Объявления » Извещение

04 сентября 2017 г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о приеме заявлений граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств с 05 сентября 2017 года по 05   октября 2017 года о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 21:08:380201:537 площадью 144900 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Алманчиковское с/пос., с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения)   отсутствуют.

Прием заявлений в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу:  429368, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Алманчиково, ул.Центральная, д. 3, администрация Алманчиковского сельского поселения .

Время и место ознакомления со схемой расположения земельных участков – в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Алманчиково, ул.Центральная д.3, кабинет специалистов администрации сельского поселения

Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица (желающие создать КФХ) и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Информационное сообщение публикуется на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Declarations.aspx?gov_id=291 на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru) и в информационном бюллетене «Вестник Алманчиково».

Перечень документов, представляемых желающими на участие в аукционе:

1) заявление в произвольной форме на имя главы администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

2)   копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) копия документа о государственной регистрации КФХ, в случае если заявителем является   крестьянское (фермерское) хозяйства.

Порядок заключения договора аренды земельных участков:

- в случае отсутствия заявлений от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков заключается Договор с единственным заявителем, обратившимся заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков, в установленном законодательством порядке не ранее 10 дней со дня подведения итогов, с ежегодной арендной платой в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года №489 «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148»;

- в случае поступления других заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков вышеуказанные земельные участки будет предоставлен в аренду путем выставления на аукцион (торги) с ежегодной арендной (рыночной) платой в соответствии с действующим законодательством.

Подведение итогов состоится 06   октября 2017 года.

С дополнительными сведениями по приему заявлений, формой заявления, условиями договора аренды земельных участков, требованиями к представляемым документам, желающие могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Алманчиково, ул.Центральная, д.3, (здание администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района), контактное лицо: Киргизова Валентина Петровна, тел. 8(83532)6-70-69, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Declarations.aspx?gov_id=291 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка №___/17

     Администрация Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице  Никитина Сергея Петровича, действующего на основании Устава , с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» _____________________, дата рождения __________ г., действующего на основании паспорта гражданина РФ:   серия ______________, выдан ___________ года _______________________________________________, адрес места жительства: ________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:    

1. Предмет договора

1.1.      Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью _________ кв. м, кадастровый номер 21:08:_________________:____, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Алманчиковское с/пос.

1.2.      На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3.      Целевое использование земельного участка: Для ведения сельскохозяйственного производства.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет:

- для земельного участка 21:08:380302:537 – 1138.92 (одна тысяча сто тридцать восемь ) руб. 92 коп. за квартал, и 4555 (Четыре тысячи пятьсот пятьдесят пять) руб. 65 коп. в год,

2.2.      Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.

2.3.      Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1.      Арендатор имеет право:

3.1.1.   Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2.   На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3.   Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия Арендодателя земельного участка. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором.

3.1.4.   Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора с согласия Арендодателя земельного участка.

3.1.5.   Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.6.   Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2.      Арендатор обязан:

3.2.1.   Зарегистрировать настоящий договор в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течении 10 календарных дней с момента подписания его Сторонами.

3.2.2.   Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.3.   Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.4.   Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.5.   Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.6.   Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7.   Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.8.   Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.9.   При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3.      Арендодатель имеет право:

3.3.1.   Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.

3.3.2.   Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4.   Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.3.5.   Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 3 месяцев.

3.4.      Арендодатель обязан:

3.4.1.   Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.

3.4.2.   Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3.   Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1.      Настоящий договор заключен сроком с ___.10.2017 года по __.10.2066 года и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4.2.      Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней.

5. Изменение и прекращение договора

5.1.      По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2.      По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- реквизиции земельного участка;

- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3.      По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1.      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2.      В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

6.5.      В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.

7. Заключительные положения

7.1.      На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2.      Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3.      Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.

7.4.      Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.

7.5.      При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6.      Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

7.7.      Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

7.8.      Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.

8. Реквизиты и подписи Сторон