09 ноября 2022 г.
Порядок проведения аукциона:
Основание проведения аукциона: Постановление Администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 08 ноября 2022 года № 55 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».
Организатор аукциона (Арендодатель) – Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429260, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д. 1 «б», e-mail: sao--tautov @cap.ru, телефон (83535) 63-2-91.
Объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в электронной форме: 09 декабря 2022г. в 13 час. 00 мин. (время местное).
Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договора аренда земельного участка в электронной форме (далее - аукцион).
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «Росэлторг»), https://www.roseltorg.ru// - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).
Юридический адрес: 115114,Москва,ул Кожевническая 14, стр. 5
Контакты:info@roseltorg.ru, +7 495 150-20-20
Адрес: 429260, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д. 1 «б».
Продавец имущества: Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «Росэлторг», https://www.roseltorg.ru// в сети «Интернет»:
начало приема заявок: 09 ноября 2022 года с 8 час. 00 мин.
окончание приема заявок: 05 декабря 2022 года до 16 час. 00 мин.
рассмотрение заявок (определение участников): 07 декабря 2022 года.
2. Предмет договора аренды земельного участка с указанием кратких характеристик:
Предмет торгов: Лот 1 - право на заключение договора аренды на срок 25 лет земельного участка, имеющего:
категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения;
кадастровый номер: 21:07:000000:3214
местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское;
площадь: 94000 кв. м;
вид разрешённого использования: Для сельскохозяйственного производства;
Ограничения и обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации от 08.05.2018 года.
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 09 декабря 2022 года в 13 часов 00 минут (время местное) на электронной площадке АО «Росэлторг», https://www.roseltorg.ru// в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 09 ноября 2022 года с 8 часов 00 минут местного времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 05 декабря 2022 года до 16часов 00 минут местного времени.
Рассмотрение заявок участников аукциона – 07 декабря 2022 года.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы): 5255 (Пять тысяч двести пятьдесят пять) руб. 00 коп.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 157,65 (Сто пятьдесят семь) руб. 65 коп.
Размер задатка устанавливается в размере 20 % начальной цены предмета аукциона и составляет 1051 (Одна тысяча пятьдесят один) руб. 00 коп.
Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка:
- предоставляются в течение двух рабочих дней любому юридическому или физическому лицу, намеревающемуся принять участие в аукционе, на основании поданного в письменной форме заявления на имя организатора аукциона в период со дня опубликования информационного сообщения об аукционе до 04 декабря 2022 г. включительно по рабочим дням с 8 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м. (перерыв с 12 ч.00 м. до 13 ч.00 м.) по адресу организатора аукциона;
- размещена на официальном сайте Администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района http://www. sao-tautov@cap.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки https://www.roseltorg.ru//
4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема,
дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке АО «Росэлторг», https://www.roseltorg.ru// (далее – электронная торговая площадка). Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной торговой площадке или регистрация которых на электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка,
реквизиты счёта для перечисления задатка:
Заявитель обеспечивает поступление задатка в размере 20 % начальной цены продажи лота на счет:
Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере указанной в настоящем извещении по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420738, КПП 210201001, ЕКС 40102810945370000084, Казн. счет (счет пол.) 03232643976054651500, л/с 05153000500 в Отделение - НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97605465, КБК 99311406025100000430, указанный на электронной торговой площадке не позднее 04 декабря 2022 года. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет муниципального образования Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;
в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Рассмотрение заявок
Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка и заполняют размещенную в открытой части электронной торговой площадки форму заявки (приложение 1 и к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной торговой площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Проведение процедуры аукциона должно состояться не ранее чем за пять дней со дня прекращения приема документов, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
8. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3% от начальной (минимальной) цены договора (арендной платы), указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить об аренде земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене аренды земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене аренды земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене аренды земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене аренды земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене аренды земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:
- наименование предмета договора аренды и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.
9. Отмена и приостановление аукциона
Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.
1. Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.на официальном сайте Организатора аукциона: на сайте администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в сети «Интернет» http://gov.cap.ru/?gov_id=286 (баннер- «Объявления»), на электронной площадке https://roseltorg.ru в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Организатор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
Организатор приостанавливает проведение продажи права на заключение договора аренды земельного участка в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка организатор размещает на электронной торговой площадке информацию о причине приостановления продажи права заключения договора аренды земельного участка, времени приостановления и возобновления продажи права на заключение договора аренды земельного участка, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи права заключения договора аренды земельного участка.
10. Заключение договора аренды земельного участка:
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победитель аукциона: лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в администрацию Таутовского сельского поселения.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Таутовского сельского поселения, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в администрацию Таутовского сельского поселения подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Размер ежегодной арендной платы земельного участка, определенной по итогам аукциона, за вычетом суммы внесенного задатка производится покупателем единовременно в течение 5 (пяти) дней со дня заключения договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420738, КПП 210201001, ЕКС 40102810945370000084, Казн. счет (счет пол.) 03100643000000011500, л/с 04153000500 в Отделение - НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900,ОКТМО 97605465, КБК 99311105025100000120
Указать назначение платежа: «Оплата по договору аренды земельного участка № __, дата _______».
Передача земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды не позднее чем через тридцать дней после дня заключения договора аренды.
Приложение 1
к извещению об аукционе
форма заявки на участие в аукционе
Для юридических лиц
Продавцу – Администрацияь Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской республики
Заявка на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка
________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
____________________________________________, именуемый далее Претендент,
в лице_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _____________________________________________,
изучив данные об объекте аренды______________________________________________________________________ и условия продажи, согласен приобрести его посредством участия в аукционе, назначенном на _________________ года.
Задаток в размере ______ ________________________________________________) рублей внесен, согласно платежного документа _________________ от _________________ г.
обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
2) в случае признания Победителем аукциона подписать протокол об итогах аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В сроки, определяемые договором аренды земельного участка: оплатить Продавцу арендную плату земельного участка, установленную по результатам аукциона, принять по акту приема-передачи от Продавца приобретенный земельный участок.
согласен, что:
1) в случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа выполнить обязательства п. 2 настоящей заявки, сумма внесенного нами задатка не возвращается;
2) в случае не признания нас Победителем аукциона, задаток будет возвращен нам в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;
подтверждает, что с имуществом, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен.
Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента:
____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя):________________
МП «____»____________20__г.
Заявка принята:
______час._____мин. «____»____________20__г.
Подпись уполномоченного лица:_________________________________________
Для физических лиц
Продавцу – Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской республики
Заявка на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка
____________________________________________________________________
(статус (физ. лицо или ИП), фамилия, имя, отчество, число, месяц год рождения и
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
паспортные данные (№, дата выдачи, кем зарегистрирован), ИНН физического лица, ______________________________________________, именуемый далее Претендент,
ОГРН индивидуального предпринимателя, подающего заявку) действующего на основании ___________________________________________________________,
Изучив данные об объекте аренды: ________________________________________
и условия аренды, согласен приобрести его посредством участия в аукционе, назначенном на _________________ года.
Задаток в размере ____________ (__________________________________________) рублей внесен, согласно платежного документа _______________ от _________________ г.
обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
2) в случае признания Победителем аукциона подписать протокол об итогах аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
согласен, что:
1) в случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа выполнить обязательства п.2 настоящей заявки, сумма внесенного нами задатка не возвращается;
2) в случае не признания нас Победителем аукциона, задаток будет возвращен нам в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;
подтверждает, что с имуществом, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен.
Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя):________________
МП «____»____________20__г.
Заявка принята:
______час._____мин. «____»____________20__г.
Подпись уполномоченного лица: ____________________________________________
Приложение 2
к извещению об аукционе
ПРОЕКТ договора аренды
П Р О Е К Т
ДОГОВОР № ______
аренды земельного участка
д. Таутово «___»__________ 2022 года
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице __________________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________, действующий на основании________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор получивший право на заключение настоящего Договора на открытом аукционе, состоявшемся «______» __________________ 2022 года, принимает во владение и пользование на возмездной основе (на условиях аренды) по акту приема-передачи (приложение №1) земельный участок земель ____________________________________________, с разрешенным использованием: «________________________________________», общей площадью ______ кв.м. с государственным кадастровым номером _______________________________________. Адрес (описание местоположения):
_______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».
1.2. Участок предоставляется в аренду на основании протокола результатов ____________________ от________ №______ .
1.3. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Настоящий Договор заключается на срок ____ (_______) лет и вступает в законную силу с момента его подписания.
2.2. Размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии _________________________________________________________________ Сумма арендной платы в год составляет ___________________руб. (сумма прописью) (без НДС).
2.3. Арендная плата перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420738, КПП 210201001, ЕКС 40102810945370000084, Казн. счет (счет пол.) 03100643000000011500, л/с 04153000500 в Отделение - НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ОКТМО 97605465, КБК 99311105025100000120 обязательно указывается номер и дата договора аренды).
В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются Арендодателем в счет погашения: в первую очередь задолженности прошлых периодов, затем начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с Арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.
В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (2 периода и больше), Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
2.4. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца в сумме ______________ рублей (сумма прописью) (без НДС).
2.5. В случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает пени в размере соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся с нарушением условий настоящего Договора.
3.1.4. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения условий Договора аренды, целевого использования земельного участка.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
3.2.2. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, предоставляет гарантии, предусмотренные ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Приступить к использованию земельного участка после заключения Договора аренды.
3.4.2. Эффективно использовать участок в соответствии с целевым назначением, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки и загрязнению территории.
3.4.3. Не допускать произрастания сорной растительности; не допускать сжигание сорняков и остатков растительности на арендуемом земельном участке.
3.4.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на участок.
3.4.5. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
3.4.6. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности либо бездеятельности, а также иной ущерб, связанный с восстановлением или возделыванием участка.
3.4.7. Соблюдать при использовании участка требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3.4.8. Не препятствовать размещению межевых, геодезических и другие специальных знаков.
3.4.9. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора, неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
3.4.10. В случае изменения адреса и других реквизитов, Арендатор в недельный срок направляет Арендодателю уведомление об этом, в противном случае, Арендодатель не несет ответственности за неполучение им соответствующей информации или корреспонденции, а Арендатор от выполнения соответствующих действий.
3.4.11. В случае прекращения деятельности или реорганизации Арендатор или его правопреемник, после ликвидации, реорганизации должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок или заявить об отказе.
3.4.12. Ежегодно, не позднее 20 декабря текущего года осуществлять сверку платежей с Арендодателем.
3.4.13. После окончания срока действия настоящего Договора аренды передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
3.4.14. При досрочном расторжении Договора или при истечении срока аренды все произведенные на участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно. По отдельному требованию Арендатора не возмещается стоимость произведенных неотделимых улучшений, связанных с подготовкой или восстановлением хозяйственной деятельности на земельном участке (реализация мероприятий по восстановлению плодородия земель, проведение рекультивации земель).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. Нарушившая сторона обязана устранить нарушения в течение тридцати дней со дня получения уведомления о нарушении. Может быть также представлен иск о возмещении убытков в результате нарушения, или применения санкции в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства.
4.2. За нарушение условий Договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
4.4. В случае, если действия Арендатора привели к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановке на арендуемой территории, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя и привлеченных работников уполномоченных служб.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если такое невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности, (стихийные бедствия, пожар, гражданские беспорядки, война и военные действия, эмбарго, публикация нормативных актов органов государственной власти и управления, засуха, дожди, заморозки, град, наводнение, и иные природные явления.).
Указанные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующим документом, выданным Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (ТПП РФ) либо иными компетентными органами.
5.3. Сторона не исполняющая или исполняющая не в полном объеме свои обязательства, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее 30 календарных дней с момента наступления таких обстоятельств и согласовать с ней продление сроков исполнения либо изменение способа исполнения обязательств по настоящему Договору. Отсутствие уведомления или ненадлежащее уведомление лишает сторону ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.
5.4. Наличие обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок выполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору пропорционально сроку ее действия.
ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора аренды в полном объеме при существенном нарушении договора Арендатором, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Существенными нарушениями Договора являются:
- невнесение арендных платежей Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- допущение действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участков (в т.ч. к деградации и ухудшению плодородия почв), экологической обстановки на Участках (в т.ч. к загрязнению территории химическими веществами, производственными отходами и т.п.);
- использование Участков в целом или частично не в соответствии с его целевым назначением, указанным в п.1.3. настоящего Договора.
6.3. Договор аренды расторгается в случае смерти Арендатора.
6.4. В случае неисполнения Арендатором в указанный срок обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, Администрация района имеет право обратиться в Арбитражный суд Алтайского края для принудительного взыскания вышеуказанной задолженности, а также о расторжении договора аренды.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной расторжения договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора.
Настоящий договор составлен на 3 листах и подписан в 3-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон и третий для Управления Росреестра по Алтайскому краю.
Приложение к Договору:
Акт приема-передачи земельного участка на 1 листе (приложение №1)
8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики
429260, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д. 1 «б» ИНН 2102420738, КПП 210201001
БИК 019706900
Тел. 8(83535) 63-2-91
E-mail: sao-tautov@cap.ru
Глава Таутовского
сельского поселения
________________(__________)
М.П.
|
Арендатор
_______________(_____________)
М.П.
|
Приложение № 1
к проекту договора аренды
земельного участка
от _____________ № ____
А К Т
приема-передачи земельного участка с кадастровым
номером ___________________
д. Таутово «___» ________ 2022 года
Администрация Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики лице ________________________________, действующего на основании Устава, передает, а ______________________________________, (действующий на основании ________________________________________________,) принимает на условиях аренды земельный участок земель __________________, с разрешенным использованием: «________________________», общей площадью _______________________ кв.м. с кадастровым номером ____________________.
Адрес (описание местоположения): ____________________________________________________________________________.
(Арендатор), претензий к экологическому, санитарно-эпидемиологическому состоянию и к границам земельного участка не имеет. Земельный участок находится в удовлетворительном состоянии.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет _________________ (__________________________________) руб. ________ коп.
|
ПЕРЕДАЛ:
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики
429260, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д. 1 «б» ИНН 2102420738, КПП 210201001
БИК 019706900
Тел. 8(83535) 63-2-91
E-mail: sao-tautov@cap.ru
Глава Таутовского
сельского поселения
________________(__________)
М.П.
|
ПРИНЯЛ:
_______________(_____________)
М.П.
|