03 апреля 2018 г.
На основании постановления администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики 03.04.2018 г. №16 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности:
Лот 1- земельный участок, с кадастровым № 21:09:040201:329 площадью 75641 кв.м., распложенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Вурнарский, с /пос Малояушское, для сельскохозяйственного производства.
Начальный размер годовой арендной платы - 4425,00 (Четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей
Шаг аукциона – 221(двести двадцать один) рубль 25 коп.
Размер задатка – 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 коп.
Срок аренды земельного участка – 49 (Сорок девять) лет.
Лот 2- земельный участок, площадью 75601 кв.м. с кадастровым № 21:09:000000:2687, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Вурнарский, Малояушское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства.
Ограничения прав на часть земельного участка площадью 573 кв.м., предусмотренный статьей 56 ЗК РФ: 1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а)осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключениемвспашки на глубину не более 0,3 метра); б)производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в)производить посадку деревьев, распологать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г)устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствие; д)устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечепательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычурыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;е)производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;ж)производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. 2.Юридическим и физическим лицам запрещается всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи:а)производить снос и реконструкцию зданий мостов, осуществлять переустройство коллекторов, тоннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчикам(застройщиками)линий и сооружений связи, линий и сооруженийрадиофикации по согласованию с предприятиями,в ведении которых находятся эти линии сооружения; б)производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных,бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;в)открывать двери и люки необслуживаемых усилительных регенерационных пунктов(наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительныхшкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);г)огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;д)самовольно подключаться к абонентскойтелефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; В пределах охранной зоны разрешается:а)Вспашка на глубину не более 0,3 метра; б) посадка растений, сельскохозяйственной продукции, мелких кустарников, зона с особыми условиями использования территорий. Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации №578 от 09.06.1995.
Ограничения прав на часть земельного участка площадью 55725 кв.м., предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 «Опорядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов – 10 м, от 31.10.2017.
Начальный размер годовой арендной платы - 4422,66 (Четыре тысячи двадцать два) рубля 66 коп.
Шаг аукциона – 221 (двести двадцать один) рубль 13 коп.
Размер задатка – 884 (восемьсот восемьдесят четыре) рубля 53 коп.
Срок аренды земельного участка – 49 (Сорок девять) лет.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 16.04.2018 г., дата окончания – 15.05.2018 г.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Школьная, дом 11.
Задаток должен быть внесен не позднее 15.05.2018 г.
Дата, время и место определения участников аукциона 16.05.2018 г. в 14.00 ч. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Школьная, дом 11.
Дата, время осмотра земельных участков на местности 16.05.2018 г. в 16.00 ч. в присутствии членов комиссии и заявителей.
Дата, время и место проведения аукциона: 18.05.2018 г. в 10.00 ч. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Школьная, дом 11.
Решение об отказе в проведении торгов принимается в течение 10 дней после опубликования объявления.
Обременений на данные земельные участки не имеется, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Документы, представляемые для участия в аукционе: заявка установленного образца; платежный документ, подтверждающий внесение задатка; физические лица представляют документ, удостоверяющий личность, юридические лица – нотариально заверенные копии учредительных документов; опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона следующие: расчетный счет 40302810697063000203 в отделении - НБ Чувашская Республика, л\с -05153000970, БИК 049706001, ОКТМО 97610452, получатель: Администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района, ИНН 2104006843.
Ознакомиться с формой заявки об участии в торгах, проектом договора аренды земельного участка можно по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Школьная, дом 11, тел. (83537)60-9-48 и на официальном сайте администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики».
Глава Малояушского сельского поселения
Вурнарского района Чувашской Республики С.К. Волков
Образец заявления и договора
|
|
Главе администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района
Волкову С.К.
|
Заявка № ___ от __________2018 г.
на участие в аукционе
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка из земель _______________________ общей площадью _________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ________________________________________________________, кадастровый номер ________________________, для _________________________________________________, размещенного__________________________________________________, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 2018 года в _______ часов ___ минут по адресу: ____________________________________________________________________ (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене годового размера арендной платы земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора аренды земельного участка и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды земельного участка.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность, ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка;
- заключить в установленный срок договор аренды земельного участка и принять Участок по акту приема-передачи;
Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: _____________________________
Приложение:
Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
|
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___ -з
С. Малые Яуши __ _________ г.
На основании постановления администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от _-________ г. №____, администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики Волкова Сергея Калистратовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________ влице _________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью _________ кв.м. с кадастровым № _________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Вурнарский, Малояушское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства, срок аренды – 49 (Сорок девять) лет (далее – Участок).
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключен сроком на 49 (Сорок девять) лет.
2.2. Срок аренды Участка устанавливается __ ________ года по ___ _________ года.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок определен по отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка и составляет ______ (___________________ ) рублей 00 коп.
3.2. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, путём перечисления на счет УФК РФ по ЧР (Администрация Малояушского поселения) на расчетный счет 40101810900000010005 в отделение НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, КПП 210401001 ИНН 2104006843, ОКТМО 97610452, КБК 99311105025100000120 – аренда земли.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке в случаях существенного ухудшения состояния Участка.
4.1.2. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, в случаях:
- использования Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования;
- не внесения арендной платы более чем за 6 месяцев;
- не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
- принятия решений компетентных органов об изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд, письменно уведомив Арендатора не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Действие настоящего Договора прекращается при досрочном расторжении Договора по соглашению Сторон или при отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом и п.4.1.2. Договора.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, один – у Арендатора, один – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
429202 Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Школьная, д. 11
Телефон: 8(83537) 62-5-21, 60-9-48, E-Mail: vur-myaushi@cap.ru
р/с 40204810200000100091 в Отделении НБ Чувашская Республика
БИК 049706001 ИНН 2104006843, л/с 03153000970 в отделе № 4 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике
Глава администрации
________________ С.К. Волков
Арендатор: : _____________________________
________________ __________________________________
Акт приёма-передачи земельного участка
с. Малые Яуши _______.201__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, администрация Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Волкова Сергея Калистратовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка от ______________ г. № _______ передал Арендатору в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью _______________ кв.м. с кадастровым № _____________, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Вурнарский, Малояушское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства, срок аренды – 49 (Сорок девять) лет.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
____________________ С.К. Волков __________________ _________