26 апреля 2021 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона на право заключения договоров купли- продажи
земельного участка.
с. Яндоба 23 апреля 2021 г.
Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики (далее - организатор аукциона) приглашает принять участие в открытом аукционе на право заключения договора купли - прдажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Яндобинское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики.
Организатор аукциона (Продавец) – Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429256, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, д.8, e-mail: sao-yand@cap.ru, телефон (83535) 65-2-23.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Организатор и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, постановление администрации Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 23.04.2021 № 21 «О проведении торгов (открытого аукциона)».
Место, дата, и время проведения аукциона: дата проведения аукциона –24 мая 2021 года в 13:00 часов (время московское) по адресу: 429256, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, д.8.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12. Земельного кодекса РФ.
Предмет торгов:
- ЛОТ №1: открытый аукцион по продаже права на заключение договора купли – продажи земельного участка с кадастровым номером 21:07:261401:446, площадью 203000 кв.м адрес (описание местоположения): Чувашская Республика-Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Яндобинское, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственного производства.
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 131 950,00
(Сто тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят руб. 00 коп .
Шаг аукциона – 6597,50 (шесть тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 50 коп. (5% от начальной цены земельного участка)
Сумма задатка – 26390 (двадцать шесть тысяч триста девяносто) руб. 00 коп. (20% начальной цены продажи земельного участка).
По земельным участкам ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет.
Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены продажи земельного участка по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420664, КПП 210201001, р/с 03100643000000011500 л/с 04153000470, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика //УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, КБК 993 114 06013 10 0000 430.
Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов: не позднее 18.05.2021 г. до 15.00. Участникам аукциона, не победившим в нем, задатки будут возвращены в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами:
26.04.2021 с 08 час 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами:
18.05.2021 до 15 час 00 мин.
Прием заявок с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, обед с 12-00 до 13-00 часов.
Рассмотрение заявок с прилагаемыми документами:
20.05.2021 в 16 час 00 мин.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами:
Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429256, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, д. 8. Контактное лицо: Миронова Галина Александровна, е-mail: sao-yand@cap.ru, телефон: (883535) 65-2-23.
Форма заявки опубликована: на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru, на сайте администрации Яндобинского сельского поселения Аликовского района в сети «Интернет» http://gov.cap.ru/?gov_id=290 (баннер- «Объявления»), в печатном издании Яндобинского сельского поселения «Бюллетень Яндобинского сельского поселения» от 23.04.2021 № 13
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме принимаются согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).
2. Копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц (оригинал и ксерокопия).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей может быть представлена претендентом по собственной инициативе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
- Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Дата, время и место подписания протокола рассмотрения заявок
20.05.2021 в 16-30 часов. Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429256, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, д. 8. Контактный телефон: (883535) 65-2-23.
Дата, время и место подписания протокола о результатах аукциона:
27.05.2021 в 14-30 часов. Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429256, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, д. 8. Контактный телефон: (883535) 65-2-23.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
1) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора купли - продажи земельного участка:
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли – продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды, купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды, купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победитель аукциона: лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды, купли-продажи земельного участка должны подписать его и представить в администрацию Яндобинского сельского поселения.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Яндобинского сельского поселения, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды, купли-продажи земельного участка этот участник не представил в администрацию Яндобинского сельского поселения подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами с 23.04.2021 по 18.05.2021 в любое время самостоятельно, для этого им предоставляется необходимая информация.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Приложением к извещению о проведении аукциона является проект договора купли - продажи земельного участка. С проектом договора купли - продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gov.cap.ru/?gov_id=290 (баннер- «Объявления»), в печатном издании Яндобинского сельского поселения «Бюллетень Яндобинского сельского поселения» от 20.11.2020 № 116.
Приложение 1.
Организатору аукциона: в Администрацию ндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики
ЗАЯВКА №_____
на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора купли - продажи земельного участка), лот № _____________________________
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Наименованиепретендента:
в лице ,
действующего на основании
Сведения о претенденте:
Для физического лица
Документ, удостоверяющий личность:
серия ________________________ №____________________ , выдан " _______________________ "__________________________
(кем выдан)
Место жительства
Телефон Факс Индекс
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН ИНН/КПП
Место нахождения претендента (адрес):
Телефон Факс Индекс
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
(цифрами)
(прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по аренде (купли-продаже) земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор аренды (купли-продажи) земельного участка в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона, а также не позднее _____________ дней внести полностью на расчетный счет (указанный в договоре) сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________
Дата "____"______________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"___ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин.
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
Приложение
к заявке № от « » _____________________20__ года
Опись документов
представляемых для участие в аукционе по продаже права заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка ЛОТ № , подтверждает, что для участие в аукционе представляются следующие документы
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Кол-во
листов
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________ Дата "__"___________20____г.
Документы приняты организатором (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
с. Яндоба __________ 2020 года
Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы администрации Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики Ананьева Анатолия Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ___________, паспорт серии _____ № ______, зарегистрирован по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель принял и оплатил по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью ________ кв.м., адрес (описание местонахождения): Чувашская Республика-Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Яндобинское, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет ______ (___________________) руб._____ копеек.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет: 40101810900000010005 в УФК по ЧР (Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики) ИНН 2102420664, КПП 210201001 ОКТМО 97605490 Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, код 993 114 06013 10 0000 430.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.