20 апреля 2018 г.

Администрация Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о приеме заявлений граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств с 23 апреля 2018 года по 22 мая 2018 года о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:

Лот-1- с кадастровым номером 21:08:390101:161 площадью 456000 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Кзыл-Чишминское с/пос. с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное производство», сроком на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): часть земельного участка площадью 15002 кв.м. с ограничениями прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160), Воздушная линия электропередачи ВЛ-110 кВ «Сугуты-Слава», зона с особыми условиями использования территорий, №1,21.00.2.17, Свидетельство о государственной регистрации права №413862 от 20.05.2008;

Лот-2- с кадастровым номером 21:08:390101:162 площадью 48000 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Кзыл-Чишминское с/пос. с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное производство», сроком на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Прием заявлений в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, д.Кзыл-Чишма, ул.Центральная, д. 1.

Время и место ознакомления со схемой расположения земельного участка – в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Кзыл-Чишма, ул.Центральная, д. 1.

Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица (желающие создать КФХ) и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Перечень документов, представляемых желающими на участие в аукционе:

1) заявление в произвольной форме на имя главы администрации Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) копия документа о государственной регистрации КФХ, в случае если заявителем является крестьянское (фермерское) хозяйства.

Порядок заключения договора аренды земельного участка:

- в случае отсутствия заявлений от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка заключается Договор с единственным заявителем, обратившимся заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка, в установленном законодательством порядке не ранее 10 дней со дня подведения итогов, с ежегодной арендной платой в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года №489 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148»;

- в случае поступления других заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в аренду путем выставления на аукцион (торги) с ежегодной арендной (рыночной) платой в соответствии с действующим законодательством.

Подведение итогов состоится 23 мая 2018 года.

С дополнительными сведениями по приему заявлений, формой заявления, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к представляемым документам, желающие могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д.Кзыл-Чишма, ул. Центральная, д. 1 (здание администрации), контактные лица: Минаев Р.Р., Сироткина Н.В., тел.8(83532)6-78-96, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=298 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка №___/18

Муниципальное образование «Кзыл-Чишминское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», в лице Минаева Рустяма Равиловича главы администрации Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок:

Лот-1- из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 456000 кв. м, кадастровый номер 21:08:390101:161, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Кзыл-Чишминское с/пос.;

Лот-2- из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 48000 кв. м, кадастровый номер 21:08:390101:162, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Кзыл-Чишминское с/пос.

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3. Целевое использование земельного участка: Сельскохозяйственное производство.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Лот-1- арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 3755 (три тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 64 коп. за квартал, 15020 (пятнадцать тысяч двадцать) руб. 64 коп. в год.

Лот-2- арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 395 (триста девяносто пять) руб. 28 коп. за квартал, 1581 ( одна тысяча пятьсот восемьдесят один) руб. 12 коп. в год.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия Арендодателя земельного участка. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором.

3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора с согласия Арендодателя земельного участка.

3.1.5. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Зарегистрировать настоящий договор в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течении 10 календарных дней с момента подписания его Сторонами.

3.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.5. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.8. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.9. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 3 месяцев.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком с 23.05.2018 года по 21.05.2067 года и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон