18 января 2018 г.
У Т В Е Р Ж Д Е Н О
Распоряжением Минюста Чувашии
от 17.01.2018 № 24-р
Извещение о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики.
Организатор аукциона – Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды (далее – право на заключение договора аренды) земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (далее – Участок):
Лот 1 – право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 842 978 кв. м, местонахождение Участка: Чувашская Республика, Вурнарский район, Ершипосинское сельское поселение, кадастровый номер Участка - 21:09:310201:10, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 122 800 (Сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования – для сельскохозяйственного производства;
- срок аренды – 3 года.
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (свидетельство о государственной регистрации права от 21.01.2014 серия 21 АБ № 053448, номер государственной регистрации права 21-21-04/019/2012-020 от 11.08.2012); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Границы Участка указаны в кадастровой выписке о земельном участке от 12.09.2017 № 21/301/17-366351, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Часть Участка площадью 16 кв.м входит в зону: «Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Ершипоси", зона с особыми условиями использования территорий, 21.09.2.91, Решение № 17-36/306-Р от 23.05.2017. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной
гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. № 1170»: В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно: а) убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов; б) проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов; г) проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов. Без согласования с территориальным органом запрещается проведение следующих работ: а) снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты; б) капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты. Для подъезда (подхода) к пунктам и их охранным зонам могут дополнительно устанавливаться публичные сервитуты в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков. Геодезические работы с использованием гравиметрических пунктов, размещенных в подвалах зданий (сооружений), проводятся после направления уведомления о проведении таких работ посредством почтового отправления с уведомлением о вручении собственникам или иным правообладателям указанных зданий (сооружений) не позднее 10 дней до дня начала проведения указанных работ».
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 24 560 (Двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 3 684 (Три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 2 – право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 407 кв. м, местонахождение Участка: Чувашская Республика, Вурнарский район, Апнерское сельское поселение, с. Абызово, кадастровый номер Участка - 21:09:180201:463, вид разрешенного использования - для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 115 (Сто пятнадцать) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
- срок аренды - 3 года.
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (свидетельство о государственной регистрации права от 02.06.2016 серия 21 АБ № 053448, номер государственной регистрации права 21-21-04/001/2013-215 от 13.02.2013); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Границы Участка указаны в кадастровой выписке о земельном участке от 12.09.2017 № 21/301/17-366502, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Часть Участка площадью 348 кв.м входит в зону: Зона с особыми условиями использования территории, №21:09, 21.09.2.19, Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации №578 от 09.06.1995. Охранная зона волоконно-оптической лини связи (ВОЛС) «Ядрин-Шумерля-Канаш-Шутнербоси» на территории Вурнарского района Республики Чувашия Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 23 (Двадцать три) рубля, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 3 (Три) рубля и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 3 - право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1 199 кв. м с кадастровым номером 21:09:140104:375, местонахождение Участка: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Калинино, ул. Гагарина, д. 52, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за земельный участок – 44 400 (Сорок четыре тысячи четыреста) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования – для индивидуального жилищного строительства;
- срок аренды – 5 лет;
- предельное количество этажей - не более 3;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Собрания депутатов Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 20.12.2016 № 20-1) - 50%;
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (свидетельство о государственной регистрации права от 31.12.2015, номер государственной регистрации права 21-21-04/011/2008-035); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Границы Участка указаны в кадастровой выписке о земельном участкеот 18.09.2017 № 21/301/17-375088, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов - 10м, охранная зона объекта электросетевого комплекса: воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ №7 «Вурнары» от ПС «Калинино» 35/10кВ (Вурнарский район), зона с особыми условиями использования территорий, 21.09.2.45, Доверенность № 1Д-166 от 28.01.2013.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 8 880 (восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 1 332 (Одна тысяча триста тридцать два) рубля и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 4 – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером 21:05:010120:47, местонахождение Участка: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Карла Маркса, д. 1, вид разрешенного использования - предпринимательство;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 342 000 (Триста сорок две тысячи) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования – для размещения торгового объекта;
- срок аренды – 5 лет;
- предельное количество этажей не более 3; высотой не более 18 м.;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Собрания депутатов г. Шумерля Чувашской Республики от 28.04.2017 № 264) – 70 %;
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (номер государственной регистрации права 21-21-12/015/2006-098 от 03.11.2006); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Границы Участка указаны в кадастровой выписке о земельном участке от 01.11.2017 № 21/301/17-450763, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 68 400 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 10 260 (Десять тысяч двести шестьдесят) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион состоится 20 февраля 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, конференцзал.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 20 февраля 2018 года, 11 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, конференцзал.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 18 января 2018 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 февраля 2018 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 34.
Номер контактного телефона организатора аукциона: (8352) 64-21-43.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://minust.cap.ru.
Настоящее извещение размещено организатором аукциона:
- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);
- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах:
Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (http:// minust.cap.ru);
администрации Вурнарского района Чувашской Республики (http://www.vurnar.cap.ru/);
администрации Апнерского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Info.aspx?type=news&id=3665284&gov_id=312);
администрации Ершипосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Info.aspx?type=news&id=3665536&gov_id=319);
администрации Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Declarations.aspx?id=3668537&gov_id=320&size=20);
администрации города Шумерля Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Declarations.aspx?gov_id=76);
администрации Шумерлинского района Чувашской Республики (http://www.shumer.cap.ru/);
- в издании:
«Вестник Вурнарского района»;
«Вестник администрации г. Шумерля».
- Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, каб. 34, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится 07.02.2018, 12.02.2018 в 10 часов 00 минут по московскому времени.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 16 февраля 2018 года по следующим реквизитам:
Получатель: Минфин Чувашии (Минюст Чувашии, л/с 05262Ч00371), расчетный счет 40302810000004000011 в Отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2129039343, КПП 213001001.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», размещенной на сайте Минюста Чувашии, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.5. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды Участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды Участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 20 февраля 2018 года в 10 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Форма заявки на участие в аукционе
Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики