17 августа 2015 г.
ДОГОВОР № ______ на сдачу в аренду земельного участка
с. Раскильдино
«____» ______________ г.
Администрация Раскильдинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая далее Арендодатель, в лице главы администрации __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________, именуемый далее Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером ___________________, площадью _____ кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ______________________________________________, для __________________________________________________________ (далее - Участок). 1.2. Границы Участка определены в кадастровом плане земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. 1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1). II. СРОК ДОГОВОРА. 2.1. Настоящий договор заключен на ___ лет с ________________ г. до _______________ г. 2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка. III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора. 3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора. 3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед. 3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи. 3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством. 3.3.2. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному обращению Арендатора, представленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора. 3.3.3. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. 3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов. 3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Аликовского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему. 3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. 3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию. 3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии. 3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории. 3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования. 3.4.10. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения. IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 4.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме (___) руб. коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет УФК по ЧР (Администрация Аликовского района), р/с 40101810900000010005, ИНН 2102001180, КБК 99311105013100000120, КПП 210201001, банк получателя: Отделение – НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары. Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора. 4.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации. 4.3. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством. 4.4. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору. V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. 5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п. 4.1. договора) Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п.4.1. настоящего договора. 5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора. VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. 6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока. При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежат возврату Арендодателю по акту приема-передачи. 6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору. 6.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон. По требованию одной из Сторон, договор, может быть, расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором. VII . ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. 7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель: Администрация Раскильдинского сельского поселения Аликовского района Юридический адрес: 429241, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино, ул. Ленина, д. 70. ИНН 2102420696 КПП 210201001 Арендатор: _________________________________________________________________ телефоны: ______________, факс: ___________________________________________________ Расчетный счет Арендатора N __ _ __________________________________________, БИК _______________, ИНН ____________ К договору прилагается: 1. Акт приема-передачи земельного участка на 1 л. (приложение № 1) 2. Кадастровый план земельного участка на 1 л. ПОДПИСИ СТОРОН: От Арендодателя: От Арендатора: Глава администрации Раскильдинского сельского поселения Аликовского района ________________________ ____________________________