйственного производства
|
20296
|
72456,7
|
1086,85
|
1086,85
|
32
|
У Т В Е Р Ж Д Е Н О
Постановлением администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района
Чувашской Республики
от 19.08.2016 № 75
Извещение
о проведении аукциона по продаже земельных участков и аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (годового размера арендной платы),
государственная собственность на которые не разграничена.
Общие положения
1. Основания проведения аукциона:
На основании постановления администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 19.08.2016 № 75 «Об утверждении перечня земельных участков, расположенных на территории Ширтанского сельского поселения Ибресинского района, выставляемых на торги (аукцион)» Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений, о цене продаже земельных участков и годового размера арендной платы земельного участка, (далее – Участки). (Приложение №1)
2. Условия аукциона
Организатор аукциона - Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики. Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. Аукцион состоится 26 сентября 2016 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а в зале Ширтанского ЦСДК
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 26 августа 2016 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 сентября 2016 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(8538) 2-15-53.
Адрес официального сайта организатора аукциона: (http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=341).
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=341), и в муниципальной газете «Ширтанский вестник».
Параметры разрешенного строительства:
-предельное количество этажей- 2 этажа
-высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров,
-минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка- 3 метра,
-минимальное расстояние (красной линии)- 3 метра.
Технические условие для присоединения к газоснабжению и электроснабжению:
-мощности газоснабжения и электроснабжения позволяют подключении к существующим сетям и вновь строящимся сетям.
Примерные сроки подключения – 5 лет, Плата за подключении к газовым сетям в нынешних ценах составляет 30000 (Тридцать тысяч) руб., за подключение к электросетям составляет 15000 (Пятнадцать тысяч) руб.
3. Порядок оформления участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются физические лица, юридические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
3.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) копию документа удостоверяющего личность (паспорт) - для физических лиц;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка представляется в 2 (двух) экземплярах.
3.3. Прием заявок ведется с даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а.
3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
3.5. Документы, содержащие неоговоренные помарки, подчистки, исправления и т.п. аукционной комиссией не рассматриваются. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3.6. Прием заявок, оформление документов для участия на торгах, ознакомление с формой заявки, проектом договора аренды, осмотр земельных участков на местности (с предварительным согласованием с претендентами) осуществляются в рабочие дни с 26.08.2016 года по 20.09.2016 года в администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а.
3.7. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=341), в муниципальной газете «Ширтанский вестник» в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам внесенные задатки.
4. Порядок внесения и возврата задатка
4.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 20 сентября 2016 года по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810397063000118, КПП 210501001, ОКТМО 97613425, ИНН 2105004172, БИК 049706001, лицевой счет 05153001070.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 26.09.2016 г. Лот №___».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
4.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме 3 «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ» (приложение №4), выдаваемой организатором аукциона, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
4.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
4.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе по продаже земельного участка (оригинал).
4.5. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
4.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
4.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка. Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
4.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
5. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 26 сентября 2016 года в 11 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены годового размера арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену годового размера арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды (годовой размер арендной платы) земельного участка, называет цену годового размера арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru).
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора аренды, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договоров аренды включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
К извещению прилагается:
1. Список земельных участков на 3 л. (приложение 1)
2. Форма заявки на участие в аукционе, на 1 л. (приложение 2).
3. Проекты договора аренды, договора купли-продажи (купчая) и передаточные акты, на 7 л. (приложение 3).
4. Проект договора о задатке, на 3 л. (приложение 4).
Заявка
на участие в аукционе
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже права на заключения договора аренды (годовой размер арендной платы) земельного участка из земель __________________ общей площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________________________, кадастровый номер _________________, для _________________________________________________, размещенного ____________________________, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 2016 года в _______ часов ___ минут по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанское сельское поселение, д. Ширтаны, ул. Ленина, д. 2а (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора аренды;
- заключить в установленный срок договор аренды и принять Участок по акту приема-передачи;
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________
Приложение:
Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
Специалист 2 - го разряда
Приложение 3
ПРОЕКТ
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
д. Ширтаны «___»___________2016 года
На основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков от «___» ____________ 2016 г. № ___ Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в лице Главы администрации Моисеева Сергея Николаевича, действующего на основании Устава Ширтанского сельского поселения, юридический адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д. 2а., именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,
и ______________________________________________, ___________ года рождения, паспорт ________ № __________, выдан ______________ г. _____________________________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу:_______________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать в аренду, а Арендатор принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером 21:10:________ площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Ибресинский, ___________ для _________________ из категории земель – ___________________ (далее Участок) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору, и являющейся его неотъемлемой частью.
- ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена годового размера арендной платы участка составляет ____________ (______________) рублей. Сумма задатка ___________ (________________________) рублей засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.2. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района), Отделение – НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40101810900000010005,
БИК 049706001, ИНН 2105004172, КПП 210501001, ОКТМО 97613425, КБК 993 1 11 05013 10 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)
2.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с опубликованными решениями органов государственной власти Российской Федерации, Кабинета Министров Чувашской Республики и (или) органов местного самоуправления Ибресинского района.
2.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участков из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых Участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду Участков.
3.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
3.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. Передать Арендатору Участки в состоянии, соответствующем условиям Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.
3.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
3.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
3.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
3.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
3.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
3.4.9. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями.
3.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора
4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
- ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
4.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
- РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.
7.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у «Администрации». Второй экземпляр находится у «Получателей». Третий экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8. Подписи Сторон:
|
Арендодатель:
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
юридический адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а
ИНН 2105004172, ОГРН1052133019180
___________________________
подпись
/С.Н. Моисеев /
|
Арендатор:
__________________________
подпись
|
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Д. Ширтаны __________.2016 год.
«Арендодатель»- Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в лице главы Моисеева Сергея Николаевича, юридический адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а, действующей на основании Устава с одной стороны,
и __________________________________, _____________________ года рождения, паспорт ________ № __________, выдан __________ г. __________________________, зарегистрированной по адресу: __________________________________________________заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель продал земельный участок с кадастровым номером ____________, находящийся в собственности Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, а Арендатор купил в собственность согласно договора аренды земельного участка № ____ от _____________ года по адресу: Чувашская Республика, р-н Ибресинский, ___________________ населенных пунктов.
2. Оплата произведена полностью, претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах.
Подписи сторон:
|
Арендодатель:
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
юридический адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а
ИНН 2105004172, ОГРН1052133019180
___________________________
подпись
/С.Н. Моисеев /
|
Арендатор:
__________________________
подпись
|
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
д. Ширтаны __________ года
На основании протокола об итогах аукциона по продаже земельных участков от «___» ___________2016 г. № ____ Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в лице главы администрации Моисеева Сергея Николаевича действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и _________________, _____________ года рождения, паспорт ___ № __________, выдан _________ г. _____________________, зарегистрированная по адресу: _______________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером 21:10:_________ площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________ сельское поселение ______________ для _______________.
Категория земель – ____________________ (далее - Участок) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору, и являющейся его неотъемлемой частью.
- ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного Участка составляет ______ (_________________) рублей. Сумма задатка _________ (____________________) рублей засчитывается в оплату приобретаемого в собственность Участка.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) Продавцу в течение 15 дней после подписания Договора в рублях УФК ЧР (Администрация ___________ сельского/городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) на счет № 40101810900000010005 КПП 210501001 Код ОКТМО _______ ИНН ____________ Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары БИК 049706001, код бюджетной классификации 993 114 06013 10 0000 430 – Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.
2.3. Оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
- ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Участок, находящийся в собственности Продавца и приобретенный в собственность Покупателем, правами других лиц не обременен.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору Участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент включения Договора Продавец или Покупатели не мог знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
5.2. Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Подписи Сторон:
|
Продавец:
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанское сельское поселение, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а
ИНН 2105004172
ОГРН 1052133019180
___________________________
подпись
/С.Н. Моисеев/
|
Покупатель:
__________________________
подпись
/_______________________/
|
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
д. Ширтаны ___________ года
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Моисеева Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и ______________, __________ года рождения, паспорт ______ № __________, выдан __________г. ____________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец продал Участок с кадастровым номером 21:10:__________, находящийся в распоряжении Ибресинского района Чувашской Республики, до разграничения государственной собственности на землю, а покупатель купил в собственность согласно договору купли–продажи (купчая) земельного участка № от ___________ года площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _____________ сельское поселение _____________________ для ________________.
Категория земель – земли населенных пунктов.
2. Оплата произведена полностью, претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах.
Подписи сторон:
|
Продавец:
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанское сельское поселение, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а
ИНН 2105004172
ОГРН 1052133019180
___________________________
подпись
/С.Н. Моисеев/
|
Покупатель:
__________________________
подпись
/_________________/
|
Приложение № 4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № _______
о задатке
|
д. Ширтаны
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Моисеев Сергей Николаевич, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ____________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
- Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом _____________ 2016 года аукционе по продаже права аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________, (кадастровый номер - ______________), для __________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ___________ (________________________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
- Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее __________ 2016 года, и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя и поступлением Задатка на лицевой счет организатора аукциона.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810397063000118, КПП 210501001, ОКТМО 97613425, ИНН 2105004172, БИК 049706001, лицевой счет 05153001070.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе _______2016 г. Лот №___».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
- Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ .
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора купли-продажи.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Задаткополучатель:
Администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, Ширтанское сельское поселение, д. Ширтаны, ул. Ленина, д.2а ИНН 2105004172 ОГРН 1052133019180
Задаткодатель: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель: ____________________ __________________________ м.п. м.п.
|
|
Приложение 2
Главе администрации
Ширтанского сельского поселения Ибресинского района
С.Н. Моисееву
|