17 марта 2017 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
15 марта 2016 г.
Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 24 апреля 2017 года в 14:00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Сигачи, ул. Победы, д. 2, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:
Лот №1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:312 площадью 359905 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка - 16556 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 496 (четыреста девяносто шесть) руб. 68 коп., размер задатка 20% - 3311 (три тысячи триста одиннадцать) руб. 20 коп.;
Лот №2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:313 площадью 51477 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют; с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка 2400 (две тысячи четыреста) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 72 (семьдесят два) руб. 00 коп., размер задатка 20% - 480 (четыреста восемьдесят) руб. 00 коп;
Лот №3 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:314 площадью 566077 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):
- на часть земельного участка площадью 695 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушать безопасную работу объектов электрросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уточнению, и (или) повлечь причинение вреда здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов, в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1,21.08.2.61, постановление №160 от 24.02.2009);
с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка 26040 ( двадцать шесть тысяч сорок) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 781(семьсот восемьдесят один) руб. 20 коп, размер задатка 20% - 5208 (пять тысяч двести восемь) руб. 00 коп.;
Лот №4земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:315 площадью 277602 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка - 12770 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 383(триста восемьдесят три) руб. 10 коп., размер задатка 20% - 2554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп.;
Лот №5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:316 площадью 713718 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка -32831 (тридцать две тысячи восемьсот тридцать один) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 984(девятьсот восемьдесят четыре) руб. 93 коп., размер задатка 20% - 6566 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 20 коп.;
Лот №6 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», с кадастровым номером 21:08:300101:317 площадью 178978 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, район Батыревский, с/пос. Сигачинское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка -8233 (восемь тысяч двести тридцать три) руб. 00 коп., шаг аукциона 3% - 246 (двести сорок шесть) руб. 99 коп., размер задатка 20% - 1646 (одна тысяча шестьсот сорок шесть) руб. 60 коп.;
Аукцион проводит Единая комиссия на основании постановления от 14 февраля 2017 года №17 «Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)».
Шаг аукциона 3 % от начального размера арендной платы земельного участка. Заявка на участие в аукционе установленного образца.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903255, КПП 210301001, ОКТМО 97607452.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40302810297063000069
Назначение платежа: код дохода КБК 993 117 05050 10 0000 180 (Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта).
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 02 апреля 2016 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Заявка на участие в аукционе установленного образца принимаются с 20 марта 2017 года по 18 апреля 2017 года, в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Сигачи, ул. Победы, д. 2, вместе с платежным документом с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903255, КПП 210301001, ОКТМО 97607452.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: КБК 99311105013100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которых не разграничена).
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Сигачи, ул. Победы, д.2, (здание администрации Сигачинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Васильев Иван Федорович, тел.8(83532) 6-96-36, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=302&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
проект
Д О Г О В О Р №
аренды земельного участка
д. Сигачи «___»_________ 2017 г.
Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Васильева Ивана Федоровича, действующего на основании Устава , с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» ______________________, дата рождения _______________,действующего на основании паспорта гражданина РФ: серия ______ №_________, выдан _____________________________________________, адрес места жительства: _______________________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ____________, площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Сигачинское сельское поселение. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Батыревский район, Сигачинское с/пос., для _______________________.
Граница земельного участка состоит из одного участка.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на ___ (__________) лет с «___» ________ 20__ года по «___» ___________ 20___ года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
-на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Сигачинского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с «___» ________ 20___ года, согласно протокола № __ от «___» _________ 20___года
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет ___ () руб. 00коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца по ___( ) руб.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления
Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Сигачинского сельского поселения Батыревского района, код 993 1 11 05025 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Сигачинского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Сигачинского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского Чувашской Республики адрес: 429363, д. Сигачи, ул. Победы, 2
УФК РФ по Чувашской Республике
(администрация Сигачинского сельского поселения)
ИНН 2103903255 КПП 210301001 ОКТМО 97607452
р/с 40101810900000010005 в Отделение- НБ Чувашская
Республика г. Чебоксары БИК 049706001
код бюджетной классификации 993111 0502510 0000 120
Глава Сигачинского сельского поселения И.Ф.Васильев
Арендатор:
Фамилия, Имя и Отчество ( ___________________________________________________________________________________________
адрес постоянного места жительства)
___________________________________ Фамилия и инициалы арендатора