16 июля 2015 г.
На территории Чувашской Республики в рамках государственного контракта от 02.04.2015, заключенного Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с ООО «КО–ИНВЕСТ» (г.Москва), проводятся работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которые повлияют на размер земельного налога.
В соответствии с требованиями статьи 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» исполнителем работ подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (далее –Проект отчета).
Для ознакомления и представления замечаний Проект отчета 09.07.2015 был размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Замечания на Проект отчета могут быть представлены любым лицом в течение 20 рабочих дней со дня размещения проекта отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки, то есть с 09.07.2015 до 05.08.2015.
Замечания наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:
фамилию, имя, отчество - для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;
указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, не соответствующие указанным требованиям рассматриваться оценщиком не будут.
Все принятые замечания будут проанализированы оценщиком. В случае обоснованности замечаний они будут учтены и соответствующие изменения будут внесены в отчет. Информация обо всех замечаниях, с обоснованием их принятия или непринятия оценщиком, будет содержаться в справке, включенной в отчет. Представленные к Проекту отчета замечания не останутся без внимания и при проведении экспертизы отчета. Эксперт проанализирует поступившие замечания и отразит результаты их рассмотрения в экспертном заключении на отчет об определении кадастровой стоимости.
Таким образом, в настоящее время существует возможность исправить ошибки в расчете кадастровой стоимости до утверждения результатов кадастровой оценки и тем самым повлиять на размер будущих платежей по земельному налогу, поскольку кадастровая стоимость является налоговой базой при расчете земельного налога.
КАК ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОЕКТОМ ОТЧЕТА
Ознакомиться с проектом отчета можно зайдя на портал Росреестра www.rosreestr.ru, найти раздел «Электронные услуги и сервисы» и перейти в него, кликнув на соответствующую надпись, далее выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Будет открыта форма поиска отчетов и проектов. Затем нужно заполнить следующие строки: в строке «Субъект» следует выбрать «Чувашская Республика», в строке «Вид объекта недвижимости» - выбрать «земельные участки», в сроке «категория земель» - «земли сельскохозяйственного назначения».
После того как Вы нажмете кнопку «применить фильтр», на экране отобразятся все отчеты по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения Чувашской Республики, содержащиеся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Необходимо выбрать отчет от 03.07.2015 № 81/15, кликнув дважды на номер отчета. Далее на странице отчета нажмите кнопку «скачать отчет», после чего на экране отобразится проект отчета.
КУДА НАПРАВИТЬ ЗАМЕЧАНИЯ К ПРОЕКТУ ОТЧЕТА
Замечания необходимо направлять либо в электронном виде на адрес электронной почты: 00_uddfrs1@rosreestr.ru, либо почтовым отправлением по адресу: 101000, г.Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
СРОК ДЛЯ НАПРАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ
С 09 июля по 05 августа текущего года включительно.
КАК УБЕДИТЬСЯ, ЧТО ЗАМЕЧАНИЯ ПРИНЯТЫ И ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ПОСТУПИВШИМИ К ПРОЕКТУ ОТЧЕТА ЗАМЕЧАНИЯМИ
Необходимо перейти с главной страницы портала www.rosreestr.ruв следующие разделы: «Деятельность» --- «Кадастровая оценка» --- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» --- «Поступившие проекты отчетов об определении кадастровой стоимости». В появившейся таблице нужно найти строку с отчетом №81/15 от 03.07.2015 и в графе «скачать замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости» нажать пиктограмму с дискетой.
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ОЦЕНЩИКОМ БЫЛА ДОПУЩЕНА ОШИБКА, А ЗАМЕЧАНИЯ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК НЕ БЫЛИ НАПРАВЛЕНЫ
Если Вы не представили вовремя замечания к Проекту отчета, то пересмотреть кадастровую стоимость Вашего земельного участка можно будет только путем обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике или в Верховный суд Чувашской Республики, что потребует определенных затрат на подготовку отчета об определении рыночной стоимости и экспертного заключения или подготовку документов, подтверждающих недостоверность сведений, использованных оценщиком при определении кадастровой стоимости Вашего земельного участка, нотариальное заверение документов для Комиссии, уплату госпошлины при подаче в суд.
Если у Вас возникли трудности с поиском Проекта отчета и направлением замечаний, можно позвонить по телефону 8 (8352) 31-71-49.