31 августа 2017 г.
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики (далее - организатор аукциона) приглашает принять участие в аукционе на право заключения договоров купли-продажи и аренды (далее аукцион) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Таутовское сельское поселение Аликовского района Чувашской Республики.
Организатор аукциона (Продавец) – Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429260, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, дом 1«б», телефон (83535) 63-2-91, факс (83535) 63-2-66, e-mail: sao-tautov@alikov.cap.ru.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Таутовского сельского поселенияАликовского района Чувашской Республики от 31.08.2017 г. № 42 «О проведении торгов (открытого аукциона)»
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12. Земельногокодекса Российской Федерации.
Предметы аукциона:
Лот № 1 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:131001:241, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 654100 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не зарегистрированы.
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 26160 (Двадцать шесть тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 26160(Двадцать шесть тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек (100% от начальной цены земельного участка).
Шаг аукциона – 784,8 (Семьсот восемьдесят четыре) рубля 80 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Сроком аренды на 25 лет.
Лот № 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:131001:242, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 358700 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не зарегистрированы.
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 14350 (Четырнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 14350(Четырнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек (100% от начальной цены земельного участка).
Шаг аукциона – 430,50 (Четыреста тридцать) рублей 50 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Сроком аренды на 25 лет.
Лот № 3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:131001:243, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 1645800 кв.м.
Ограничение:
учетный номер части: 1, площадь 17155, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударным механизмами, сбрасывать тяжести массовой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)., Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса-воздушная высоковольтная линия электропередачи 10кВ №109 Свердлова), зона с особыми условиями использования территорий, №1.21.07.28. постановление от 28.02.2009№160.
Ограничение: учетный номер части: 2, площадь 72463, ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24 февраля 2009 года, Воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ 220 кВ Чебоксарская гидроэлектростанция –Венец с отпайкой на электрическую подстанцию компрессорной станции «Чебоксарская», зона с особыми условиями использования территорий, №1.21.00.2.70 Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24 февраля 2009 года от 24.02.2009 №160
Ограничение: учетный номер части: 3, площадь 12318, ограничения прав земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Водоохранная зона р. Хирлеп, зона с особыми условиями использования территорий, №1.
21.00.2.110.КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 09.12.2014 №21/401/14-6040
Ограничение: учетный номер части: 4, площадь 53094, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160). Ширина охранной зоны по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов - 20 м., Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередачи –ВЛ-110 кВ Заволжская –Яндоба; ВЛ-110 кВ Яндоба-Аликово; ВЛ-110 кВ Венец- Аликово, зона с особыми условиями использования территорий. 21.07.2.10 Карта (План) от 05.05.2012 №б/н
Ограничение: учетный номер части: 5, площадь 1430, ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов., Прибрежная защитная полоса р. Хирлеп, зона с особыми условиями территорий,, №1 21.00.2.109. КАРТА (ПЛАН) xml-файл от 09.12.2014 №21/401/14-3069
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 65830 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 65830(Шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать) рублей 00 копеек (100% от начальной цены земельного участка).
Шаг аукциона – 1974,9(Одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля 90 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Сроком аренды на 25 лет.
Лот № 4 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:142701:567, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 206800 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не зарегистрированы.
Начальная цена продажи земельного участка – 122010,00 (сто двадцать две тысячи десять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 122010,00 (сто двадцать две тысячи десять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 3660,3 (три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 30 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Лот № 5 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:081601:347, расположенный по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадь земельного участка 37600 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не зарегистрированы.
Начальная цена продажи земельного участка – 22184,00 (двадцать две тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Сумма задатка –22184,00 (двадцать две тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона – 665,52 (шестьсот шестьдесят пять) рублей 52 копейки (3% от начальной цены земельного участка).
Аукцион состоится 05 октября 2017 года в 13:00 часов (время московское) по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д.1«б».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 04 сентября 2017 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе 02 октября 2017 года 11 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д.1«б».
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 05 октября 2017 года, 15 часов 00 минут (время московское) по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д.1«б».
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (835 35) 63-2-91.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=286
Настоящее извещение с приложениями размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=286), в печатном издании Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Таутовского сельского поселения».
1. Порядок оформления участия в аукционе
1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.
1.2. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д.1«б», лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.3. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.
1.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 02 октября 2017 года по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420738, КПП 210201001, р/с 40302810997063000084 л/с 05153000500, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи (аренды)земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.3. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.4. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, засчитываются в счет оплаты приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли- приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.6. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Комиссия 02 октября 2017 года по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, д.1«б», в 14 час. 00 мин. рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов, комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
По завершении аукциона аукционист объявляет право на заключение договора (купли-продажи) аренды земельного участка называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся:
1) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона: лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в администрацию Таутовского сельского поселения.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Таутовского сельского поселения, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в администрацию Таутовского сельского поселения подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи, на 2 л. (приложение 2).
3. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, на 5 л. (приложение 3).
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Администрация Таутовского сельского поселения
Аликовского района Чувашской Республики
Заявка
на участие в аукционе
_________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании ______________________________________________________ (далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже (права для заключения договора аренды) земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером _________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _______________________________________________________________________________, для ____________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), на сайте администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/?gov_id=286), в печатном издании Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Таутовского сельского поселения», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 05 октября 2017 года в 13 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул. Школьная, дом 1«б».
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи (аренды) и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи (аренды).
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол об итогах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (аренды);
– заключить в установленный срок договор купли-продажи (аренды), принять Участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором купли-продажи (аренды) условия;
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи (аренды).
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится в соответствии с условиями договора о задатке от «___»________________ г. № _____. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по следующим реквизитам:
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________________
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
_________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20____ г.
Регистрационный номер заявки: № _______
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, ______________ _____________________________________________________________________________, вид разрешенного использования - для _________________________________________
Настоящим________________________________________________________________
(наименование заявителя, его представителя)
подтверждает, что для участия в аукционе представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
|
|
|
2
|
|
|
|
3
|
|
|
|
4
|
|
|
|
5
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Приложение 2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ
д. Таутово «___» _________ 20___ года
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы администрации _________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее - Участок) из земель ___________________________ с кадастровым номером ________________ местоположением: ____________________________________________________________, для _____________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв.м.
2. Плата по Договору
2.1.Цена Участка составляет ____________ руб.
2.2.Покупатель выплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) до подписания настоящего Договора.
2.3.Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420738, КПП 210201001, р/с 40302810997063000084 л/с 05153000500, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97605465, КБК 99311406025100000430.
3. Права и обязанности Сторон
3.1.Продавец обязуется:
3.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4.С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон
4.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1.Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4.Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
5.5.Обязательство по передаче земельного участка считается выполненным без составления передаточного акта.
- Реквизиты сторон
Продавец: Администрация Таутовского сельского поселенияАликовского района Чувашской Республики
Юридический адрес: ______________________________________
М.П. ___________________________________ /_____________/
Покупатель:________________________________________
М.П. _________________________________/__________________/
Приложение 3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ___ от ____ _____ 201_ года.
д. Таутово __ _________ 2017 года
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы администрации _________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___ № _______, выдан ___________________________________ ______________________________________________________; адрес постоянного места жительства: __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании протокола проведения открытого аукциона от ___________ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _________________________________________: - с кадастровым номером ________, общей площадью ______ кв.м., местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Таутовское, для __________________.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __ _______ 201_ г. по ___ ______ 20___ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка от ________ № __ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно от указанной в пункте 3.1. договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца путем перечисления денежных средств в УФК по ЧР (Таутовское сельское поселение Аликовского района), ИНН 2102420738, КПП 210201001, р/с 40302810997063000084 л/с 05153000500, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97605465 КБК 99311105025100000120.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 12 (двенадцать) месяцев. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
3.6. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;
4.4.10. После окончания действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодным для его дальнейшего целевого использования;
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.
5.4. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2.Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1., либо по обоюдному соглашению сторон.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.4. Граждане и юридические лица обязаны заключить и зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.
6.5. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.
6.6. Граждане и юридические лица приступают к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.
6.7. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
6.8. Договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя, а земельный участок возврату Арендодателю в следующих случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению земельного участка, экологической обстановки;
- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными законодательством;
- не внесения более 4-х раз подряд по истечению установленного Договором срока платежа арендной платы;
- по другим основаниям, установленным действующим законодательством.
Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
8.6. Договор составлен в 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Юридический адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Таутово, ул.Школьная, д.1 Б.
М.П. ___________________________________
Арендатор: _____________________________________________________________
Адрес: _________________________________________________________________.
М.П. __________________________________ ___________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
д. _______________ «___»____________20__г.
Администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации ___________________________, действующ__ на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующ__ на основании ________________________, с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
- Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли _________________________________, площадью _____, расположенный по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер ___________________. Участок предоставляется для использования под ___________________.
2. Качество и состояние Участка соответствуют назначению и условиям договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.
- Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями договора аренды.
- Настоящий акт приема-передачи составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: ___________________________________________________
Арендатор: ______________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор