08 октября 2018 г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

           Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики сообщает о проведении  19 ноября 2018 г. в 10 час.00 мин по московскому времени в зале администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Батырево, ул.Канашская, д.22 аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», сроком на 49 (сорок девят) лет:

- ЛОТ №1. Земельный участок с кадастровым номером 21:08:240101:222 площадью 46888 кв.м., адрес (описание местоположения):Чувашская Республика- Чувашия, Батыревский район, с\пос Батыревское, ограничения (обременения) отсутствуют, с начальным (рыночным) размером ежегодной арендной платы земельного участка 3800 (Три тысячи восемьсот) руб. 00 коп., шаг аукциона – 114 (Сто четырнадцать) руб.00 коп., размер задатка 3800 (Три тысячи восемьсот) руб.00 коп.

Основание проведения аукциона – Решение о проведении аукциона (торга) по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка, принятое постановлением администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики 04.10.2018г. №86

Организатор аукциона (Продавец)

 – Администрация Батыревского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики;

- почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика – Чувашия, Батыревский район, с.Батырево, ул.Канашская, д.22;

- контактные телефоны – 8(83532)6-20-29;

- адрес электронной почты sao-batyr@cap.ru;

- контактные лица: Петрякова Светлана Леонидовна;

- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=293

Форма торгов – открытая форма подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

Собственник земельного участка – муниципальное образование «Батыревское сельское поселениеБатыревского района Чувашской Республики».

Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Батыревского района Чувашской Республики от 03.10.2018   № 85    «О создании Единой комиссии по рассмотрению вопросов, связанных  с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –   11 октября 2018 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12 ноября 2018 г.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 08.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, ул. Канашская, 22, к. 4, контактный тел. 8(83532)62029, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

Дата, время, место определения участников аукциона – 13  ноября 2018 г. в 15 часов 00 минут по московскому времени по адресу: с. Батырево, ул. Канашская, актовый зал.

Дата, место и время проведения аукциона (дата, место и время подведения итогов аукциона):

 19 ноября 2018 г. в 10.00 по московскому времени,с. Батырево, ул. Канашская, 22, актовый зал администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района.

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до времени начала проведения аукциона по лоту и заканчивается не позднее времени начала проведения аукциона по лоту.

Дата, время и порядок проведения осмотра имущества устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

                                                                                                                              Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1)  заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

               2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

               3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является  иностранное юридическое лицо;

               4)   документы подтверждающие внесение задатка;

               5)   копия ИНН.

               Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в  федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств. 

Размер задатка на участие в аукционе перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:                    

  Расчетный счет 403 028 105 970 630 000 60 

  Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары

БИК: 049706001, ОКТМО 97607410

КПП 210301001 ИНН 2103903174 ,

КБК 99311705050100000180

(Администрация Батыревского сельского поселения, л/с 05153000610)

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 12  ноября 2018 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                          Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

       При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом  единовременным платежом на счет:

          Получатель: УФК по ЧР (Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903174 ,КПП 210301001 ОКТМО 97607410

         Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары  Расчетный счет: 403 028 105 970 630 000 60  ,

        Назначение платежа: код дохода 993 117 0505010 0000 180 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельских поселений).

 С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона  (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская  Республика, Батыревский район, село Батырево, ул.Канашская, д.22 (здание администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района), контактное лицо: Петрякова Светлана Леонидовна, тел. 8(83532)6-20-29, на официальном сайте организатора аукциона http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=293. или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

 Приложение № 1

№ _____________                                                                 Администрация Батыревского

«_____»___________201___ г.                                            сельского поселения

  _____час. ____мин.

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

От ______________________________________________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан  ___________________________________ ____________________________________________________________________________

место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон: ____________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________, ИНН  __________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон:_____________________________________________________________________.

Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями  согласен.

Обязуюсь подписать  протокол о результатах торгов и договор аренды  земельного участка.

Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Претендент:                                                                                 Принято:  

_____________________________                         ________________________________

         подпись, ФИО                                                               должность, подпись, ФИО

«____»______________201__ г.                                «____»______________201__ г.

Приложение № 2

Проект

Д О Г О В О Р №  ___

аренды земельного участка

с. Батырево                                                                                  «__»  _____________ 2018 года

           Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Ялукова Николая Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего__ на основании _______________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА  

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

            2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на 49 лет с момента государственной регистрации.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

2.3. После истечения срока аренды земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае:

а) невыполнения Арендатором условий, указанных в данном договоре,

б) при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного расчетом размера арендной платы, либо в случае систематической недоплаты арендных платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты,

в) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,

г) неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий,

д) использования земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, выразившееся в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде,

е) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

ж) реквизиции земельного участка,

   з) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду;

   и) а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.2. Арендодатель вправе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.

3.1.3. Арендодатель вправе зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов; зачесть поступающие текущие платежи в счет погашения имеющейся задолженности по Договору.

3.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

            4.1. Арендатор имеет право:

            - при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;

            -передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его письменного согласия;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

            4.2. Арендатор обязан:

- выполнять все условия, установленные при согласовании места размещения объекта, указанные в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и предусмотренные настоящим Договором;

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению администрации Батыревского сельского поселения и условиям настоящего Договора;

- уведомить Арендодателя за 30 дней до предстоящей передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендных прав в залог, передачи арендуемого земельного участка в субаренду;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;

- ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в Администрацию для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и уточнения расчета размера по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

- не допускать действий, (выраженных в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде) приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;

- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на уча­сток, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся доро­гам;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

- в случае передачи строения или его части, расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. Обязательство Арендатора по возврату вышеуказанного земельного участка Арендодателю считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;

- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им земельного участка. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба земельному участку. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;

- нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер годовой арендной платы составляет ____________ руб.и его величина остается неизменной на весь ___________ срок действия настоящего договора.

5.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения     аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору).

5.3. Арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия Договора вносятся Арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения).

5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

            6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (Приложения к Договору).

6.3. В случае несвоевременного возвращения арендуемого земельного участка после истечения срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период просрочки возврата арендуемого земельного участка и штраф в размере 5 % от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.

7. ФОРС – МАЖОР

            7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия.          Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние территории, предоставленной в аренду, и прилегающей к земельному участку территории.

8.2. Настоящим Договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8.3. Все возникающие споры по выполнению настоящего Договора, в случае невозможности урегулирования в досудебном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1.  Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения условий, указанных в п. 3.1.1. Договора, которые являются существенными условиями Договора.

9.2. В указанном в пункте 9.1 настоящего Договора случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В 30-дневный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан

освободить земельный участок и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.

9.4. Также досрочное расторжение Договора допускается:

- по инициативе Арендатора (только по соглашению сторон, либо в судебном порядке);

- по соглашению сторон;

- по решению судебных органов;

- отказ от Договора;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:

а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,

б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.

В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.

Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

            10.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

I экз. - у Арендатора,

II экз. - у Арендодателя,

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН