17 декабря 2015 г.
И З В Е Щ Е Н И Е
Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 26 января 2016 года в 14.30 часов по московскому времени в здании администрации сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская д. №1, аукциона по составлению договора аренды земельных участков:
Предметы аукциона:
Лот №1
Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:08:360202:197 площадью 322 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская с разрешенным использованием «склады», ограничения (обременения) отсутствуют. Рыночная стоимость земельного участка- 1600 ( одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп.
Лот №2
Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:08:360202:196 площадью 509 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская с разрешенным использованием «склады», ограничения (обременения) отсутствуют. Рыночная стоимость земельного участка- 2525 ( две тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 00 коп.
Лот №3
Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:08:360203:146 площадью 1000 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Учительская с разрешенным использованием «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», ограничения (обременения) отсутствуют. Рыночная стоимость земельного участка- 711( семьсот одиннадцать) руб. 00 коп.
Основания проведения торгов:
-постановление администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района от 15 декабря 2015 года №12 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Сугутского сельского поселения и выставляемого на тори (аукцион, конкурс)».
Организатор торгов - администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Форма торгов (способ приватизации)- открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе- 21 декабря 2015 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - 20января 2016 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская, д.1, администрация Сугутского сельского поселения.
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 26 января 2016 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени:, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Сугуты, ул. Советская, д.1, в здании администрации Сугутского сельского поселения.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
-копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
-документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
-надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение права собственности, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 03 декабря 2015 года №11 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Лот №1.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка -48 ( сорок восемь) руб. 00 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от рыночной стоимости земельного участка, что составляет 320 ( триста двадцать) руб. 00 коп.
Лот №2.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка –76 ( семьдесят шесть) руб. 00 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от рыночной стоимости земельного участка, что составляет 505 ( пятьсот пять) руб. 00 коп.
Лот №3
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка – 21 ( двадцать один ) руб. 33 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от рыночной стоимости земельного участка, что составляет 142 ( сто сорок два) руб. 00 коп.
и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000700) ИНН 2103903262,КПП 210301001, Наименование банка: Отделение -НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810697063000070, БИК 049706001. Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе.
Договор аренды заключается между Продавцом и Победителем аукциона (Покупателем) в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом ежемесячно на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903262, КПП 210301001, ОКТМО 97607455
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
Расчетный счет: 40302810697063000070, КБК 99311406013100000120 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район. с. Сугуты, ул.Советская, д.1, (здание администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Чернов Леонид Валерьевич, тел.8(83532)6-56-30, на официальном сайте организатора аукциона http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=303&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru
Постановление администрации Сугутского сельского поселения №11 от 03.12.2015
«О создании Единой комиссии по проведению торгов»
В целях оптимизации работы комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с передачей в аренду и продажей объектов движимого, недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21 декабря 2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Приказом ФАС от 10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров предусматривающих переход право владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ
- Создать Единую комиссию по проведению торгов в составе:
Председатель – Чернов Леонид Валерьевич - глава Сугутского сельского поселения;
Заместитель председателя- Славницкая Вера Федоровна - специалист Сугутского сельского поселения;
Секретарь комиссии- Лаврентьева Наталия Николаевна – специалист Сугутского сельского поселения;
Члены единой комиссии:
Раськина Антонина Михайловна - главный бухгалтер централизованной бухгалтерии (по согласованию);
Викторов Александр Николаевич - (по согласованию).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Постановление администрации Сугутского сельского поселения №12 от 15.12.2015 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Сугутского сельского поселения и выставляемых на торги (аукцион, конкурс)»
В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями), рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков №№ 21/301/15-161871, 21/301/15-205630 от 16.07.2015 года, 21:08:360203:146 от 28.05.2015 года, отчеты независимого оценщика ООО «Барс» № 81/15-01, 80/15-02 от 09.09.2015, №81/15 от 08.06.2015 и представленные документы, администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель населенных пунктов, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона по заключению договоров аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 26 января 2016 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени в здании администрации Сугутского Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская, д.1.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Приложение № 1
к постановлению администрации
Сугутского сельского поселения
Батыревского района
Чувашской Республики
от « 15 »декабря 2015 г. №12
Перечень
земельных участков на территории Сугутского сельского поселения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Место-нахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Рыночная стоимость
арендной платы земельного участка,
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота
земельного участка
|
|
1
|
21:08:360201:197
|
Чувашская Республика- Чувашия,р-н Батыревский, с/пос Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская
|
Склады
|
322
|
1600,00
|
32731,30
|
1
|
|
2
|
21:08:360291:196
|
Чувашская Республика- Чувашия,р-н Батыревский, с/пос Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская
|
Склады
|
509
|
2525,00
|
51739,85
|
2
|
|
3
|
21:08:360203:146
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Сугутское,
с. Сугуты,
ул. Учительская
|
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
|
1000
|
711,00
|
47430,00
|
3
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Сугутского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «15» декабря 2015№12
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов:
Лот №1 с кадастровым номером 21:08:360202:197 площадью 322 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская с разрешенным использованием «склады»;
Лот №2 с кадастровым номером 21:08:360202:196 площадью 509 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская с разрешенным использованием «склады»;
Лот №3 с кадастровым номером 21:08:360203:146 площадью 1000 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Учительская с разрешенным использованием «приусадебный участок личного подсобного хозяйства».
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
1.2. Основания проведения торгов:
Решение по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 15 декабря 2015 года № 12 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Сугутского сельского поселения и выставляемых на торги».
1.3.Организатор торгов – администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Почтовый и юридический адрес: 429356, Чувашская Республика, Батыревский район с. Сугуты, ул. Советская, д.1;
- Контактный телефон: 8(83532) 6-56-30;
- Адрес электронной почты: sao- sugut@batyr.cap.ru;
-Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=303
1.4. Продавец- Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «03» декабря 2015 года №11 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельного участка по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона - Земельные участки:
- Лот №1 с кадастровым номером 21:08:360202:197 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «склады» площадью 322 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская, ограничения (обременения) отсутствуют, сроком аренды на 10 (десять) лет.
- Лот №2 с кадастровым номером 21:08:360202:196 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «склады» площадью 509 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская, ограничения (обременения) отсутствуют, сроком аренды на 10 (десять) лет.
- Лот №3 с кадастровым номером 21:08:360203:146 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «приусадебный участок личного подсобного хозяйства» площадью 1000 кв.м., месторасположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Учительская, сроком аренды на 20 (двадцать) лет.
1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 21 декабря 2015 года.
2.0.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 20 января 2016 года.
2.1. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская, д.1, администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.2. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.3. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 26 января 2016 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Сугуты, ул. Советская, д.1, в администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района.
2.5. Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.6. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:360202:197, площадью 322 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «склады»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-205630 от 16.07.2015 г.;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 80/15-01 от 09 сентября 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская
|
|
Рыночная стоимость арендной платы земельного участка:
|
1600 (одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка
|
48 (сорок восемь) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
320 (Триста двадцать) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000700) ИНН 2103903262 КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810697063000070, БИК 049706001
|
Лот №2
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:360202:196, площадью 509 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «склады»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-205631 от 16.07.2015 г.;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 81/15-02 от 09 сентября 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Сугутское, с. Сугуты, ул. Советская
|
|
Рыночная стоимость арендной платы земельного участка:
|
2525 (две тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка
|
76 (семьдесят шесть) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
505 (пятьсот пять) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000700) ИНН 2103903262 КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810697063000070, БИК 049706001
|
Лот №3
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:360203:146, площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием
« Приусадебный участок личного подсобного хозяйства»
|
|
Документы:
|
1.Кадастровы паспорт земельного участка №21/301/15-161871 от 28.05.2015 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 81/15 от 08 июня 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Сугутское, с. Сугуты,
ул. Учительская
|
|
Рыночная стоимость арендной платы земельного участка:
|
711 (семьсот одиннадцать) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости земельного участка
|
21 ( двадцать один) руб. 33 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
142 ( сто сорок два) руб. 20 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000700) ИНН 2103903262 КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810697063000070, БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 20 января 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведение аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке на счет Сугутского сельского поселения Батыревского района, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903262, КПП 210301001, ОКТМО 97607455.
Банк получателя: Отделение -НБ Чувашская Республика г. Чебоксары Расчетный счет: 40302810697063000070,
Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Сугуты, ул. Советская, д.1, (здание администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Чернов Леонид Валерьевич тел.8(83532) 6-56-30, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=303 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Сугутского сельского поселения
Батыревского района от 15 декабря 2015 г. № 12
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
влице____________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___/16
земельного участка
село Сугуты __ января 2016 г.
Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Чернова Леонида Валерьевича, действующего на основании Устава,с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения или ФИО физического лица), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. ___________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________, сроком на __ (______________) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с ____ января 2016 г. по ___января 20___ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1.Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2.Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в администрацию Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с января 2016 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы на основании Протокола аукциона № ___ от __ января 2016 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, код бюджетной классификации - 993 1 11 05013 10 0000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель:
Администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
Адрес: 429356, Чувашская Республика, Батыревский район с. Сугуты, ул. Советская, д. 1, тел.: 8(83532)6-56-30.
УФК по ЧР (администрация Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903262 , КПП 210301001 , ОКТМО 97607455 Расчетный счет:-40302810697063000070
Банк получателя - Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, назначение платежа – код бюджетной классификации – 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена)
________________________
Арендатор:
Наименование Юридического лица (юридический адрес) или Фамилия, имя и отчество (адрес) арендатора
_________________ Фамилия и инициалы арендатора