Объявления » ПРОЕКТ ДОГОВОРА №1 купли-продажи (купчая) земельного участка

08 сентября 2016 г.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА №1

купли-продажи (купчая) земельного участка

с. Хормалы                                                                                                         ------- 2016 г.

На основании протокола рассмотрения аукциона по продаже земельного участка от «--«    ------2016 г. № 1 Администрация Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в лице главы администрации Евграфова Валерия Витальевича, действующего на основании Устава,  именуемая в дальнейшем « Продавец» с одной стороны, и ________________,______года рождения, паспорт ___-№_______, выдан_________г.__________зарегистрированная по адресу:____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны». Заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность. А покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 21:10_________, площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, ________ сельское поселение, _________,  для _______________. Категория земель- земли населенных пунктов (далее -Участок) в границах, указанных, в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору, и являющейся его неотъемлемой частью.

                                          2.ПЛАТА ПО   ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного Участка составляет    _________ (______ ) рублей . Сумма задатка ______ (_____________) рублей засчитывается в оплату приобретаемого в собственность Участка

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1.Договора) Продавцу в течении 15 дней после подписания Договора в рублях УФК ЧР ( Администрация Хормалинского сельского/городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) на счет № 40101810900000010005 КПП 210501001 Код ОКТМО 97613450 ИНН 2105004197 Отделение –НБ Чувашской Республики г.Чебоксары БИК 049706001, код бюджетной квалификации 993 114 06013 10 0000 430 – Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.   

2.3.Оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

                                            3.ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Участок ,находящийся в собственности Продавца и приобретенный в собственность Покупателем, правами других лиц не обременен.

                                            4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору Участок свободным от любых ( кроме изложенных в разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент включения Договора Продавец или Покупатели не мог знать.

4.2.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                          5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

5.2.Изменение,указанное в пункте1.1.Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.4.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

                                                              6.ПОДПИСИ СТОРОН

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

_________ 2016 г.                                                                                                      с. Хормалы

Администрация Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики Евграфова Валерия Витальевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________, _________года рождения, паспорт________-№ _________, выдан __________г,______________, зарегистрированый по адресу:_____________________,

  именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключил настоящий Акт о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, земельный участок  с кадастровым номером 21:10:________ находящийся в распоряжении Ибресринксого района Чувашской Республики, до разграничения государственной собственности на землю, а покупатель купил в собственность согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка № от ______________ года площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, __________ сельское поселение____________ для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель - земли населенных пунктов.

2.Оплата производится полностью,претензий к друг другу не имеют.

3. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах.

Подписи сторон:

Приложение № 3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № _______

о задатке

Администрация Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики,  именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Хормалинского сельского поселения Евграфова Валерия Витальевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________ 

                           (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________,

данные документов, удостоверяющих личность,  для физического лица)

именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ____________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании _______________________________________________________,

                                (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.

1. Предмет Договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом _____________ 2016 года аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________, (кадастровый номер - ______________), для __________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ___________ (________________________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).

1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.

1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2. Порядок внесения задатка.

2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее __________ 2016 года, и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.

В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.

Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя и поступлением Задатка на лицевой счет организатора аукциона. 

2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам: 

Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810797063000116, КПП 210501001, ИНН 2105004197, ОКТМО 97613450, БИК 049706001, Лицевой счет 05153001080 .

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе _______2016 г. Лот №__».

2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.

3. Порядок удержания и возврата задатка.

3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:

3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.

3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение               3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

3.1.4. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия соответствующего решения.

3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ .

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.

3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов  либо указал их неверно.

3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.

3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты  права на заключение договора аренды.

4. Рассмотрение споров.

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики. 

5. Прочие условия договора.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды, правоустанавливающей и иной документацией.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Задаткополучатель:

Администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

Адрес: 429722, Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Хормалы, ул. Центральная, д.2

ИНН 2105004197

ОГРН1052133019168

Задаткодатель:  ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

 Задаткополучатель:                                                                 Задаткодатель:

 ____________________                                                          __________________________

             м.п.                                                                                               м.п.