31 мая 2016 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 06июля 2016 года в 10.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, дом 4, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:
Лот №1 -с кадастровым номером 21:08:100402:96 площадью 85120 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос. с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование», ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон ( утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160).21.08.2.66. Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 №413806; Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 5005 (пять тысяч пять ) рублей 00 коп. Размер задатка - 1001 (одна тысяча один) руб. 00 коп. Шаг аукциона - 150 (сто пятьдесят) руб. 15 коп, сроком на 49 (сорок девять) лет.
Лот №2 - с кадастровым номером 21:08:100601:53 площадью 175600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос.с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование», ограничения (обременения) отсутствуют. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 5300 (пять тысяч триста) руб. 00 коп. Размер задатка - 1060 (одна тысяча шестьдесят) руб. 00 коп
Шаг аукциона – 159 (сто пятьдесят девять) руб. 00коп, сроком на 49 (сорок девять) лет.
Лот №3 - с кадастровым номером 21:08:100601:49 площадью 6790 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Бикшикское с/пос. с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160).21.08.2.66. Свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2008 № 413806. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 665(шестьсот шестьдесят пять) руб 42 коп. Размер задатка - 133 (сто тридцать три) руб. 00 коп
Шаг аукциона - 20 (двадцать) руб 00 коп., сроком на 49 (сорок девять) лет.
Основания проведения торгов:
Решение о проведении торга (аукциона) на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.05.2016 года № 31.
Организатор аукциона (Продавец):
- Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д №4;
- контактные телефоны – 8(83532) 64-2-32;
- адрес электронной почты – sao-bikch@batyr.cap.ru;
- контактные лица: Ачамова Лилия Наиловна;
- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295
Форма торгов – открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «25» сентября 2015 года №46 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 02 июня 2016 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 01июля 2016 года
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17час. 00 мин. московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 06 июля 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинете № 1.
Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка.
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка и перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903199, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 30 июня 2016 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903199, КПП 210301001, ОКТМО 97607420.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40302810197063000062.
Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4, (здание администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Ачамова Л. Н., Исаева Л. Н., тел.8(83532) 6-42-49, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=295 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ПАТĂРЬЕЛ РАЙОНĚ
ПИКШИК ЯЛ
ПОСЕЛЕНИЕН
АДМИНИСТРАЦИЙĔ
ЙЫШĂНУ
Çу уйăхĕн «24» -мěшě 2016 ç. 31№
Хирти Пикшик ялě
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
БАТЫРЕВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
БИКШИКСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«24» мая 2016 г. № 31
Деревня Полевые Бикшики
|
|
Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бикшикского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
|
|
В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями) и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002, рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков и представленные документы, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Специалистам администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на «06» июля 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Бикшиксого сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава администрации Бикшикского
сельского поселения В. И. Мефодьев
Приложение № 1
к постановлению администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от « 24 » мая 2016 г. № 31
Перечень
земельного участка на территории Бикшикского сельского поселения, выставляемого на торги
(аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы
земельного
участка
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
|
№ земельного участка
|
|
1
|
21:08:100402:96
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Бикшикское, д. Яншихово
|
Сельскохозяйственное использование
|
85120
|
5005
|
446028 руб. 80 коп.
|
№ 1
|
|
2
|
21:08:100601:53
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Бикшикское, д. Тигашево
|
Сельскохозяйственное использование
|
175600
|
5300
|
893804 руб. 00 коп.
|
№ 2
|
|
3
|
21:08:100601:49
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Бикшикское, д. Тигашево
|
Для сельскохозяйственного пользования
|
6790
|
665,42
|
37073 руб. 40 коп.
|
№ 3
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «24» мая 2016 г. № 31
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельного участков:
- с кадастровым номером 21:08:100402:96, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 85120 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское;
- с кадастровым номером 21:08:100601:53, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 175600 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское;
- с кадастровым номером 21:08:100601:49, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6790 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское;
- Общие положения.
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136- ФЗ, решения Главы администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района от 24.05.2016 года № 31
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении торга (аукциона) на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.05.2016 года № 31.
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
- Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул.Административный центр, д №4;
- контактные телефоны – 8(83532) 64-2-32;
- адрес электронной почты – sao-bikch@batyr.cap.ru;
- контактные лица: Ачамова Лилия Наиловна;
- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295
1.4 Форма торгов – открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.5 Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «25» сентября 2015 года №46 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.6 Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе и заключением договора арены земельного участка по результатам аукциона.
1.7 Предметы аукциона:
Земельные участки по проведению открытого торга(аукциона) на право заключения договора аренды земельных участков:
- с кадастровым номером 21:08:100402:96, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 85120 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49 (сорок девять) лет;
- с кадастровым номером 21:08:100601:53, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 175600 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49 (сорок девять) лет;
- с кадастровым номером 21:08:100601:49, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6790 кв. м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49 (сорок девять) лет;
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 02 июня 2016 года.
1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 01 июля 2016 года
2.0. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17час. 00 мин. московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр, д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинет главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.1 Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.2 Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 04 июля 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д. № 4, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района, кабинете № 1.
2.3 Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
- Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот № 1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:100402:96, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 85120 кв. м.
|
|
Документы:
|
1. 1.Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-186645 от 12.04.2016 года;
2. Отчет независимого оценщика ИП Трушкин В. Д. от 14 апреля 2016 года № 16-04-01ББ
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
5005 (пять тысяч пять) руб. 00 коп
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
150 (сто пятьдесят) руб. 15 коп
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
1001 (одна тысяча один) руб. 00 коп
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001
|
Лот № 2:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:100601:53, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 175600 кв. м.
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/15-126229 от 20.04.2015 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 82/15-01 от 08 декабря 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
5300 (пять тысяч триста) руб. 00 коп
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
159(сто пятьдесят девять) руб. 00коп
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
1060 (одна тысяча шестьдесят) руб. 00 коп
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001
|
Лот № 3:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:100601:49, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 6790 кв. м.
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-148157 от 16 марта 2016 года;
2. Отчет независимого оценщика ИП Трушкин В. Д. от 25 марта 2016 года № 16-03-51б
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Бикшикское
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
665(шестьсот шестьдесят пять) руб 42коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
20 (двадцать) руб 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
133 (сто тридцать три) руб. 00 коп
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000630) ИНН 2103003199, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001
|
- Порядок внесения задатка и его возврата.
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 30 июня 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать кадастровый номер). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка.
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, должно содержат сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться каждый четверг по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке в со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Бикшикского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903199, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000062, БИК 049706001
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается и он не утрачивает право на заключение указанного договора.
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4, (здание администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Ачамова Лилия Наиловна, тел.8(83532) 6-42-32, на официальном сайте организатора аукциона:http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3 Утверждено
постановлением администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «24» мая 2016 г. № 31
№ _____________ Администрация Бикшикского
«_____»___________201___ г. сельского поселения
_____час. ____мин.
Заявка на участие в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
От _____________________________ _____________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:
паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ ____________________________________________________________________________
место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон: ____________________________________________
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:
ОГРН________________________________, ИНН __________________________________
место нахождения: _____________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон:_____________________________________________________________________.
Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями согласен.
Обязуюсь подписать протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка.
Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Претендент: Принято:
_____________________________ ________________________________
подпись, ФИО должность, подпись, ФИО
«____»______________201__ г. «____»______________201__ г.
Приложение № 4
Утверждено
постановлением администрации
Бикшикского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «24» мая 2016 г. № 31
Проект
Д О Г О В О Р № ___
аренды земельного участка
д. Полевые Бикшики «____» ___________ 2016 года
Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Мефодьева Владимира Ильича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующий на основании _______________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
|
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № ______, общей площадью _____ кв. м., вид разрешенного использования: ______________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________на основании протокола от _________ об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
|
1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1) является кадастровый паспорт земельного участка.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на 49 (сорок девять) лет с момента государственной регистрации.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
2.3. После истечения срока аренды земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае:
а) невыполнения Арендатором условий, указанных в данном договоре,
б) при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного расчетом размера арендной платы, либо в случае систематической недоплаты арендных платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты,
в) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,
г) неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий,
д) использования земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, выразившееся в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде,
е) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
ж) реквизиции земельного участка,
з) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду;
и) а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.2. Арендодатель вправе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.
3.1.3. Арендодатель вправе зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов; зачесть поступающие текущие платежи в счет погашения имеющейся задолженности по Договору.
3.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
-передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
4.2. Арендатор обязан:
- зарегистрировать за свой счет настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течение месяца со дня подписания Договора;
- выполнять все условия, установленные при согласовании места размещения объекта, указанные в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и предусмотренные настоящим Договором;
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению администрации Батыревского сельского поселения и условиям настоящего Договора;
- уведомить Арендодателя за 30 дней до предстоящей передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендных прав в залог, передачи арендуемого земельного участка в субаренду;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;
- ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в Администрацию для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и уточнения расчета размера по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
- не допускать действий, (выраженных в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде) приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся дорогам;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
- в случае передачи строения или его части, расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. Обязательство Арендатора по возврату вышеуказанного земельного участка Арендодателю считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;
- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им земельного участка. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба земельному участку. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;
- нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
5.1. Размер годовой арендной платы составляет ____________ руб.и его величина остается неизменной на весь ___________ срок действия настоящего договора.
5.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору).
5.3. Арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия Договора вносятся Арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения).
5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (Приложения к Договору).
6.3. В случае несвоевременного возвращения арендуемого земельного участка после истечения срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период просрочки возврата арендуемого земельного участка и штраф в размере 5 % от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
7. ФОРС – МАЖОР
7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия. Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние территории, предоставленной в аренду, и прилегающей к земельному участку территории.
8.2. Настоящим Договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8.3. Все возникающие споры по выполнению настоящего Договора, в случае невозможности урегулирования в досудебном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения условий, указанных в п. 3.1.1. Договора, которые являются существенными условиями Договора.
9.2. В указанном в пункте 9.1 настоящего Договора случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В 30-дневный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан
освободить земельный участок и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.
9.4. Также досрочное расторжение Договора допускается:
- по инициативе Арендатора (только по соглашению сторон либо в судебном порядке);
- по соглашению сторон;
- по решению судебных органов;
- отказ от Договора;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:
а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,
б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.
В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.
Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
10.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
I экз. - у Арендатора,
II экз. - у Арендодателя,
|
III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Чувашской Республике.
|
|
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Администрация Бикшикского
сельского поселения
Чувашская Республика, д. Полевые Бикшики,
ул. Административный Центр, дом №4
ИНН:2103003199 КПП:210301001
УФК по Чувашской Республике
р/с 40302810197063000062
Отделение - НБ Чувашская Республика
БИК: 049706001
Глава администрации
Бикшикского сельского поселения
_____________________/ Мефодьев В.И./
М.П.
|
АРЕНДАТОР
_____________________
М.П.
|