05 декабря 2014 г.
администрации Чувашско - Тимяшского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка,находящегося в собственности муниципального образования «Чувашско-Тимяшское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики» на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2009 года сделана запись регистрации № 21-21-14/037/2009-211, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АД №981945 с кадастровым номером 21:10:130803:79 площадью 223 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, с. Чувашские Тимяши, ул. Школьная, д. 1 для строительства магазина
СОДЕРЖАНИЕ
|
|
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
3
|
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
|
3
|
|
1.1. Законодательное регулирование
|
|
|
1.2. Основание проведения аукциона
|
|
|
1.3. Организатор аукциона
|
|
|
1.4. Комиссия по проведению аукциона
|
|
|
1.5. Предмет аукциона
|
|
|
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
|
|
|
1.7. Порядок ознакомления с документами
|
|
|
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе
|
|
|
1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений
в извещение и документацию об аукционе
|
|
- 2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА
|
8
|
- 3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
|
8
|
- 4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ
|
8
|
|
4.1. 4.1.1 Форма заявки и требования к ее оформлению
|
|
- 5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК
|
10
|
|
5.1. Срок подачи и регистрации заявок
|
|
|
5.2. Заявки, поданные с опозданием
|
|
|
5.3. Отзыв заявок
|
|
- 6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
|
10
|
|
6.1. Рассмотрение заявок
|
|
|
6.2. Порядок проведения аукциона
|
|
- 7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ
- ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
|
12
|
- 8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
|
12
|
|
|
|
|
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
|
|
|
ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
|
13
|
|
ФОРМА 2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
|
14
|
|
ФОРМА 3. ДОВЕРЕННОСТЬ
|
15
|
|
ФОРМА 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ
|
16
|
|
ФОРМА 5. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
18
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
1. Общие положения.
1.1. Законодательное регулирование.
Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Чувашско-Тимяшское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики» на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2009 года сделана запись регистрации № 21-21-14/037/2009-211, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АД №981945, с кадастровым номером 21:10:130803:79 площадью 223 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, с. Чувашские Тимяши, ул. Школьная, д. 1 для строительства магазина Категория земель – земли населенных пунктов.
(далее – аукцион) проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьёй 38 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.2. Основание проведения аукциона.
Аукцион проводится на основании постановления администрацииЧувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 04.12.2014 г. № 70.
1.3. Организатор аукциона – администрацииЧувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению аукциона: 429707 Чувашская Республика, Ибресинский район, с.Чувашские Тимяши ул.Школьная, д.13 Телефон: 8(83538) 2-72-12 E-Mail: ch_timyash-adm@ibresi.cap.ru
1.4. Комиссия по проведению аукциона.
Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 04.12.2014 № 70
1.5. Предмет аукциона.
Земельный участок с кадастровым номером 21:10:130803:79 площадью 223 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Чувашско-Тимяшское сельское поселение, с. Чувашские Тимяши, ул. Школьная, д. 1 для строительства магазина.
Границы земельного участка указаны в кадастровой выписки о земельном участке от 14.10.2014 № 21/301/14-293002, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Вид права: собственность.
Обременения отсутствуют.
Начальная цена продажи земельного участка – 77970 (Семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка на участие в аукционе составляет 15594 (Пятнадцать тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек.
Задаток установлен в размере 20% от начальной цены земельного участка.
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.
- 6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
- 6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
- 6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
- 6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
- 6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявку на участие в аукционе по утвержденной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) платежный документ (с отметкой банка плательщика об исполнении) для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал);
3) копию документа, удостоверяющего личность – паспорт (для физических лиц);
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной форме 3 «ДОВЕРЕННОСТЬ» (оригинал).
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписку из такого документа; (копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора купли-продажи или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией).
- 6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.6.6.1. Заявка подана не по утвержденной форме.
1.6.6.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведение аукциона, либо они оформлены ненадлежащим образом.
1.6.6.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.
1.6.6.4. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведение аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
1.6.6.5. Представление недостоверных сведений.
1.6.6.6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
- 6.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.7. Порядок ознакомления с документами.
1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут) по адресу организатора аукциона: 429707 Чувашская Республика, Ибресинский район, с.Чувашские Тимяши ул.Школьная, д.13, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастровой выписки земельного участка, а также получить разъяснение по документации об аукционе и по письменному запросу получить документацию об аукционе и копию кадастровой выписки земельного участка.
Извещение о проведение аукциона опубликовано в газете «За победу» и размещено на официальном сайте Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского районаЧувашской Республики в сети «Интернет» Телефон: 8(83538) 2-72-12
E-Mail: ch_timyash-adm@ibresi.cap.ru
.
1.7.2. Предоставление копий документов, указанных в подпункте 1.6.5 настоящей документации, осуществляется в администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района и регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением об аукционе и настоящей документацией об аукционе.
1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, опубликованные в газете «За победу» размещенные на сайте Ибресинского района Чувашской Республики в сети «Интернет» (http://ibresi.cap.ru).
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе.
1.8.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.
1.8.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Ибресинского района Чувашской Республики с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.
1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.
1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок.
1.9.2. Не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия соответствующего решения извещение об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе публикуется организатором аукциона в газете «За победу» и на сайте Ибресинского района Чувашской Республики (http://ibresi.cap.ru).
При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня публикации изменений в извещение и (или) документацию об аукционе и размещения в газете «За победу» и на сайте Ибресинского района Чувашской Республики (http://ibresi.cap.ru) внесенных изменений в извещение и (или) документацию об аукционе до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.7.3 настоящей документации).
1.9.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.
1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, в газете «За победу» и с сайта Ибресинского района Чувашской Республики (http://ibresi.cap.ru), отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.3 настоящей документации об аукционе.
Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом в газете «За победу» и на сайте Ибресинского района Чувашской Республики(http://ibresi.cap.ru).
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.
Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона (предварительное согласование осуществляется в рабочие дни с 12.11.2014 года по 11.12.2014года по телефону: 8 (83538) 2-25-71 или лично обращается в отдел экономики и управления имуществом администрации Ибресинского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Маресьева, д.49, каб.304).
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.
3.1. Размер задатка на участие в перечисляется заявителем в срок по 11 декабря 2014 года по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810697063000106, КПП 210501001, ОКТМО 97613000, ИНН 2105002182, БИК 049706001, лицевой счет 05153000990.
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
3.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме 4 «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», выдаваемой организатором аукциона или размещенной на сайте Ибресинского района Чувашской Республики (http://ibresi.cap.ru), и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
3.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
3.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права купли-продажи (оригинал).
3.5. Возврат внесенного задатка осуществляется на условиях, установленных документацией об аукционе.
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.
4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона по форме 2 «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.
Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 11 декабря 2014 года, 17 часов 00 минут.
4.1.4. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению Комиссией не принимается и считается не поданной.
4.1.5. Опись представленных для участия в аукционе документов составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
4.1.6. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона по форме 3 «ДОВЕРЕННОСТЬ».
4.1.7. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
4.1.8. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.9. Сведения, указанные в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, не должны допускать двусмысленного толкования.
4.1.10. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона по форме 1 «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».
4.1.11. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.
5.1. Срок подачи и регистрации заявок.
5.1.1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона в сроки, указанные в извещении об аукционе, по адресу: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Маресьева, д.49, каб. 304.
5.1.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются, и регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.
5.1.3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.
5.2. Заявки, поданные с опозданием.
5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.
5.3. Отзыв заявок.
5.3.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.
5.3.2. Организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.
5.3.3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
- РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.
6.1. Рассмотрение заявок.
6.1.1. Комиссия 12 декабря 2014 года, в 15 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Маресьева, д.49, каб. 304, рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом признания претендентов.
6.1.3. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Комиссией протокола признания претендентов.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
6.1.4. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола признания претендентов.
6.2. Порядок проведения аукциона.
6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) 17 декабря 2014 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона с документами, подтверждающими полномочия советника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;
– аукцион ведет аукционист, который выбирается из числа членов Комиссии путем открытого голосования членов Комиссии большинством голосов;
– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона»;
- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. При равенстве предложений победителем аукциона признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
6.2.3. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается председателем Комиссии, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
6.2.4. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене продажи земельного участка, последнем и предпоследнем предложениях цены продажи земельного участка, наименовании (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве (для физического лица) победителя аукциона.
Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.
6.2.5. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи в газете «За победу» и на сайте Ибресинского района Чувашской Республики(http://ibresi.cap.ru).
Информация включает в себя:
- наименование органа муниципальной власти, принявшего решение о проведение аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- местоположение (адрес), площадь, кадастровый номер земельного участка.
6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение 20 (двадцати) дней со дня получения такого обращения.
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
7.1. Организатор аукциона в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после подписания протокола об итогах аукциона выдает победителю аукциона на подпись проект договора купли-продажи и акт приема-передачи, которые составляются в 3 (трех) экземплярах.
Договор купли-продажи подлежит заключению с победителем в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
7.2. Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи в установленном порядке.
7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи.
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается, а организатор торгов принимает решение об отказе в заключение договора купли-продажи с указанным лицом.
- ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.
8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
8.2.1. В аукционе участвовало менее двух участников.
8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести земельный участок.
8.2.3. До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.
8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.
8.2.5. Ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем.
8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был, признан не состоявшимся или не был заключен договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
___________________________________________________________________________________
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
Форма 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _______________________, кадастровый номер - _________________,
для ____________________________________________
Настоящим___________________________________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________, кадастровый номер - ________________,для __________________________________ представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме
|
|
|
2
|
Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал)
|
|
|
3
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
|
|
|
4
|
Доверенность по утвержденной форме (оригинал) – при наличии
|
|
|
5
|
Указываются иные документы, поданные заявителем
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Форма 2
|
|
Главе администрации Чувашско-Титмяшского сельского поселения Ибресинского района
Н.В. Иванову
|
Заявка
на участие в аукционе
(полное наименование и реквизиты юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку, адрес регистрации)
в лице _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________________________, кадастровый номер _________________, для _________________________, размещенного в газете «За победу», настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 2014 года в _______ часов ___ минут по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Чувашские Тимяши, ул. Школьная, дом 13 в зале заседаний администрации района (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;
- заключить в установленный срок договор купли-продажи и принять Участок по акту приема-передачи;
Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: ________________________
Приложение:
Заявитель:
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
специалист второго разряда
администрации Чувашско-Тимяшского
сельского поселения Ибресинского района Пименова Л. Ф..
Форма 3
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
ДОВЕРЕННОСТЬ №____
г. _______ «___» __________20__ г.
_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании ___________________________________________________________,
(основание полномочий)
настоящей доверенностью уполномочивает гражданина Российской Федерации ________________
_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, место жительства)
действовать от имени __________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)
при проведении аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _____________________ (кадастровый номер - ____________________),для ______________________________ (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи, Участок).
В рамках настоящего поручения ____________________________________________________
(Ф.И.О. представителя)
предоставляются следующие полномочия:
1. Получить документацию об аукционе, копии документов, содержащих сведения об Участке, иные документы, указанные в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе.
2. Осуществить осмотр Участка.
3. Подписать и получить экземпляр договора о задатке.
4. Подписать и подать заявку на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы, отозвать поданную заявку на участие в аукционе.
5. Получать уведомление о признании (отказе в признании) участником аукциона, расписаться в получении соответствующего уведомления.
6. Участвовать в аукционе с правом подачи предложения о цене права на заключение договора купли-продажи.
7. Подписать протокол об итогах аукциона.
8. Представлять документы, необходимые для заключения договора купли-продажи.
9. Подписать договор аренды, акт приема-передачи по договору купли-продажи.
10.Получать, подписывать и подавать иные документы (справки, заявления и др.), касающиеся проведения аукциона.
Образец подписи представителя _________________/____________/.
Данная доверенность действительна в период с __________20_____г. по ______________ 20__ г. без права передоверия.
____________________________ _______________ _______
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Форма 4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № _______
о задатке
|
пгт. Ибреси
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Чувашско- Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Николая Васильевича Иванова, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ____________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
- Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом _____________ 2014 года аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________, (кадастровый номер - ______________), для __________________ (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ___________ (________________________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
- Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее __________ 2014 года, и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя и поступлением Задатка на лицевой счет организатора аукциона.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Ибресинского района Чувашской Республики), ГРКЦ г. Чебоксары НБ Чувашской Республики № счета получателя платежа 40302810697063000106, КПП 210501001, ОКТМО 97613000, ИНН 2105002182, БИК 049706001, лицевой счет 05153000990.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе _______2014 г. Лот №».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
- Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ .
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора купли-продажи.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Задаткополучатель:
Администрация Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
Адрес: 429707 Чувашская Республика, Ибресинский район, с.Чувашские Тимяши ул.Школьная, д.13
Телефон: 8(83538) 2-72-12
E-Mail: ch_timyash-adm@ibresi.cap.ru
Задаткодатель: ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
____________________ __________________________
м.п. м.п.
Форма 5
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
пгт. Ибреси __________ года
На основании протокола об итогах аукциона по продаже земельных участков от «___» ___________2014 г. № ____ Администрация Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в лице главы администрации Иванова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и _________________, _____________ года рождения, паспорт ___ № __________, выдан _________ г. _____________________, зарегистрированная по адресу: _______________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером 21:10:_________ площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________ сельское поселение ______________ для _______________.
Категория земель – ____________________ (далее - Участок) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору, и являющейся его неотъемлемой частью.
- ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного Участка составляет ______ (_________________) рублей. Сумма задатка _________ (____________________) рублей засчитывается в оплату приобретаемого в собственность Участка.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) Продавцу в течение 15 дней после подписания Договора в рублях УФК ЧР (Администрация ___________ сельского/городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) на счет № 40101810900000010005 КПП 210501001 Код ОКТМО _______ ИНН ____________ в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары БИК 049706001, код бюджетной классификации 993 114 06013 10 0000 430 – Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.
2.3. Оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
- ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Участок, находящийся в собственности Продавца и приобретенный в собственность Покупателем, правами других лиц не обременен.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору Участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент включения Договора Продавец или Покупатели не мог знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
5.2. Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Подписи Сторон:
|
Продавец:
Администрация Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429707 Чувашская Республика, Ибресинский район, с.Чувашские Тимяши ул.Школьная, д.13
ИНН 2105002182
ОГРН 1052133019091
___________________________
подпись
/Н.В. Иванов/
|
Покупатель:
__________________________
подпись
/_______________________/
|
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
пгт. Ибреси ___________ года
Администрация Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Иванова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и ______________, __________ года рождения, паспорт ______ № __________, выдан __________г. ____________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец продал земельный участок с кадастровым номером 21:10:__________, находящийся в распоряжении Ибресинского района Чувашской Республики, до разграничения государственной собственности на землю, а покупатель купил в собственность согласно договору купли–продажи (купчая) земельного участка № от ___________ года площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _____________ сельское поселение _____________________ для ________________.
Категория земель – земли населенных пунктов.
2. Оплата произведена полностью, претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах.
Подписи сторон:
|
Продавец:
Администрация Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429707 Чувашская Республика, Ибресинский район, с.Чувашские Тимяши ул.Школьная, д.13
ИНН 2105002182
ОГРН 1052133019091
___________________________
подпись
/Н.В. Иванов/
|
Покупатель:
__________________________
подпись
/_________________/
|