23 ноября 2012 г.
Извещение о проведении аукциона
на право заключения договора аренды.
Администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее - организатор аукциона) приглашает принять участие в аукционе на право заключения договора аренды (далее - аукцион) муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Евсевьева, 41, телефон/факс (83538) 2-74-81, 2-74-19, e-mail: m_karmal-adm@ibresi.cap.ru
Контактные лица: Карсаков Сергей Николаевич, глава Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, тел.: 2-74-81, 2-74-19.
Характеристика объекта аренды:
– наружный водопровод, протяженностью 306 м., с артезианской скважиной, глубиной 90,0 м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Школьная, д. 1.
- целевое назначение - использование по назначению;
- начальная (минимальная) цена годового размера арендной платы – 1485,0 рублей без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов;
- срок аренды 5 лет.
Информация о проведении аукциона:
Для участия в аукционе заявитель должен представить заявку установленного образца. Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу организатора аукциона со дня опубликования извещения о проведении аукциона и размещения его на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru).
Срок окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 декабря 2012 года, 10:00 часов.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
С документацией об аукционе можно ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Евсевьева, 41, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru).
Разъяснения положений документации об аукционе в письменной форме начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона и размещения его на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru), и заканчивается за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Требования к участникам аукциона:
В аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии - 13 декабря 2012 г. в 10 часов 00 минут по адресу организатора аукциона в кабинете главы.
Аукцион проводится в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) - 18 декабря 2012 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Евсевьева, 41, в кабинете главы.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену годового размера арендной платы, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день проведения аукциона.
Договор аренды с победителем аукциона должен быть подписан не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Утверждаю
Глава Малокармалинского сельского
поселения Ибресинского района
Чувашской Республики
______________ С.Н. Карсаков
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды муниципального имущества,
находящегося в собственности Малокармалинского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
1. Общие положения
1.3. Аукцион проводится в открытой форме по составу участников и форме подачи предложений.
1.4. К участию в аукционе допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2. Сведения об объекте и условиях аукциона
2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды муниципального имущества, являющегося собственностью Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики – наружный водопровод, протяженностью 306 м., с артезианской скважиной, глубиной 90,0 м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Школьная, д. 1
- целевое назначение - использование по назначению;
- начальная (минимальная) цена годового размера арендной платы – 1485,0 рублей без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов;
- срок аренды 5 лет.
2.2. Величина повышения начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы («шаг аукциона») устанавливается в размере пяти процентов от начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы и составляет 74,25 рублей:
2.3. Осмотр муниципального имущества, на которое передаются права пользования по договору аренды, производится через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов в 14 часов по московскому времени.
2.4. Муниципальное имущество по окончании срока договора должно находиться в надлежащем техническом состоянии с учетом проведения текущего ремонта.
3. Единая комиссия по проведению конкурсов или аукционов.
3.1. Единая комиссия по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества (далее - Комиссия) сформирована из представителей администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, состав которой утвержден постановлением администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики № 59 от 20 ноября 2012 года. Число членов Комиссии не может быть менее пяти человек.
3.2. Функции Комиссии:
рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона;
ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
ведение протокола аукциона;
ведение протокола об отказе от заключения договора.
3.3. Замена члена Комиссии допускается только по решению администрации.
3.4. Деятельность Комиссии организует председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.5. Работа Комиссии осуществляется на ее заседаниях. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее чем пятьдесят процентов от общего числа ее членов.
3.6. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
3.7. Решения Комиссии по всем вопросам принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии имеет один голос.
3.8. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично, подписывают протоколы заседаний Комиссии.
4. Извещение о проведении аукциона и
порядок предоставления документации об аукционе.
4.1. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru) в срок до 23 ноября 2012 года. Одновременно на сайте размещается документация об аукционе, которая доступна без взимания платы.
4.2. Администрация вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения изменения должны быть размещены на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается не менее чем на пятнадцать дней с даты размещения на официальном сайте внесенных в извещение изменений.
4.3. Администрация вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Администрация направляет соответствующие уведомления всем заявителям и в течение пяти рабочих дней возвращает заявителям задатки.
4.4. Комиссия обязана предоставлять в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору аукциона или в Комиссию не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в пункте 5.3. документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Администрация обязано направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
5.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
5.2. Для участия в аукционе заявитель должен представить заявку установленного образца. Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью.
5.3. К заявке прилагаются следующие документы:
- копии учредительных документов заявителя,
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, либо нотариально заверенная копия такой выписки;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
- копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки, либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой;
5.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
5.5. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 13 декабря 2012 года, 10 часов 00 минут.
5.6. Представленная в Комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты). Заявителю выдается расписка в получении с указанием даты и времени.
5.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и возвращаются заявителям.
5.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
6.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии – 13 декабря 2012 г. в 10 часов 00 минут по адресу организатора аукциона, указанному в извещении. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, указанным в пункте 6.2. документации об аукционе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол содержит сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
6.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, указанных в пункте 5.3. документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам аукциона;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
6.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 6.2. документации об аукционе, не допускается.
6.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
6.5. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Порядок проведения аукциона.
7.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Администрация обязано обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
7.2. Аукцион проводится Администрацией в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) 18 декабря 2012 года в 10 часов.
7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
7.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
7.5. Аукционист выбирается из числа членов Комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
7.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей), подавших заявки в отношении каждого лота. При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в установленном в порядке, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в установленном порядке, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
7.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
7.8. При проведении аукциона Администрация осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Администрации. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
7.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru) в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
7.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить в Администрацию в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Администрация в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
7.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 7.4. документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
7.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся в Администрации не менее трех лет.
8. Заключение договора по результатам аукциона.
8.1. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр указанного протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Договор аренды с победителем аукциона должен быть подписан не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подписания членами Комиссии протокола аукциона.
8.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, Администрация вправе отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе.
8.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, Комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов. предусмотренных пунктом 8.2. документации об аукционе, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором содержатся сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Администрация отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в Администрации, другой в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передается лицу, с которым Администрация отказывается заключить договор.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
8.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
8.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение 5 рабочих дней со дня подписания членами Комиссии протокола аукциона, не представил в Администрацию подписанный договор, переданный ему в соответствии с п.8.1. и 8.6. документации об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
8.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Администрация обязано заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 8.3. документации об аукционе. Администрация в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется в Администрацию.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
8.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
8.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
9. Последствия признания аукциона несостоявшимся.
9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Администрация вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
9.2. В случае объявления о проведении нового аукциона, Администрация вправе изменить условия аукциона.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, применимые к данному аукциону законодательные и нормативные правовые акты, Администрации Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
________ __
(наименование заявителя)
в лице _____________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения договора аренды ______________________________________________________________________,
(характеристика и адрес объекта аренды)
на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением, о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждает, что против
_________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не приостановлена, а также, что задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период не имеет.
3. Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке информации.
4. С документацией об аукционе, а также проектом договора на сдачу в аренду муниципального имущества, являющегося собственностью Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, ознакомлен.
________________________________________________________________________ (наименование заявителя)
5. Юридический адрес и реквизиты заявителя.
К настоящей заявке прилагаются документы, подлежащие включению в заявку на участие в аукционе в соответствии с условиями документации об аукционе на ___ листах.
Руководитель юридического лица
(индивидуальный предприниматель) ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
· или уполномоченный представитель, действующий по доверенности.
Проект договора аренды
ДОГОВОР N 1
НА СДАЧУ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МАЛОКАРМАЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИБРЕСИНСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
с. Малые Кармалы "____"_____________ 2012 г.
Администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, именуемое далее Арендодатель, в лице главы Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики Карсакова Сергея Николаевича, действующий на основании Устава, с одной стороны, и зарегистрированное________________________________________________________
____________________________________________________________________________ _ ,
в лице____________________________________________________________, действующего на основе Устава (Положения), именуемое далее Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество: – наружный водопровод, протяженностью 306 м., с артезианской скважиной, глубиной 90,0 м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Школьная, д. 1 являющиеся казной Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в целях использования по назначению.
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом и необходима для его использования.
1.2. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждого из участников и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
1.3. Срок аренды 5 лет.
1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.
1.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи арендуемого объекта.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
2.2. Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.
2.3. Арендодатель обязуется:
2.3.1. Предоставить Арендатору объект в соответствии с п.1.1 договора по акту приема-передачи.
2.3.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект.
2.3.3. В месячный срок с даты подписания долгосрочного договора аренды зарегистрировать его в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, а также всех дополнений и изменений к нему.
2.4. Арендодатель имеет право:
2.4.1. Проверять состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через уполномоченных им представителей.
2.4.2. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед.
2.4.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
2.5. Арендатор обязуется:
2.5.1. Своевременно вносить арендную плату.
2.5.2. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.
Содержать арендуемый объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей за счет собственных источников необходимые денежные средства и материальные ресурсы. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к объекту территорию.
2.5.3. Не производить переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта, неотделимые без вреда для его конструкции.
2.5.4. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за два месяца, о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать объект Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм.
2.5.5. Обеспечивать сохранность арендуемого объекта. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта. В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего и капитального ремонта объекта с учетом фактического состояния объекта на момент возврата Арендодателю в соответствии с актом приема-передачи.
2.5.6. За два месяца до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
2.5.7. При несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
2.5.8. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.5.9. В течение месяца после вступления в силу настоящего договора заключить договор страхования арендуемого имущества. Оформленный надлежащим образом страховой полис представить Арендодателю.
2.5.10. Письменно сообщить Арендодателю о любых изменениях юридического адреса и фактического своего местонахождения, полных реквизитов, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
2.6. Арендатор имеет право:
2.6.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2.6.2. Истребовать у Арендодателя не предоставленный Арендатору в соответствии с п.2.3.1 договора сданный внаем объект и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Годовой размер арендной платы с " " 2012 г. устанавливается в сумме __________________________________ коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в УФК по Чувашской Республике (Администрация Малокармалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца, на единый централизованный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2105004285, КПП - 210501001, ОКПО 4321072, код бюджетной классификации - 99311105035100000120.
Первое внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего Договора.
НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора.
3.2. В случае переоценки рыночной стоимости арендной платы ее размер подлежит пересмотру. Размер арендной платы с учетом произведенной переоценки не может быть ниже годового размера арендной платы, установленного настоящим договором.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом проведенной переоценки.
3.3. Арендатор несет эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), оплачивает коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон), которые устанавливаются отдельными договорами Арендатора с соответствующими организациями в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.3.1) Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки.
4.1.2. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Уплата пени и неустойки, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта и его уклонение от подписания акта приема-передачи объекта в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора означает прекращение договора.
5.2. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока аренды.
Продолжение использования объекта Арендатором по истечении срока аренды, указанного в п.1.3., не является основанием для возобновления или продления договора.
5.3. Изменение условий договора и его прекращение возможны по соглашению сторон.
При расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями Арендатора и Арендодателя.
При недостижении соглашения договор может быть изменен и расторгнут по решению суда.
5.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора, а так же в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.5.1. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если Арендатор:
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату либо сумма недоимки превышает двухмесячный размер арендной платы;
- не использует арендуемый объект в течение двух месяцев;
- существенно ухудшает состояние арендованного объекта;
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.5.2. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если Арендодатель:
- не предоставляет объект в пользование Арендатору либо создает препятствие пользованию в соответствии с условиями договора;
- переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания акта приема-передачи;
- объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
5.6. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого объекта, произведенных с согласия Арендодателя, а также расходы на проведение текущего и капитального ремонта арендуемого объекта, после прекращения настоящего договора возмещению не подлежат.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. _______________________________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (для каждого из участников и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике).
8.3. Юридические адреса и реквизиты сторон: Арендодатель: Чувашская Республика, Ибресинский район, с. Малые Кармалы, ул. Евсевьева, 41__________________________
телефоны:___________8(83538)2-74-81,2-74-19________________________________
Арендатор: _____________________________________________________ _______________
телефоны: _________ _____________________________________________________
Расчетный счет Арендатора___________________________________________________________ _
К договору прилагается:
а) акт приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды, количество листов _
(приложение № 1);
ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора:
Глава Малокармалинского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики __ ________________
______________________ С.Н. Карсаков __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.