18 марта 2017 г.
Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 26 апреля 2017 года в 14.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Бахтигильдино, ул. Школьная, д. 40, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 20 (двадцать) лет:
Лот №1 – многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 21:08:000000:4013 из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 980000, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., сроком на 20 (двадцать) лет, ограничения (обременения):
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений- статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Прибрежная защитная полоса р. Була, зона с особыми условиями использования территорий, №1.21.00.2.50. Водный кодекс Российской Федерации от 06.04.2014 № статья 65.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений- статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Водоохранная зона р.Була, зона с особыми условиями использованиятерриторий, № 1.21.00.2.53 Водный кодекс РФ №65 от 03.06.2006г.»,
с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка- 29400 (двадцать девять тысяч четыреста) руб. 00 коп., шаг аукциона - 882 (восемьсот восемьдесят два) руб. 00 коп., размер задатка 100% - 5880(пять тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 00 коп.
Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка принято постановлением администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24 октября 2016 г. №62«Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Бахтигильдинского сельского поселения и выставляемого на торги».
Организатор торгов (продавец)
-администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-почтовый адрес: 429366, Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40;
- Контактный телефон: 8(83532) 65-0-32;
- Адрес электронной почты: sao-baсh@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона:http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact
Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «05» ноября 2015 года №47 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 20 марта 2017 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 19 апреля 2017 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, д.40, администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 26 апреля 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Бахтигильдиноо, ул. Школьная, д.40, в администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района.
Участниками аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415.
Банк получателя: Отделение -НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810897063000061, БИК 04970600.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 25 ноября 2016 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903181, КПП 210301001, ОКТМО 97607415.
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005.
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности сельских поселений)
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Бахтигильдино, ул.Школьная, д.40, (здание администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Юркина Людмила Александровна, тел.8(83532) 6-50-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=294&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
проект
Д оговор № №___ /17 аренды земельного участка
д. Бахтигильдино ___________2017 г.
Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Юркиной Людмилы Александровны, действующей на основании Устава , с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» _____________________, дата рождения __________ г., действующего на основании паспорта гражданина РФ: серия ______________, выдан ___________ года _______________________________________________, адрес места жительства: ________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:08:000000:4013 площадью 980000 кв.м., расположенный по адресу: (местоположение): Чувашская Республика, Батыревский район, Бахтигильдинское с/пос., для ведения сельскохозяйственного производства.
Граница земельного участка состоит из 2 (двух контуров).
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 20 (двадцать) лет с ___марта 2017 года по ___ марта 2037 года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
-на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
- использовать земельный участок с ограничениями прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений- статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Прибрежная защитная полоса р. Була, зона с особыми условиями использования территорий, №1.21.00.2.50. Водный кодекс Российской Федерации от 06.04.2014 № статья 65.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений- статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Водоохранная зона р.Була, зона с особыми условиями использования территорий, №1.21.00.2.53. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 65.
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с __марта 2017 года, согласно протокола аукциона №__ от 26 апреля 2017 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет _______ (__________________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца по _____руб ____ коп (___________________) руб. _____ коп.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления
Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, код 993 1 11 05025 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.2. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Бахтигильдинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,
адрес: 429366, д. Бахтигильдино, ул. Школьная, 40.
УФК по ЧР (администрация Бахтигильдинского сельского поселения)
ИНН 2103903167, КПП 210301001, ОКТМО 97607415
р/с 40101810900000010005
в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
БИК 049706001,
код бюджетной классификации 99311 0502510 0000 120
Арендатор:
_____________________
адрес постоянного места жительства