04 марта 2017 г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 11 апреля 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени зале администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, пр. Советская, д. 1 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства», сроком на 20 (двадцать) лет:

- ЛОТ №1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:340401:549 площадью 302000 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Сугутское с/пос., ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка- 14000 (Четырнадцать тысяч) руб. 00 коп., шаг аукциона — 420 (четыреста двадцать) руб. 00 коп., размер задатка - 2800 (Две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Основания проведения торгов: Решение о проведение аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка принято постановлением администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 21.02.2017 года № 11.

Организатор аукциона (Продавец):

- Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429356, Чувашская Республика, Батыревский район с. Сугуты, ул. Советская, д. 1;

- контактные телефоны – 8(83532) 6-56-30;

- адрес электронной почты: sugut-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Чернов Леонид Валерьевич;

- официальный сайт организатора аукциона:http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=303. Форма торгов – открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Собственник земельного участка: Муниципальное образование «Сугутское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики».

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от «08» февраля 2016 года №13 «О создании Единой комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 06 марта 2017 года.

Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 05 апреля 2017 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская, д.1, администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 11 апреля 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Сугуты, ул. Советская, д.1, в администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы подтверждающие внесение задатка;

5) копия ИНН.

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.

Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903262, КПП 210301001,

Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810697063000070, БИК 049706001, КБК 993 111 05025 10 0000 120.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 05 апреля 2017 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.

Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903262, КПП 210301001, ОКТМО 97607455.

Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары Расчетный счет: 40302810697063000070,

Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности сельских поселений).

С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, ул. Советская, д.1 (здание администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района), контактное лицо:Чернов Леонид Валерьевич, тел. 8(83532)6-56-30, на официальном сайте организатора аукционаhttp://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=303. или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

П Р О Е К Т

Договор аренды земельного участка №___/17

Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Чернова Леонида Валерьевича, действующего на основании Устава от 31 марта 2011 года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]

1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за квартал, [вписать нужное] в год. Размер арендной платы определятся в порядке, указанном в приложении к договору аренды земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. В приложении приведен расчет арендной платы и ее размер, действующие на момент заключения договора.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия Арендодателя земельного участка. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором.

3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора с согласия Арендодателя земельного участка.

3.1.5. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Зарегистрировать настоящий договор в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течении 10 календарных дней с момента подписания его Сторонами.

3.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.5. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.8. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.9. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 3 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договорсубаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон