18 ноября 2022 г.
Извещение о проведении аукциона
по продаже права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена
Администрация Вурнарского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена
Организатор аукциона – Администрация Вурнарского района Чувашской Республики.
Юридический адрес: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://www.vurnar.cap.ru
Номер контактного телефона организатора аукциона: (83537) 2-68-92.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Вурнарского района Чувашской Республики от 18.11.2022 г. №745.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Аукцион состоится 22 декабря 2022 года в 10 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, конференц-зал.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 21 декабря 2022 года, 11 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, конференц-зал.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 21 ноября 2022 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 декабря 2022 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, каб. 110.
Определение участников аукциона состоится в администрации Вурнарского района Чувашской Республики 21 декабря 2022 года г. в 14 часов 00 минут.
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах администрации Вурнарского района Чувашской Республики (http://www.vurnar.cap.ru), администрации Ершипосинского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=311), администрации Калининского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=312), администрации Янгорчинского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=326), администрации Большеторханского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=326), в периодическом печатном издании Ершипосинского сельского поселения «Бюллетень Ершипосинского сельского поселения», печатном издании Калининского сельского поселения «Бюллетень Калининского сельского поселения», печатном издании Янгорчинского сельского поселения «Бюллетень Янгорчинского сельского поселения, печатном издании Большеторханского сельского поселения «Бюллетень Большеторханского сельского поселения ».
Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи (далее – право на заключение договора купли-продажи) земельного участка из земель населенных пунктов, собственность на которые не разграничена (далее – Участок):
Лот 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 448 кв.м. с кадастровым № 21:09:310104:696, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/пос Ершипосинское, д.Одиково, ул.Лесная, обслуживание жилой застройки.
Начальная выкупная стоимость земельного участка - 17000 (семнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 510 (пятьсот десять) рублей 00 коп.
Размер задатка – 17000 (семнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 03232643976104361500 в отделении – НБ Чувашская Республика Банка России, БИК 019706900, ИНН 2104006787, получатель: Вурнарский райфинотдел (Администрация Ершипосинского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000960).
Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 576 кв.м. с кадастровым № 21:09:140104:1039, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/пос Калининское, с.Калинино, ул.Ленина, ведение огородничества.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации Номер зоны 21:09-6.388 Ограничения изложены в постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 №878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации Номер зоны 21:09-6.4 Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов - 10м.
Начальная выкупная стоимость земельного участка - 37000 (тридцать семь тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 1110 (одна тысяча сто десять) рублей 00 коп.
Размер задатка – 37000 (тридцать семь тысяч) рублей 00 коп.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 03232643976104401500 в отделении – НБ Чувашская Республика Банка России, БИК 019706900, ИНН 2104006586, получатель: Вурнарский райфинотдел (Администрация Калининского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000840).
Лот 3 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 96 кв.м. с кадастровым № 21:09:140105:1127, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/пос Калининское, с.Калинино, ул.Ленина, объекты гаражного назначения.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации Номер зоны 21.09.2.110 Содержание ограничения и обременения Ограничения изложены в СанПин 2.1.4.1110-02 "Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" Документы - основания для внесения сведений. Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны. Наименование Карта (план) объекта землеустройства 28.12.2017.
Начальная выкупная стоимость земельного участка - 23000 (двадцать три тысячи) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 690 (шестьсот девяносто) рублей 00 коп.
Размер задатка – 23000 (двадцать три тысячи) рублей 00 коп.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 03232643976104401500 в отделении – НБ Чувашская Республика Банка России, БИК 019706900, ИНН 2104006586, получатель: Вурнарский райфинотдел (Администрация Калининского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000840).
Лот 4 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 308 кв.м. с кадастровым № 21:09:240103:771, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/п Янгорчинское, д.Напольное Тугаево, ул.Кооперативная, ведение огородничества.
Начальная выкупная стоимость земельного участка - 18000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 540 (пятьсот сорок) рублей 00 коп.
Размер задатка – 18000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 03232643976104841500 в отделении – НБ Чувашская Республика Банка России, БИК 019706900, ИНН 2104006787, получатель: Вурнарский райфинотдел (Администрация Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000940).
Лот 5 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2004 кв.м. с кадастровым № 21:09:200102:176, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, р-н Вурнарский, д.Чиршкас-Мураты, для ведения огородничества.
Начальная выкупная стоимость земельного участка - 56000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 1680 (одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 коп.
Размер задатка – 56000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 коп.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 03232643976104161500 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2104006716, ОКТМО 97610416, получатель: Вурнарский райфинотдел (Администрация Большеторханского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000900).
Дата, время и место осмотра земельного участка на местности 21 декабря 2022 г. в 16 часов 00 минут по московскому времени в присутствии членов комиссии и заявителей (при обращении заявителей с необходимостью осмотра участка).
Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические лица или индивидуальные предприниматели, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток должен быть внесен не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
2.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи (оригинал).
2.4. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет выкупа за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей).
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет выкупную цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи земельного участка, на 2 л. (приложение 2).
Приложение 1
Главе администрации
Вурнарского района Чувашской Республики
Заявка № ___ от __________20___ г.
на участие в аукционе
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель _______________________ общей площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ________________________________________________________, кадастровый номер ________________________, для _________________________________________________, размещенного__________________________________________________, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 20__года в _______ часов ___ минут по адресу: ____________________________________________________________________ (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи земельного участка и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи земельного участка.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи земельного участка;
- заключить в установленный срок договор купли-продажи земельного участка и принять Участок по акту приема-передачи;
Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение:
1.
2.
3.
Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
Приложение 2
Договор
купли-продажи земельного участка № ____-з
п.Вурнары ________20___г.
На основании постановления администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ______2017 г. №_____ администрация Вурнарского района Чувашской Республики в лице главы администрации Вурнарского района Чувашской Республики ________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________, ___________ года рождения, уроженец ___________________________________________, зарегистрированный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ____________________________________, паспорт серии ___________ № ________ выдан ____________________________________________________ г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1 Продавец продал в собственность Покупателю, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок из земель _______________________ с кадастровым номером 21:09:____________:_____ площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, ___________________, для ______________________.
1.2. Земельный участок передается по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Сторонами.
2. Цена по договору.
2.1. Стоимость земельного участка определена по результатам торгов от ______20____ г. и составляет _____________________________ рублей 00 копеек.
2.2. Указанная в пункте 2.1. настоящего Договора сумма перечисляется Покупателем на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Вурнарского района Чувашской Республики) № 40101810900000010005 в отделение НБ Чувашская Республика, ИНН 2104002158, БИК 049706001, ОКТМО 97610000, КПП 210401001, КБК 90311406013050000430 – продажа земли.
3. Обязательства сторон.
3.1. Продавец продал по Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.
3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
3.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению Сторон после его государственной регистрации.
4.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади, качественных характеристик и цены земельного участка.
4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.
5. Заключительные положения.
5.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 21:09:_____:___ и акт приема-передачи земельного участка.
5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.3. Оплату расходов по регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Вурнарском районе производит Покупатель.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр хранится у Продавца, один – у Покупателя, один – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Подписи сторон:
Продавец:
Администрация Вурнарского района
Чувашской Республики
429220, п. Вурнары, ул.Советская, д.20
ОГРН 1022102031918, ОКАТО 97210551000
ИНН 2104002158, КПП 2104010012
УФК по Чувашской Республике
(Вурнарский райфинотдел,
Администрация Вурнарского района
Чувашской Республики),
р/с 40104810100000100078 ГРКЦ НБ
Чувашской Республики Банка России
г. Чебоксары, БИК 049706001
тел/факс 8 (83537) 2-52-04, 2-55-95
Глава администрации
Вурнарского района
Чувашской Республики
____________________ Покупатель: