10 мая 2017 г.
Извещение о проведении аукциона
направо заключения договора аренды земельных участков
Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 05.05.2017 № 23, сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи земельного участка.
Организатор аукциона - Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является годовой размер арендной платы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – Участки).
- Сведения об Участках
Лот 1. Адрес (местонахождение) Участка: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение.
Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2017 г., выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Правообладатель Участка: Муниципальное образование – Большеабакасинское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от 14.02.2017 года, запись регистрации № 21:10:000000:6622-21/001/2017-/1.
Кадастровый номер Участка - 21:10:000000:6622.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования Участка – для ведения сельскохозяйственного производства.
Общая площадь Участка – 197000 кв.м.
Вид права – аренда, сроком на 10 (десять) лет.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Начальный размер годовой арендной платы земельного участка – 6 304 (Шесть тысяч триста четыре) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 1 260 (Одна тысяча двести шестьдесят) рублей 80 копеек (20 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка), без учета НДС.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 189 (Сто восемьдесят девять) рублей 12 копеек (3 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка) и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 2. Адрес (местонахождение) Участка: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение.
Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2017 г., выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Правообладатель Участка: Муниципальное образование – Большеабакасинское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от 14.02.2017 года, запись регистрации № 21:10:000000:6621-21/001/2017-/1.
Кадастровый номер Участка - 21:10:000000:6621.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования Участка – для ведения сельскохозяйственного производства.
Общая площадь Участка – 95178 кв.м.
Вид права – аренда, сроком на 10 (десять) лет.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Начальный размер годовой арендной платы земельного участка – 3 045 (Три тысячи сорок пять) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 609 (Шестьсот девять) рублей 00 копеек (20 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка), без учета НДС.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 91 (девяносто один) рубль 35 копеек (3 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка) и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 3. Адрес (местонахождение) Участка: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение.
Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2017 г., выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Правообладатель Участка: Муниципальное образование – Большеабакасинское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от 27.04.2017 года, запись регистрации № 21:10:040101:259-21/010/2017-/1.
Кадастровый номер Участка - 21:10:040101:259.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования Участка – для ведения сельскохозяйственного производства.
Общая площадь Участка – 30000 кв.м.
Вид права – аренда, сроком на 10 (десять) лет.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Начальный размер годовой арендной платы земельного участка – 960 (Девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 192 (Сто девяносто два) рубля 00 копеек (20 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка), без учета НДС.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 28 (Двадцать восемь) рублей 80 копеек (3 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка) и не изменяется в течение всего аукциона.
2. Условия аукциона
Аукцион состоится 14 июня 2017 года в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт Ибреси, ул. Маресьева, д. 49, в зале заседания администрации Ибресинского района Чувашской Республики.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11 мая 2017 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 6 июня 2017 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – нарочно в рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Большие Абакасы, пер. Мирный, д. 15, в кабинете главы Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(8538) 2-44-84.
Адрес официального сайта организатора аукциона: официальный сайт Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики - http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=332&unit=contact.
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=332&unit=contact) и в муниципальной газете Большеабакасинского сельского поселения «Большеабаксинский вестник».
3. Порядок оформления участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются физические лица, юридические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
3.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) копию документа удостоверяющего личность (паспорт) - для физических лиц;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка представляется в 2 (двух) экземплярах.
3.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Большие Абакасы, пер. Мирный, д. 15, в кабинете главы Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копией кадастрового паспорта, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
3.5. Документы, содержащие неоговоренные помарки, подчистки, исправления и т.п. аукционной комиссией не рассматриваются. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3.6. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона (предварительное согласование осуществляется в рабочие дни с 11.05.2017 года по 06.06.2017года по телефону: 8 (83538) 2-44-84 или лично обращается к главе Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Большие Абакасы, пер. Мирный, д. 15.
3.7. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=332&unit=contact), и муниципальной газете «Большеабаксинский вестник» в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам внесенные задатки.
4. Порядок внесения и возврата задатка
4.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по06 июня2017года (включительно) по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810997063000110, КПП 210501001, ОКТМО 97613420, ИНН 2105004260, БИК 049706001, лицевой счет 05153001120.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе_____2017 г. Лот №___».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
4.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме 3 «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ» (приложение №3), выдаваемой организатором аукциона, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
4.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
4.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе по продаже земельного участка (оригинал).
4.5. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
4.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты годового размера платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
4.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
5. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 14 июня 2017 года в 14 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены годового размера арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену годового размера арендной платы на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
По завершении аукциона аукционист объявляет о цене годового размера арендной платы земельного участка, называет цену годового размера арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru).
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора аренды, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора аренды, на 6 л. (приложение 2).
3. Проект договора о задатке, на 3 л. (приложение 3).
Приложение 1
|
|
Главе администрации
Большеабакасинского сельского поселения
Ибресинского района
Е.В. Ерилееву
|
Заявка
на участие в аукционе
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________________________, кадастровый номер _________________, для сельскохозяйственного использования, размещенного в __________________ , настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 2017 года в _______ часов ___ минут по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, д. Большие Абакасы, пер. Мирный, д. 15 в кабинете главы Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене годового размера арендной платы земельного участка, величине повышения начальной цены годового размера арендной платы («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора аренды;
- заключить в установленный срок договор аренды и принять Участок по акту приема-передачи;
Зарегистрировать договор аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________________
Приложение:
Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
Специалист
Приложение 2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
д. Большие Абакасы ____________ года
«Арендодатель»: Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы Ерилеева Евгения Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
«Арендатор»: ________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды (годового размера арендной платы) земельного участка от «___» ________ 2017 г. № ____, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв.м. с кадастровым номером 21:10:__________, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение (далее – Участок). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
- СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 10 (десять) лет с «____» _______________ года по «___» _______________ года.
- АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы земельного участка за 1 год составляет ___________ (__________________) рублей 00 копеек. Размер ежемесячной арендной платы рассчитан в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.2. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) на расчетный счет № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2105004260, КПП 210501001, ОКАТО 97613420, 993 111 050 251 000 00120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
3.3. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.4. Не использование участка «Арендатором» не может служить основанием не внесения арендной платы.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. «Арендодатель» имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности «Арендатора»;
4.1.6. Требовать через суд выполнения «Арендатором» всех условий Договора.
4.2. «Арендодатель» обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом «Арендатора».
4.3. «Арендатор» имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия «Арендодателя» сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4.4. «Арендатор» обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить «Арендодателю» (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов.
4.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального;
4.4.9. Возместить «Арендодателю», смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
4.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями.
4.5. "Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
- ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора «Арендатор» обязан вернуть «Арендодателю» Участок в надлежащем состоянии.
6.4. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
- РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
8.1. Граждане и юридические лица обязаны заключить и зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды (принятого решения органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков в аренду).
8.2. Использование земельных участков без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.
8.3. Приступать к использованию земельных участков после заключения и регистрации Договора.
8.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя». Второй экземпляр находится у «Арендатора». Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
|
«Арендодатель»:
|
«Арендатор»:
|
|
Администрация
Большеабакасинского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
почтовый и юридический адрес: 429712, Чувашская Республика, Ибресинский район, д.Большие Абакасы, пер. Мирный,15
ИНН 2105004260
|
|
|
___________________ Е.В. Ерилеев
(подпись)
МП
|
___________________ _________
(подпись)
МП
|
Приложение 1
к договору аренды земельного участка
№ _____ от ___________ года
РАСЧЕТ
арендной платы за пользование земельным участком,
расположенным на территории Большеабакасинского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
«Арендатор»:
- ______________________________________________________________________
- Адрес земельного участка: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение.
- Площадь земельного участка: __________________ кв.м.
- Кадастровый номер земельного участка: 21:10:_____________
- Целевое использование земельного участка: сельскохозяйственное использование.
- Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
- Кадастровая стоимость 1 кв.м. арендуемого земельного участка: _______ руб.
|
Сумма годовой арендной платы, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за июнь 2017 года, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за июль, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за август, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за сентябрь, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за октябрь, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за ноябрь, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за декабрь, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за январь 2018 года, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за февраль 2018 года, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за март 2018 года, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за апрель 2018 года, руб.
|
|
|
Сумма арендной платы за май 2018 года, руб.
|
|
|
Арендная плата перечисляется на расчётный счет в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики) на расчетный счет № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2105004260, КПП 210501001, ОКАТО 97613420, 993 111 050 251 000 00120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
|
8. Настоящий расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора № ___ от ________________ года.
Расчет составила
______________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
д. Большие Абакасы ____________ года
«Арендодатель»: Муниципальное образование - Большеабакасинское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы Ерилеева Евгения Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
«Арендатор»: __________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью _____________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Большеабакасинское сельское поселение, с кадастровым номером 21:10:___________, находящийся в собственности муниципального образования - Большеабакасинское сельское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права серия ______________ от ____________ года) , а «Арендатор» принял в аренду на 10 (десять) лет с «__» ________ 2017 года по «___» __________ года.
2. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах.
Подписи сторон:
|
«Арендодатель»:
|
«Арендатор»:
|
|
Муниципальное образование -
Большеабакасинское сельское поселение
Ибресинского района Чувашской Республики
почтовый и юридический адрес: 429712, Чувашская Республика, Ибресинский район, д.Большие Абакасы, пер. Мирный,15
ИНН 2105004260
|
|
|
___________________ Е.В. Ерилеев
(подпись)
МП
|
___________________
(подпись)
МП
|
Приложение № 3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № _______
о задатке
|
д. Больщие Абакасы
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, _______________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице _______________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
- Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом _____________ 2017 года аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________, (кадастровый номер - ______________), для __________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ___________ (________________________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты годового размера арендной платы на аукционе.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
- Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее __________ 2017 года, и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя и поступлением Задатка на лицевой счет организатора аукциона.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 40302810997063000110, КПП 210501001, ОКТМО 97613420, ИНН 2105004260, БИК 049706001, лицевой счет 05153001120.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе _______2017 г. Лот №».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
- Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: _______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ .
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Задаткополучатель:
Администрация Большеабакасинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429712, Чувашская Республика, Ибресинский район, д.Большие Абакасы, пер. Мирный,15 ИНН 2105004260
Задаткодатель: _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
____________________ __________________________
м.п. м.п.