14 августа 2015 г.
Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 17 сентября 2015 года в 14.30 часов по московскому времени в здании администрации Тойсинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, ул. Учительская, д. 8 аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 20 (двадцать) и 49 (сорок девять) лет:
Предметы аукциона:
Лот №1 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:192 общей площадью 3000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 50 м. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка - 1300 (Одна тысяча триста) руб. 00 коп.
Лот №2 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:193 общей площадью 3228 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 30 м.. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка - 1400 (Одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.
Лот №3 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:194 общей площадью 3226 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 30 м. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка - 1400 (Одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.
Лот №4 - Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование с кадастровым номером 21:08:000000:3837 общей площадью 100629 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, ограничения (обременения) отсутствуют, Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка - 4030 (Четыре тысячи тридцать) руб. 00 коп.
.
Основания проведения торгов:
-постановление администрации Тойсинского сельского поселения от 22 июля 2015 года № 56 «Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)».
Организатор торгов (аукциона, конкурса) - администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Форма торгов (способ приватизации)- открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе- 14 августа 2015 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – 12 сентября 2015 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, ул. Учительская, д.8, администрация Тойсинского сельского поселения.
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 17 сентября 2015 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени:, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Тойси, улица Учительская, д.8, в администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
-копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
-документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
-надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение права собственности, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 30 июня 2015 года №54 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка:
-Лот №1 - 39 (Тридцать девять) руб. 00 коп.;
-Лот №2 – 42 (Сорок два) руб. 00 коп.;
-Лот №3 – 42 (Сорок два) руб. 00 коп. ;
-Лот №4 -120 (сто двадцать) руб. 90 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
-Лот №1 – 260 (Двести шестьдесят) руб. 00 коп.;
-Лот №2 – 280 (Двести восемьдесят) руб. 00 коп.;
-Лот №3 – 280 (Двести восемьдесят) руб. 00 коп.;
- Лот №4 – 806 (Восемьсот шесть) руб. 00 коп. и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000750) ИНН 2103003329,КПП 210301001, Наименование банка: Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810597063000073, БИК 049706001. Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе.
Договор аренды заключается между Арендодателем и Победителем аукциона (Арендатором) в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом ежемесячно на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 21039033329 КПП 210301001 ОКТМО 97607470
Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005, КБК 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район. с. Тойси, ул. Учительская, д.8, (здание администрации Тойсинского сельского поселения), контактные лица: Мальцева Алена Николаевна, Колпаков Василий Иванович, тел.8(83532) 6-90-37, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Declarations.aspx?gov_id=306 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ПАТĂРЬЕЛ РАЙОНĔ
|
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
БАТЫРЕВСКИЙ РАЙОН
|
|
|
|
ТУÇАЯЛ
АДМИНИСТРАЦИЙĔ
|
|
|
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТОЙСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
|
|
|
|
|
|
ЙЫШĂНУ
|
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|
|
|
|
|
2015 ç.
|
утă
|
уйǎхěн
|
22
|
- мĕшĕ
|
56
|
№
|
|
|
«
|
22
|
»
|
июля
|
2015 г.
|
№
|
56
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
|
В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков №№21/301/15-83178, 21/301/15-145640, 21/301/15-145862, отчеты независимого оценщика индивидуального предпринимателя В.Д. Трушкина №№21010/10.0715/Ф-1-С/0071б, 2101/10.07.15/Ф-1-С/0069б, 2101/10.07.15/Ф-1-С/0070б от 13 июля 2015 года, отчет ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» №О-0252/2015 от 10.06.2015 года и представленные документы, администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Ведущему специалисту-эксперту администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 17 сентября 2015 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени в зале администрации Тойсинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, ул. Учительская, д.8.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по проведению торгов.
Глава Тойсинского сельского поселения Н.А. Перепелкин
Приложение № 1
к постановлению администрации Тойсинского
сельского поселения Батыревского района
Чувашской Республики от « 22 » июля 2015 г. №56
Перечень
земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Годовой размер арендной ставки земельного участка
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
|
№ земельного участка
|
| |
21:08:260201:192
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское,
д. Булаково
|
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
3000
|
1300 руб. 00 коп.
|
117990 руб. 00 коп.
|
№ 1
|
|
2
|
21:08:260201:193
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское,
д. Булаково,
ул. Николаева
|
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
3228
|
1400 руб. 00 коп.
|
126957 руб. 24 коп.
|
№ 2
|
|
3
|
21:08:260201:194
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское,
д. Булаково,
ул. Николаева
|
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
3226
|
1400 руб. 00 коп.
|
126878 руб. 58 коп.
|
№ 3
|
|
4
|
21:08:000000:3837
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское
|
Для сельскохозяй-ственного производства
|
100629
|
4030 руб. 00 коп.
|
512201 руб. 61 коп.
|
№ 4
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
от «22» июля 2015 г. №56
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков:
- из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства» на 20 (двадцать) лет с кадастровыми номерами:
Лот №1 - 21:08:260201:192 общей площадью 3000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково,
Лот №2 - 21:08:260201:193 общей площадью 3228 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева,
Лот №3 - 21:08:260201:194 общей площадью 3226 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева;
- из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства на 49 (сорок девять) лет с кадастровым номером 21:08:000000:3837, местоположение участка: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключению договора аренды земельных участков принято постановлением администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 22 июля 2015 № 56 «Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)».
1.3. Организатор торгов (аукциона, конкурса) – администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-Место нахождения, адрес: 429354, Чувашская Республика, с.Тойси, ул. Учительская, д.8;
- Контактный телефон: 8(83532) 6-90-37;
- Контактные лица: Мальцева Алена Николаевна
- Адрес электронной почты: sao-toisi@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=306&unit=contact.
1.4. Продавец- Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «30» июня 2015 года №54 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли-продажи по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона:
- Лот №1 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:192 общей площадью 3000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 50 м.;
- Лот №2 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:193 общей площадью 3228 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 30 м.;
- Лот №3 - Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260201:194 общей площадью 3226 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 150 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 30 м.
-Лот №4 – Многоконтурный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (Сельскохозяйственное использование) с кадастровым номером 21:08:000000:3837 общей площадью 100629 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, частично входит в зоны «Водоохранная зона р. Була», «Прибрежная защитная полоса р. Була», «Охранная зона Электросетевого комплекса Воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ «Новое Ахпердино» от ПС 110/35/10 кВ «Батырево».
1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 14 августа 2015 года.
2.0.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 12 сентября2015 года.
2.1.Дата и время определения участников торгов-17 сентября 2015 года.
2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 14 августа, 21 августа, 28 августа, 4 сентября , 11 сентября 2015 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, ул. Ленина, д.8, администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 17 сентября 2015 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, улица Учительская, д.8, в зале администрации Тойсинского сельского поселения.
2.6. Участником аукциона по продаже земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:260201:192, площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-83178 от 12 марта 2015 года;
- Отчет независимого оценщика ИП В.Д. Трушкина
№ 2101/10.07.15/Ф-1-С/0071б от 13.07.2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское, д. Булаково
|
|
Стоимость арендной платы:
|
1300 (Одна тысяча триста) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
39 (Тридцать девять) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
260 (Двести шестьдесят) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000750)
ИНН 2103003329, КПП 210301001, Банк получателя:
Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810597063000073, БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:260201:193, площадью 3228 кв.м., из земель населенных пунктов, приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-145640 от 13 мая 2015 года;
- Отчет независимого оценщика ИП В.Д. Трушкина
№ 2101/10.07.15/Ф-1-С/0069б от 13.07.2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева
|
|
Стоимость арендной платы:
|
1400 (Одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
42 (Сорок два) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
280 (Двести восемьдесят) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000750)
ИНН 2103003329, КПП 210301001, Банк получателя:
Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810597063000073, БИК 049706001
|
Лот №3
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:260201:194, площадью 3226 кв.м., из земель населенных пунктов, приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-145862 от 13 мая 2015 года;
- Отчет независимого оценщика ИП В.Д. Трушкина
№ 2101/10.07.15/Ф-1-С/0070б от 13.07.2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское, д. Булаково, ул. Николаева
|
|
Стоимость арендной платы:
|
1400 (Одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
42 (Сорок два) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
280 (Двести восемьдесят) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000750)
ИНН 2103003329, КПП 210301001, Банк получателя:
Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810597063000073, БИК 049706001
|
Лот №4
|
Объект недвижимости:
|
Многоконтурный земельный участок скадастровым номером 21:08:000000:3837, площадью 100629 кв.м., из земель сельскохозяйственного значения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование)
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/14-357283 от 05.12.2014 года, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
- Отчет № О-0252/2015 об оценке рыночной стоимости ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы»
от 10.06.2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Тойсинское
|
|
Стоимость арендной платы:
|
4030 (Четыре тысячи тридцать) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
120 (Сто двадцать) руб. 90 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
806 (Восемьсот шесть) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000750)
ИНН 2103003329, КПП 210301001, Банк получателя:
Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810597063000073, БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 12 сентября 2015 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Тойсинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903329 КПП 210301001 ОКТМО 97607470
Банк получателя: Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Тойси, ул. Учительская, д.8 (здание администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Мальцева Алена Николаевна, Колпаков Василий Иванович, тел.8(83532) 6-90-37, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=306&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Тойсинского сельского поселения Батыревского района
от 22 июля 2015 г. №56
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи ____________________________________________________________________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/15
аренды земельного участка
с. Тойси ___________ 2015 г.
Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице __________________________________, действующего на основании Уставас одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения)
(именуемый в дальнейшем «Арендатор»), дата рождения __________ года, проживающий по адресу: ______________________________________________________________________ действующий на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов (из земель сельскохозяйственного производства), с кадастровым номером 21:08:____________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Тойсинское, ____ ____________, площадью ______ кв.м., приусадебный участок личного подсобного хозяйства, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с 17 сентября 2015 года по 17 сентября 2035 (64) года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2.Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Тойсинского сельского поселения для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты
по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 18 сентября 2015 г. года на основании Протокола аукциона № 2 от 17 сентября 2015 года.
5.2. Общая сумма арендной платы на 1 год составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской республики, код 993 1 11 05013 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики ;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель:
Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,
адрес: 429354, с. Тойси, ул. Учительская, д. 8
тел: 8(83532) 6-90-37
УФК по ЧР (администрация Тойсинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики)
р/с 40101810900000010005
ИНН 2103903329
КПП 210301001 ОКТМО 97607470
БИК 049706001 в Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
код бюджетной классификации 993 1 11 05013 10 0000 120
Арендатор: ____________