Объявления » Заключение о результатах публичных слушаний

№ п/п

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

Представитель администрации Батыревского района по доверенности - Каргина Н.В. разъяснила, что решением Батыревского районного суда от 24.11.2020 исковые требования жителей д.11 по проспекту Ленина с.Батырево Батыревского района удовлетворены частично. На администрацию Батыревского района возложена обязанность по принятию решения о подготовке документации по планировке территории для обслуживания жилого дома, в составе которого подготовить проект межевания спорного земельного участка, согласованного со смежными земельными участками, провести публичное слушание в соответствии с Градостроительным законодательством. Для исполнения данного решения, согласно законодательству, определен кадастровый инженер. Им стал индивидуальный предприниматель Минуллина Ч.М., проживающая в Комсомольском районе. С ним заключен договор на подготовку проекта межевания территории.

Под многоквартирным жилым домом 2009 году был сформирован земельный участок площадью 277 кв.м. Сам дом имеет площадь 217 кв.м на основании кадастрового паспорта. По проекту межевания территории площадь существенно увеличивается и составит 630кв.м. Просила утвердить данный проект межевания территории.

Рекомендовать проект межевания территории к отправке на доработку

2

Представитель жителей по пр.Ленина д.11 с.Батырево: Драбчак З.М., Петровой А.И., Паймина Н.Е., Пайминой Н.Н., Алеевой Ф.Р., по доверенности Горгиладзе С.Н., озвучила свои замечания  по  проекту межевания территории «Многоквартирный дом», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, пр.Ленина, д.11.

1.В текстовой части проекта указаны нормативно-правовые акты, утратившие законную силу и не актуальные на дату составления проекта.

2.Образование земельного участка и соответственно графическая часть проекта межевания территории, составлена с нарушением положений Земельного кодекса РФ, в частности ст.11.9, так как приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на образуемом земельном участке объектов недвижимости. Не учтены СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Площадь образуемого участка недостаточна для размещения на нем объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Расстояния от окон жилых помещений, домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м до стены жилого дома-3; до хозяйственных построек-1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м.

3.Не проведена геодезическая съемка, нарушение ч.8 ст.43 Градостроительного кодекса РФ

4.На 8 странице имеется ссылка на недействующий документ.

5.На 9 странице указано, что «формируемый земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2) в то время как на стр.13 представлен скрин, из которого усматривается, что образуемый земельный участок расположен в зоне О1. Действующие Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения не содержат Градостроительный регламент для зоны О1.

6. Проект содержит множество орфографических ошибок.

       На основании вышеизложенного представитель жителей по пр.Ленина д.11 с.Батырево: Драбчак З.М., Петровой А.И., Паймина Н.Е., Пайминой Н.Н., Алеевой Ф.Р., по доверенности Горгиладзе С.Н. просила отправить проект межевания территории «Многоквартирный дом», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, пр.Ленина, д.11 на доработку.

удовлетворить

3

Петрова А.В. озвучила свои замечания. Многоквартирный дом по проспекту Ленина д.11 был построен в 1964 году. Дом с деревянными перекрытиями. Водоснабжение зимой замерзает, водоотведение отсутствует. Канализации нет. Дом сдавался в эксплуатацию с прилегающей придомовой территорией: садами, огородами и надворными постройками. Жители 3 квартир из 4 проживают здесь более 50 лет. Дом сдавался 1964 году естественно без туалета. Согласно Жилищному кодексу границы размеры площадь земельных участков, на котором расположен многоквартирный дом, определяется, если территория уже застроена, с учетом фактического землепользования и норм градостроительства и правил, действующих в период застройки дома. Об этом говорится в Град кодексе и в Земельном кодексе (мотивировочном решении суда также имеется)  Далее нормы СанПина никто не отменял. На придомовой территории должны быть предусмотрены площадки для сбора мусора, зеленые насаждения и контейнеры для ТКО и жидких отходов, а в этом проекты эти нормы не соблюдены. При отсутствии канализации нормами СанПина предусмотрено, что необходимо учитывать место для  размещения туалета, для обслуживания данного дома. Кроме того на суде выяснили, что при подготовке проекта межевания территории должны присутствовать жители дома, однако жильцов дома не приглашали. В Верховном суде выяснили, что дом находится на территории ОДЗ, а значит это территория подлежит приватизации, так как на территории не предусмотрено строительство аэродрома, шоссе, железной дороги, поэтому территорию дома можно приватизировать жильцами дома. На текущий момент, после снятия с учета предыдущего земельного участка, территория для обслуживания многоквартирного дома отсутствует, поэтому с проектом межевания территории не согласна, просила отправить на доработку.

удовлетворить

4

Драбчак З.М., В этом доме с семьей проживаем с 1970 года. Администрация района старается захватить нашу землю, и оставить нас без всего. Вот вы подумайте, как мы будем без туалета, бани, воды? Куда нам ходить, и где брать? Вот это все надо учитывать. Земли не будет. Нам тоже хочется  где-то посадить морковку, лучок. А где мы это будем? Ходить по магазинам? Хотят, чтобы мы вышли из подъезда и прошлись и все. Тут дорога. Ну как так можно? Куда мы будем ходить, если у нас не будет туалета? Где мы будем мыться, где мы будем брать воду? Ладно вода поступает, но зимой замерзает. Опять без воды. Канализации нет. Поставляем ведерко и выливаем. Я живу на втором этаже, инвалид 2 группы, дети войны, ветеран труда с костылями со второго этажа с ведерком иду выливать. Как тяжело. Куда мы будем выливать, если земли не будет. У нас помойная яма за сараями. Когда дом строили эти сараи поставили. Они принадлежат к дому. Это не самострой. Баня у нас самострой. Как нам жить, если говорят это надо убрать, то надо убрать. Как человек должен жить без всего? С проектом межевания территории не согласна, просила отправить на доработку.

удовлетворить

5

Паймина Н.Н. Водоснабжение дома имеется, но не во всех квартирах. Зимой она замерзает. Провели в 2013 году. Вода не питьевая. За питьевой водой идем в огород в колодец, зимой вообще едем в деревню. Канализации в доме нет. Все условия у нас на улице. С проектом межевания территории не согласна просила отправить на доработку.

Удовлетворить

6

Кияева В.В. Под многоквартирным домом был сформирован 1 земельный участок, под дворовую часть –второй, под насаждения –третий. Для обслуживания жилого дома не был сформирован земельный участок. Везде имеется такой земельный участок, для ведения хозяйственных работ. На таком участке должна быть парковочная часть, туалет, выгребная яма и контейнерная площадка для ТКО. Однако этого не было предусмотрено. Верховный суд отменил границы из-за того, что не было земельного участка для обслуживания дома. Мы можем отказаться от той территории, где проходят коммуникации, но нужна нам территория для обслуживания жильцов: у нас нет коммунальной бани, пользуются своими постройками, у нас есть на территории колодец-где берем питьевую воду. Из крана течет не питьевая вода.

       Были архивные данные, собирали сами жильцы, где было написано, что каждой семье выделялся земельный участок в советское время, документы на них не оформлялись. Похозяйственная книга была единственным источником информации, где записывались у кого сколько земли, какие хоз.постройки имеются. Сколько поголовье скота. Работники сельсовета ходили по квартирам и собирали информацию.

С проектом межевания территории не согласна просила отправить на доработку.

удовлетворить