13 января 2020 г.
Извещение о возможности предоставления в аренду земельного участка
Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в соответствии, с п.п.1 п.1 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка:
из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу:
Лот №1: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, с/п. Бикшикское, общей площадью 22000 кв.м. (2,2 га) с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное производство», с кадастровым номером 21:08:100601:242, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения) отсутствуют;
Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок для указанных целей, вправе в течение тридцати календарных дней со дня опубликования и размещения извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения аренды земельного участка.
Заявление может быть подано лично заявителем (законным представителем заявителя), либо направлено в бумажном виде на почтовый адрес администрации Батыревского района.
Прием заявлений в рабочие дни: с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429371, Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Полевые Бикшики, ул.Административный центр дом 4, кабинет №2.
Время и место ознакомления со схемой расположения земельных участков – в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Полевые Бикшики, ул.Административный центр дом 4, кабинет №2.
Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица (желающие создать КФХ) и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Информационное сообщение публикуется на официальном сайте организатора аукциона: на официальном сайте http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295 Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru) и в информационном бюллетене «Бикшикский Вестник».
Перечень документов, представляемых желающими на участие в аукционе:
1) заявление в произвольной форме на имя главы администрации Батыревского района Чувашской Республики;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) копия документа о государственной регистрации КФХ, в случае если заявителем является крестьянское (фермерское) хозяйства.
Порядок заключения договора аренды земельных участков:
- в случае отсутствия заявлений от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков заключается Договор с единственным заявителем, обратившимся заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков, в установленном законодательством порядке не ранее 10 дней со дня подведения итогов, с ежегодной арендной платой в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года №489 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148»;
- в случае поступления других заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков вышеуказанные земельные участки будет предоставлен в аренду путем выставления на аукцион (торги) с ежегодной арендной (рыночной) платой в соответствии с действующим законодательством.
Дата окончания приема заявлений 12 февраля 2020 г. 17-00 часов.
Подведение итогов состоится 19 февраля 2020 года.
С дополнительными сведениями по приему заявлений, формой заявления, условиями договора аренды земельных участков, требованиями к представляемым документам, желающие могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Полевые Бикшики, ул.Административный центр дом 4, кабинет №2. контактное лицо: Сагдеева Алсу Рифатовна, тел. 8(83532)64-2-32, на официальном сайте организатора аукциона: или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 19 февраля 2020 года в 10.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, дом 4, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:
Лот № 1 -с кадастровым номером 21:08:100601:242 площадью 22000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос. с разрешенным использованием «Сельскохозяйственного производства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ограничения прав на земельный участок нет, сроком на 49 (сорок девять) лет. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 1780 (одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей 00 коп. Размер задатка - 1780 (одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 53 (пятьдесят три рубля) руб. 40 коп.
Основания проведения торгов:
Решение о проведении торга (аукциона) на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 09.01.2020 года № 1.
Организатор аукциона (Продавец):
- Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д №4;
- контактные телефоны – 8(83532) 64-2-32; 64-2-49;
- адрес электронной почты – bikch-batyr@cap.ru;
- контактные лица: Сагдеева Алсу Рифатовна;
- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295
Форма торгов – открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «11» апреля 2018 года №11 «О создании Единой комиссии по проведению торгов»;
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 14 января 2020 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 12 февраля 2020 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 19 февраля 2020 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет № 1.
Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка;
5) копия ИНН.
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 100 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, и перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903199, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001, КБК 99311105025100000120 .
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин 12 февраля 2020 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903199, КПП 210301001, ОКТМО 97607420.
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005.
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности поселений).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4, (здание администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Сагдеева А.Р., Исаева М. Н., тел.8(83532) 6-42-32, 6-42-49, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=295 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено
постановлением администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «09» января 2020 г. № 1
ПРОЕКТ
Заявка на участие в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
От _____________________________ _____________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:
паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ ____________________________________________________________________________
место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон: ____________________________________________
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:
ОГРН________________________________, ИНН __________________________________
место нахождения: _____________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон:_____________________________________________________________________.
Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка с кадастровым номером 21:08:000000:00 площадью 0000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос. с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное производство», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ограничения прав на земельный участок нет.
С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями согласен.
Обязуюсь подписать протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка.
Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Претендент: Принято:
_____________________________ ________________________________
подпись, ФИО должность, подпись, ФИО
«____»______________201__ г. «____»______________201__ г.
Приложение № 4
Утверждено
постановлением администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «09» января 2020 г. № 1
Проект
Д О Г О В О Р № __/
аренды земельного участка
д. Полевые Бикшики «___» _________________ года
Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Алимова Эмира Дамировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, г.р., паспорт гражданина РФ 00 00 № 000000, выдан 00.00.0000 Батыревским РОВД Чувашской Республики, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель населенного пункта, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].
1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]
1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].
Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет __________ (______________) руб. __ коп. за месяц, ________ (_________________) руб. ___ коп. в год.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.
2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.
Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления арендодателю в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.
3.1.4. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.
3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.
3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 6 месяцев.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.
3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
Срок аренды
4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- реквизиции земельного участка;
- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.
- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:
- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;
- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Ответственность Сторон по договору
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.
Заключительные положения
7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.
7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.
7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.
7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
7.8. Арендатор / указать Ф.И.О. / состоит / не состоит / в браке с / указать Ф.И.О. супруги или супруга и дату рождения/.
7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Администрация Бикшикского
сельского поселения
Батыревского района
Чувашской Республики
тел: 8(83532) 64-2-32
429370, Чувашская Республика,
Батыревский район,
д. Полевые Бикшики,
ул. Административный Центр,
дом №4
УФК по Чувашской Республике
(администрация Бикшикского
сельского поселения
Батыревского района
Чувашской Республики)
р/с 40101810900000010005
в Отделение - НБ Чувашская
Республика г. Чебоксары
ИНН 2103003199 КПП: 210301001
ОКТМО 97607420 БИК: 049706001
КБК 993 1 11 05025 10 0000 120
_________________/АлимовЭ.Д.
М.П.
|
АРЕНДАТОР
ФИО
ИНН:
Адрес регистрации:
_____________________ /Ф.И.О.
|