Объявления » Извещение о проведении аукциона по продаже права собственности на земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена

13 апреля 2020 г.

Утверждаю

Глава администрации Вурнарского района Чувашской Республики

_____________________ Л.Г. Николаев

«13» апреля 2020 г.

Извещение о проведении аукциона по продаже права собственности на земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена

 Администрация Вурнарского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже права собственности на земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена

Организатор аукциона – Администрация Вурнарского района Чувашской Республики.

Юридический адрес: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://www.vurnar.cap.ru

Номер контактного телефона организатора аукциона: (83537) 2-68-92.

Аукцион проводится на основании постановления администрации Вурнарского района Чувашской Республики от 09.04.2020 г. № 259.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Аукцион состоится 15 мая 2020 года в 10 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, конференц-зал.

Дата, время и место подведения итогов аукциона – 15 мая 2020 года, 15 часов 00 минут

по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, конференц-зал.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 14 апреля 2020 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12 мая 2020 года,                                  17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д.20, каб. 110.

Определение участников аукциона состоится в администрации Вурнарского района Чувашской Республики 13 мая 2020 г. в 14 часов 00 минут.

Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах администрации Вурнарского района Чувашской Республики (http://www.vurnar.cap.ru) администрации Апнерского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=312), администрации Шинерского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=327), администрации Санарпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=324), администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=322), в периодическом печатном издании «Вестник Вурнарского района», печатном издании Апнерского сельского поселения «Бюллетень Апнерского сельского поселения», печатном издании Шинерского сельского поселения «Бюллетень Шинерского сельского поселения», печатном издании Санарпосинского сельского поселения «Бюллетень Санарпосинского сельского поселения», печатном издании Малояушского сельского поселения «Бюллетень Малояушского сельского поселения».

 Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи (далее – право на заключение договора купли-продажи) земельного участка из земель населенных пунктов, собственность на который не разграничена (далее – Участок):

 Лот 1 - земельный участок площадью 2161 кв.м. с кадастровым № 21:09:180101:801, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Вурнарский район, Апнерское сельское поселение, д. Апнеры, ул. Васильковая, для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная выкупная стоимость земельного участка - 107920 (сто семь тысяч девятьсот двадцать) рублей 34 коп.

Шаг аукциона – 3237 (три тысячи двести тридцать семь) рублей 61 коп.

Размер задатка – 107920 (сто семь тысяч девятьсот двадцать) рублей 34 коп.

Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 40302810697063000193 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706609, ИНН 2104006681, получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Апнерского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000890).

Лот 2 - земельный участок площадью 836 кв.м. с кадастровым № 21:09:150106:433, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Вурнарский р-н, с/пос Шинерское, д. Чириш-Шинеры, ул. Парковая, для индивидуального жилищного строительства.

Начальная выкупная стоимость земельного участка - 27947 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 48 коп.

Шаг аукциона – 838 (восемьсот тридцать восемь) рублей 42 коп.

Размер задатка – 27947 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 48 коп.

Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 40302810197063000208 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706609, ИНН 2104006804, получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Шинерского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000950).

Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные) и допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства  установлены в Правилах землепользования и застройки Шинерского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Электроснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям филиала «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги» от существующей ЛЭП-0,4 кВ, если мощность не будет превышать 15 кВт. Присоединение большей мощности будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиал «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги», заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Газоснабжение:

Газоснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям газораспределения филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» Впгт Вурнары от существующего уличного газопровода мощностью до 0,03 МПа. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» В пгт. Вурнары, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Лот 3 - земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № 21:09:150106:432, расположенный по адресу: 429213, Чувашская Республика, р-н Вурнарский, д. Чириш-Шинеры, ул. Парковая, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 25.07.2018; Реквизиты документа-основания: Доверенность от 27.06.2012 №3Д-1130 выдан: Нотариус нотариального округа г. Чебоксары ЧР Мясникова В.Р.; Письмо от 24.01.2013 №05/038 выдан: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Чувашской Республики; КАРТА (ПЛАН) от 25.01.2013 №21/401/13-377 выдан: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Чувашской Республики. Срок действия: с 29.05.2019; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 17.10.2018 №б/н; Сопроводительное письмо от 14.05.2019 №10/23-8190; Распоряжение от 17.04.2019 №338-р; Приложение к Распоряжению №338-р от 17.04.2019 от 17.04.2019 №29.

Начальная выкупная стоимость земельного участка - 23850 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 коп.

Шаг аукциона – 715 (семьсот пятнадцать) рублей 50 коп.

Размер задатка – 23850 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 коп.

Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 40302810197063000208 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706609, ИНН 2104006804, получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Шинерского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000950).

Лот 4 - земельный участок площадью 1197 кв.м. с кадастровым № 21:09:270104:414, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/пос Санарпосинское, д. Новые Яхакасы, ул. 40 лет Победы, для индивидуального жилищного строительства.

Начальная выкупная стоимость земельного участка - 58365 (пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 72 коп.

Шаг аукциона – 1750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 97 коп.

Размер задатка – 58365 (пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 72 коп.

Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 40302810297063000205 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2104006642, ОКТМО 97610468, получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Санарпосинского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000870).

Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные) и допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства  установлены в Правилах землепользования и застройки Санарпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Электроснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям филиала «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги» от существующей ЛЭП-0,4 кВ, если мощность не будет превышать 15 кВт. Присоединение большей мощности будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиал «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги», заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Газоснабжение:

Газоснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям газораспределения филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» Впгт Вурнары от существующего уличного газопровода мощностью до 0,03 МПа. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» В пгт. Вурнары, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Лот 5 - земельный участок площадью 1306 кв.м. с кадастровым № 21:09:060102:291, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, с/пос Малояушское, д. Синь-Алдыши, ул. Садовая, для индивидуального жилищного строительства.

Начальная выкупная стоимость земельного участка - 38566 (тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 18 коп.

Шаг аукциона 1156 (одна тысяча сто пятьдесят шесть) рублей 99 коп.

Размер задатка – 38566 (тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 18 коп.

Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона: расчетный счет 40302810697063000203 в отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2104006843, ОКТМО 97610452, получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района л/с 05153000970).

Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные) и допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства  установлены в Правилах землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Электроснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям филиала «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги» от существующей ЛЭП-0,4 кВ, если мощность не будет превышать 15 кВт. Присоединение большей мощности будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиал «Чувашэнерго «ПАО МРСК Волги», заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Газоснабжение:

Газоснабжение объекта капитального строительства возможно к сетям газораспределения филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» Впгт Вурнары от существующего уличного газопровода мощностью до 0,03 МПа. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиала АО «Газпромгазораспределение Чебоксары» В пгт. Вурнары, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

 Дата, время и место осмотра земельных участков на местности 13 мая 2020 г. в 16 часов 00 минут по московскому времени в присутствии членов комиссии и заявителей (при обращении заявителей с необходимостью осмотра участка).

 Порядок оформления участия в аукционе

 1.1. К участию в аукционе допускаются юридические лица или индивидуальные предприниматели, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)         копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)         копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)         копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4)         копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).

1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.

2. Порядок внесения и возврата задатка

 2.1. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка».

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен быть внесен не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

2.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

2.3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи (оригинал).

2.4. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

2.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет выкупа за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном   порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

2.7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее                  3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Порядок проведения аукциона

 Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение                        1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей).

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора купли-продажи, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет выкупную цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

 К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).

2. Проект договора купли-продажи земельного участка, на 2 л. (приложение 2).

Приложение 1

Главе администрации

Вурнарского района Чувашской Республики

Николаеву Л.Г.

Заявка № ___ от __________20___ г. на участие в аукционе

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)

действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель _______________________ общей площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ________________________________________________________, кадастровый номер ________________________, для _________________________________________________, размещенного__________________________________________________, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 20__года в _______ часов ___ минут по адресу: ____________________________________________________________________ (далее – извещение).

           Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи земельного участка и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи земельного участка.

Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.

Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.

Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:

- подписать протокол об итогах аукциона;

- представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи земельного участка;

- заключить в установленный срок договор купли-продажи земельного участка и принять Участок по акту приема-передачи;

Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

Возврат задатка производится по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)

Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.

Регистрационный номер заявки: № __

Приложение 2

Договор купли-продажи земельного участка № ____-з

 п. Вурнары                                                                                                           ________2020г.

 На основании постановления администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ______2017 г. №_____ администрация Вурнарского района Чувашской Республики в лице главы администрации Вурнарского района Чувашской Республики Николаева Леонида Григорьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________, ___________ года рождения, уроженец ___________________________________________, зарегистрированный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ____________________________________, паспорт серии ___________ № ________ выдан ____________________________________________________ г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Продавец продал в собственность Покупателю, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок из земель _______________________ с кадастровым номером 21:09:____________:_____ площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Вурнарский, ___________________, для ______________________.

1.2. Земельный участок передается по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Сторонами.

 2. Цена по договору.

2.1. Стоимость земельного участка определена по результатам торгов от ______20___ г. и составляет _____________________________ рублей 00 копеек.

2.2. Указанная в пункте 2.1. настоящего Договора сумма перечисляется Покупателем на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Вурнарского района Чувашской Республики) № 40101810900000010005 в отделение НБ Чувашская Республика, ИНН 2104002158, БИК 049706001, ОКТМО 97610000, КПП 210401001, КБК 90311406013050000430 – продажа земли.

3. Обязательства сторон.

3.1. Продавец продал по Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Дого­вора Продавец не мог не знать.

3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественн­ыми и количественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в Договоре, оп­ределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 4. Рассмотрение споров.

4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не мо­жет быть расторгнут по соглашению Сторон после его государственной регистрации.

4.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади, качественных характеристик и цены земельного участка.

4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности раз­решения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

 5. Заключительные положения.

5.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются кадастровый паспорт зе­мельного участка с кадастровым номером 21:09:_____:___ и акт приема-передачи земельного участка.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.3. Оплату расходов по регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Вурнарском районе производит Покупатель.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр хранится у Продавца, один – у Покупателя, один – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 6. Подписи сторон: