20 апреля 2022 г.
23 мая 2022 года в здании Новочурашевского сельского Дома культуры состоятся публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения от 29.06.2021 №11/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики" . Начало слушаний в 12 часов.
Приглашаются руководители учреждений, организаций, предприятий всех форм собственности, жители Новочурашевского сельского поселения.
Проект решения Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения:
О внесении изменений в решение Собрания
депутатов Новочурашевского сельского
поселения от 29.06.2021 №11/1 «Об утвержде-
нии Правил землепользования и застройки
Новочурашевского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, протестом прокурора Ибресинского района от 31.03.2022 №03-01-2022, Уставом Новочурашевского сельского поселения, Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения р е ш и л о:
I. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения от 29.06.2021 №11/1 следующие изменения:
1) в статье 1:
а) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1) Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;»;
б) пункт 10 изложить в следующей редакции:
«10) Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;»;
2) статье 13:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утверждённого проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами;»:
б) пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Исключительно в соответствии с утверждённым проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;
2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
3) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
4) для строительства и реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
5) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".»;
3) статью 29 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".»;
4) в статье 32:
а) часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7) в случае обнаружение мест захоронения погибших при защите Отечества, расположенных в границах Новочурашевского сельского поселения.»;
б) часть 3 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8) в случае обнаружения мест захоронения погибших при защите Отечества, расположенных в границах Новочурашевского сельского поселения;»;
в) дополнить частью 3.5 следующего содержания:
«3.5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах Новочурашевского сельского поселения, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящим решением установлено иные сроки вступления их в силу.
- Подпункт а) пункта 2 части 1 настоящего решения вступает в силу с 1 сентября 2022 года.
4. Абзац четвертый подпункта б) пункта 2 части 1 настоящего решения вступает в силу с 1 сентября 2022 года.
Глава Новочурашевского
сельского поселения Н.Г.Федоров