|
"УТВЕРЖДАЮ" |
|
|
Глава администрации
Алгазинского сельского поселения
_______________________ В.А.Семенов |
|
«___» ___________ 2012 г. |
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по организации проведения продажи объектов муниципального недвижимого имущества без объявления цены, находящиеся в собственности Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
Организатор торгов: Администрация Алгазинского сельского поселения
Вурнарского района Чувашской Республики
д. Алгазино
2012 г.
Условия и порядок
продажи объектов муниципального имущества без объявления цены.
1. Основные положения.
1.1. Организатор торгов – Администрация Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.
Место нахождения: Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Алгазино, ул. Центральная, д. 2.
Почтовый адрес: 429219, Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Алгазино, ул. Центральная, д. 2.
Адрес электронной почты: sao-algazino@vurnar.cap.ru
Номер контактного телефона: 8 (83537) 37-2-49.
1.2. Основания проведения торгов - Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», решения Собрания депутатов Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 22.02.2012 г. № 2/15 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества Алгазинского сельского поселения на 2012 год», 07.08. 2012 г. № 5/20 «О приватизации объектов муниципального имущества Алгазинского сельского поселения».
1.3. Форма торгов – продажа муниципального имущества без объявления цены (далее также продажа имущества).
1.4. Дата начала приема заявок на участие в продаже имущества – 03.09.2012 г.
1.5. Дата окончания приема заявок на участие в продаже имущества – 04.10.2012 г.
1.6. Время и место приема заявок – заявки принимаются по рабочим дням с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: 429219, Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Алгазино, ул. Центральная, д. 2.
1.7. Дата, время и место подведения итогов продажи имущества – 10.10.2012 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429219, Чувашская Республика, Вурнарский район, д. Алгазино, ул. Центральная, д. 2.
Организатор продажи имущества вправе отказаться от проведения продажи, не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок.
1.8. Предмет торгов - продажа без объявления цены следующих объектов муниципального недвижимого имущества, находящиеся в собственности Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики:
1) здание котельной, 1989 года постройки, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 170,55 кв.м., инв. № Р09/4869/2-Б, лит. Б, Б1; адрес объекта: Чувашская Республика, Вурнарский район, деревня Алгазино, улица Центральная, д. 2«а»; кадастровый (или условный) номер: 21-21-04/007/2009-394; по назначению не используется;
2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания здания, общая площадь 412 кв.м.; адрес объекта: Чувашская Республика, Вурнарский район, деревня Алгазино, улица Центральная, д.2«а»; кадастровый (или условный) номер: 21:09:190101:434 (далее – продажа имущества).
Продажа указанного имущества посредством публичного предложения была признана несостоявшейся – п. 3 решения Собрания депутатов Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 07.08. 2012 г. № 5/20 «О приватизации объектов муниципального имущества Алгазинского сельского поселения».
1.9. Наименование Владельца объектов муниципального недвижимого имущества: Алгазинское сельское поселение Вурнарского района Чувашской Республики.
1.10. Цена предложения: не определена.
2. Порядок оформления права на участие в продаже имущества.
2.1. К участию в продаже имущества допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии со ст. ст. 5, 25 Федерального закона от 21.12 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» могут выступать покупателями муниципального имущества, а также своевременно подавшие заявку на участие в продаже имущества и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические лица и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий,
- государственных и муниципальных учреждений,
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ при учреждении открытых акционерных обществ и в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ (т.е. случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона № 178-ФЗ).
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в продаже имущества с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
2.2. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.
2.3. Все листы документов (Приложение № 1), представляемых одновременно с заявкой (Приложение № 2), либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
В заявке для участия в продаже имущества должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой у претендента.
2.4. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
2.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
2.6. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2.7. Организатор продажи имущества вправе отказаться от проведения продажи, не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок.
3. Порядок проведения итогов продажи имущества.
3.1. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
3.2. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
3.3. Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
3.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
3.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
3.7. Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальном печатном издании Алгазинского сельского поселения «Бюллетень Алгазинского сельского поселения» и размещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, на сайте продавца в сети Интернет.
3.8. Любой участник продажи имущества вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись продажи имущества.
Любой участник продажи имущества после размещения протокола продажи имущества вправе направить организатору продажи имущества в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов продажи имущества. Организатор продажи имущества в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику продажи имущества соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
Протоколы, составленные в ходе проведения продажи имущества, заявки на участие в продаже имущества, документация об организации продажи имущества, изменения, внесенные в документацию об организации продажи имущества, и разъяснения документации об организации продажи имущества, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором продажи имущества не менее трех лет.
4. Порядок заключения с победителем продажи имущества договора купли-продажи.
4.1. Не ранее десяти и не позднее чем через пятнадцать дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи имущества победителем (покупателем) с ним заключается договор купли-продажи (Приложение № 3).
4.2. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
4.3. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества (Приложение № 4).
4.4. Результаты продажи имущества могут быть признаны недействительными в установленном законом порядке.
Приложение № 1
к документации
Перечень представляемых претендентами документов
и требования к их оформлению
1. Заявка по установленной форме (Приложение № 2).
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой у претендента.